50RS0014-01-2021-000817-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года 

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В., 

при секретаре Дю Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-554/2021 по иску Т. к Д. о признании права на квартиру собственности, 

установил:

Т. обратился в суд с иском к ответчице Д. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указал, что 08.02.1994 года приобрел данную квартиру по договору мены с Д., который в дальнейшем был им утерян. На обращение к нотариусу о выдаче копии получен ответ о том, что договор прекращен сторонами. Однако данную сделку с ответчиком не расторгали и квартира, переданная по данному договору Д., была ею оформлена в собственность в 2000 году и продана. В связи с этим просил признать право собственности на квартиру. 

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик Д. в поступившем заявлении исковые требования Т. поддержала. 

Представитель Управления Росреестра по Московской области П. в судебное заседание не явилась. Ранее представлен отзыв по делу, согласно которому сделка по договору мены была зарегистрирована Д., и в дальнейшем квартира продана. Исковые требования Т. поддерживают в полном объеме. 

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ: 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как предусмотрено п.п.1-2 ст.209 Гражданского кодекса РФ: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п.1-2 ст.218 Гражданского кодекса РФ: 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу ст.567 Гражданского кодекса РФ: 1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно ст.570 Гражданского кодекса РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Материалами дела установлено, что 08.02.1994 года между Т. и Д. заключен договор мены принадлежащих им по праву собственности квартир: квартира по адресу: 

<

адрес> (собственник Т.) и квартира по адресу: 

<

адрес> (собственник Д.). 

Договор подписан сторонами, зарегистрирован нотариусом в реестре за №1-245. Указано, что подлежит регистрации в органах БТИ г. Ивантеевки.

По сведениям от нотариуса на имеющемся экземпляре договора (первый экземпляр) стоит отметка, что указанный договор отменен по соглашению сторон, и все документы по сделке возвращены и получены сторонами на руки. Вместе с тем согласно документам БТИ третий экземпляр договора мены представлен Д. и зарегистрирован в БТИ 10.05.1994 года (инвентарное дело №15501). В дальнейшем по договору купли-продажи от 06.07.2000 года собственник Д. продала квартиру, распложенную по адресу: 

<

адрес> К. (право собственности зарегистрировано 07.07.2000 года) 

Сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в деле не имеется (выписка из ЕГРН от29.07.2021 года), со стороны третьего лица таких сведений не поступило. Истцом представлена справка №291877 на лицевой счет № по адресу: 

<

адрес>, о том, что на 29.07.2021 года задолженность за ЖКУ и по иным платежам отсутствует. 

С учетом указанных обстоятельств, из материалов дела следует, что признание ответчиком Д. заявленных истцом требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем может быть принято судом. Сведений о том, что имеются предусмотренные законом основания для отказа в принятии признания иска ответчиком, в дело не представлено. При таких обстоятельствах требования о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за Т. подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление Т. к Д. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Т. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Спиридонова 

Мотивированное решение 

изготовлено 05.08.2021 года