Дело № 2- 2186/20

25RS0005-01-2020-003135-53

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.09.2020 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Анциферовой О.Е.

при секретаре: Аветисян А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Владивостока о включении имущества в наследственную массу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Владивостока о включении имущества в наследственную массу, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 ФИО2 его смерти открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. До своей смерти ФИО4 обратился в администрацию г. Владивостока с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией 

<

адрес> был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № указанного жилого помещения, однако, право собственности на принадлежащую ему квартиру она не зарегистрировал, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер. В связи с чем, стало невозможным зарегистрировать договор приватизации в Управлении Росреестра по Приморскому краю и он остался неоформленным в установленном законом порядке. Он является наследником первой очереди по закону после смерти брата, в связи с чем, в установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом было заведено наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство по закону он получить не может. В связи с указанными обстоятельствами, просит суд включить в состав наследственного имущества жилое помещение – 

<

адрес> в г. Владивостоке, открывшегося после смерти ФИО4. 

Представитель ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Истец, представитель администрации г. Владивостока в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, представитель ответчика просит дело рассмотреть в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя сторон.

Согласно представленным письменным пояснениям на иск, представитель администрации г. Владивостока указал, что исковые требования подлежат удовлетворению при соблюдении истцом требований ст. 56 ГПК РФ и предоставлении доказательств в обоснование доводов искового заявления. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Владивостока и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения, на основании которого администрация г. Владивостока передала ФИО1 в бессрочное владения и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию г. Владивостока с заявлением о передачи ему в собственность указанное жилое помещение.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Владивостока с одной стороны, и ФИО4 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №, согласно которому, ФИО1 было передано занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. 

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО4 с заявлением о принятии открывшегося после его смерти наследства обратился его брат, ФИО1, нотариусом Владивостокского нотариального округа Приморского края ФИО6 было открыто наследственное дело №. 

Вместе с тем, поскольку на момент смерти ФИО4 его право собственности на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю не было зарегистрировано, указанная квартира не вошла в состав наследственного имущества, свидетельство о праве на наследство на спорное жилое помещение выдано не было.

На основании ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В судебном заседании установлено, что наследником второй очереди по закону, на имущество, оставшееся после смерти ФИО4 являлся ФИО1 ФИО3 (брат наследодателя), других наследников, претендующих на наследство, открывшееся после его смерти, не имеется. 

Как следует из выписки из формы №, в указанной квартире значился зарегистрированными по месту жительства ФИО4. 

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование 

<

адрес>. 

В силу требований ст. ст. 1113, 1112 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с требованиями ст. ст. 131, 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации отчуждения имущества. 

Между тем, как указано в абз. 2 и 3 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ),

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу и уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку на момент смерти ФИО4 договор на передачу квартиры в собственность граждан был заключен, однако право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому области не было зарегистрировано, указанная квартира не вошла в состав наследственного имущества, открывшегося ФИО3 его смерти. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося ФИО3 смерти брата и выдаче свидетельства праве на наследство, однако поскольку на момент смерти ФИО4 не произведена государственная регистрация права собственности, принадлежащего ему жилого помещения, оно не вошло в состав наследственного имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 7 и 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абз. 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья в собственность обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В абз. 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, допускается возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Таким образом, с учетом установленных делу обстоятельств, суд полагает, что ФИО4, подписав договор на передачу квартир в собственность граждан, по независящим от него причинам не реализовал свое право на регистрацию договора и оформлении права собственности гарантированной ему государством, однако при своей жизни выразил волеизъявление на передачу в собственность в соответствии с договором спорной квартиры, в регистрации которой не могло быть отказано, в связи с чем, указанные обстоятельства могут являться основанием, для признания за ФИО1 права собственности на указанное жилое помещение на основании договора на передачу квартир в собственность граждан и включении в наследственную массу по иску наследника.

Суд принимает во внимание, что отсутствие государственной регистрации договора на передачу квартир в собственность граждан не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

Таким образом, суд находит, что указанное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о включении имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, оставшегося ФИО3 смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО4 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 10.09.2020 г.

Судья: О.Е. Анциферова