Дело № 2-125/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Шумячи 22 мая 2018 года 

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе: 

председательствующего судьи Иколенко Н. В.,

с участием прокурора Евсеева А.Г., 

при секретаре Лысенковой Ю.А., 

а также с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием о выселении ФИО2, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> По указанному адресу зарегистрирована, но не проживает её дочь - ФИО2 Ответчик имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором и проживает с 2013 года. После развода истца с мужем, дочь перестала общаться с матерью и по месту регистрации не проживает. Просит выселить ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, и дополнительно пояснила, что с 2016 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время желает продать жилой дом, однако в жилом доме зарегистрирована, но не проживает её дочь ФИО2 После того, как она (истец) развелась с мужем, дочь перестала с ней общаться, перешла на сторону отца, забрала все свои вещи из дома и с 2016 года в п.Шумячи по месту регистрации не проживает, в г.Смоленске имеет в собственности квартиру. Ответчик не желает с ней общаться, на звонки не отвечает, не приезжает. Последний раз общались по телефону в 2017 году, когда она звонила и поздравляла дочь с Днем Рождения. Она не препятствовала дочери в проживании в доме, дочь выехала добровольно. После того, как ей пришлось поменять дверь и замки, она сообщила дочери, что поменяла замки и по первому требованию предоставила бы ей ключ, но дочь не пожелала получить ключ от дома. Поскольку в настоящее время она решила сменить место жительства и продать дом, то вынуждена обратиться в суд с иском о выселении не проживающей в доме ФИО2, которая добровольно не выселяется и с регистрационного учета не снимается. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной судом о слушании дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила, возражений не предоставила, явку своего представителя в суд не обеспечила, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя из ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что предусмотрено ст. 304 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что собственником жилого дома 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.02.2016 года. 

В указанном жилом доме зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2, до 28.03.2017 года был зарегистрирован ФИО3 

Согласно выписке из ЕГРН от 26.03.2018 года, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании суду показала, что истец - её дочь, ответчик - внучка. В 2016 году дочь развелась с мужем. После развода внучка перестала общаться с матерью, считая, что мать виновата в разводе и общается только с отцом. На её звонки внучка также не отвечает и не общается с ней, в гости не приезжает. ФИО2 свои вещи из дома дочери забрала, получить новый ключ от дома не захотела. Истец никоим образом не препятствовала ответчику в проживании по месту регистрации. Поскольку в настоящее время истец решила продать жилой дом, возник вопрос о выселении ФИО2 Полагает, что в случае выселения, продажи дома, ответчик может всегда приехать к ней, поскольку она вырастила свою внучку. 

Свидетель ФИО11. в судебном заседании суду показала, что хорошо знакома с истцом и ответчиком, поскольку длительное время работала совместно с ФИО12 Знает о тяжелом разводе истицы с её мужем, о том, что после развода дочь перестала общаться с матерью, заявив, что не зайдет больше к ней в дом. В августе 2017 года она встретила ФИО2 на рынке п.Шумячи и подошла к ней. Сказала, что и мать, и бабушка, все ждут её, чтобы она пришла к ним, помирилась с матерью. На что ответчик сказала: «Я их всех ненавижу».

Таким образом, судом установлено, что регистрация ФИО2 по адресу: 

<

адрес> в настоящее время носит формальный характер. С 2016 года ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает. Вещи забрала, однако с регистрационного учета не снимается. Ответчик, дважды надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился и доводы истца не опровергнул, доказательств того, что истец препятствует проживанию в жилом доме, не предоставил. 

Принимая во внимание, что ФИО2 не является собственником жилого дома, в настоящее время членом семьи истца не является, не общается, совместного хозяйства не ведет, добровольно с регистрационного учета не снимается, имеет в собственности жилое помещение в г.Смоленске, учитывая положения приведенных выше норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Наличие регистрации ФИО2 в жилом доме истицы не позволяет ей, как собственнику жилого помещения, реализовать в полной мере свои права в отношении данного жилого помещения, тогда как в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в связи с чем, ответчик подлежит выселению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае их выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда о выселении, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома 

<

адрес> 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства. 

Мотивированное решение изготавливается в течение пяти дней со дня вынесения резолютивной части решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Шумячский районный суд Смоленской области. 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2018 года.

Судья Н.В. Иколенко