Гражданское дело № 2-1869/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 г. г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

при секретаре судебного заседания Филиппенко Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснодарской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Ваше Право» в интересах ФИО1 к ООО «Новосфера» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Краснодарская региональная общественная организация по защите прав потребителей «Ваше Право» (далее – общественная организация) обратилась в суд с заявлением в защиту прав потребителя ФИО1, ссылаясь на следующие обстоятельства. 18.04.2014 г. между ФИО1 и ООО «Альянс-Строй Краснодар» заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязан передать истцу двухкомнатную 

<

адрес> проектной площадью 60,1 кв.м. на 14 этаже в многоквартирном доме «литер 1» по адресу: 

<

адрес>. Цена квартиры по условиям договора составляет 2 763 200 руб. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры истцом исполнена своевременно и в полном объеме. В соответствии с п. 4.1 договора участия в долевом строительстве срок передачи объекта строительства определен III квартал 2015 г. В указанный срок обязательство ответчиком не выполнено. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за период с 01.10.2015 г. по 31.03.2016 г. в размере 327 110 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., 50% от суммы штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке законного требования потребителя в пользу ФИО1, 50% от суммы штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке законного требования потребителя в пользу Краснодарской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Ваше Право». 

В судебное заседание представитель общественной организации не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании 18.04.2014 г. между ФИО1 и ООО «Альянс-Строй Краснодар» был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым предметом договора является финансирование строительства объекта: многоквартирный дом «литер 1», расположенный по адресу: 

<

адрес>, результатом деятельности участника долевого строительства является приобретение двухкомнатной квартиры под №, проектной площадью 60,1 кв.м, 14 этаж. Срок передачи застройщиком квартиры не позднее III квартала 2015 г.

Денежные средства по договору в размере 2 763 200 руб. выплачены ФИО1 в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №1 от 05.05.2014 г. на сумму 1 820 000 руб., платежным поручением №2 от 05.05.2014 г. на сумму 943 200 руб. 

Факт нарушения срока передачи объекта долевого строительства установлен и ответчиком не оспаривался. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц 22.03.2017 г. наименование ООО «Альянс-Строй Краснодар» ИНН 

<

***> изменено на ООО «Новосфера» ИНН 

<

***>. 

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Согласно расчету истца просрочка передачи объекта долевого строительства за период с 01.10.2015 г. по 31.03.2016 г. составила 183 дня. Неустойка за просрочку передачи квартиры за период с 01.10.2015 г. по 31.03.2016 г. составляет 327 110 руб. 

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Принимая во внимание длительный период просрочки исполнения ответчиком обязательств, суд не находит оснований для снижения размера неустойки.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит неустойка за нарушение срока передачи квартиры в размере 327 110 руб. 

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

В ходе судебного разбирательства установлен факт нарушения права потребителя на передачу объекта строительства в установленный договором срок. Учитывая характер причиненных истцу нравственных страданий, а также требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. 

Общая сумма, подлежащая взысканию, составляет 332 110 руб.

В соответствии с положениями ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям.

Таким образом, взысканию с ответчика подлежит штраф в размере 166 055 руб., сумма которого распределяется следующим образом: 

83 027 руб. 50 коп. – в пользу потребителя ФИО1, 83 027 руб. 50 коп. – пользу Краснодарской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Ваше Право». 

В соответствии с положениями 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход бюджета.

Следовательно, взысканию с ответчика подлежит госпошлина в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» в размере 6 771 руб. 10 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Новосфера» ИНН 

<

***> (до смены наименования ООО «Альянс-Строй Краснодар») в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.10.2015 г. по 31.03.2016 г. в размере 327 110 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. на общую сумму 332 110 руб. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Новосфера» ИНН 

<

***> в пользу ФИО1 штраф в размере 83 027 руб. 50 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Новосфера» ИНН 

<

***> в пользу Краснодарской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Ваше Право» штраф в размере 83 027 руб. 50 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Новосфера» госпошлину в доход муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» в размере 6 771 руб. 10 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.

Судья И.И.Герасимова

Решение в окончательной форме принято 10.05.2017 г.