Дело № 2-1-8764/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Н.,

при секретаре Логуновой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 07 ноября 2018 года гражданское дело по иску ООО «Жилищное Ремонтно-эксплуатационное управление №» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10 А.вне, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, к нему же как законному представителю несовершеннолетнего ФИО8, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищное Ремонтно-эксплуатационное управление №» обратилось в суд с иском к ответчикам, просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период управления многоквартирным домом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 676887,71 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 9968,88 рублей, указав, что ответчики проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> Ответчики своевременно и в полном объеме жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, образовалась указанная задолженность. Данный дом с ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ООО «Жилищное Ремонтно-эксплуатационное управление №».

Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «ЖРЭУ №», с ответчиков солидарно в пользу истца взыскана задолженность в размере 676887,71 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 9968,88 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца ООО «Жилищное Ремонтно-эксплуатационное управление №» по доверенности ФИО9, в связи с заявлением стороной ответчика ходатайства о применении срока исковой давности в требованиям относительно задолженности, образовавшейся за период по ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования уточнил, поддержав, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 387285, 17 рублей, расходы по оплате госпошлины.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО7 и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО8, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 и его представитель по ходатайству ФИО11 в судебном заседании уточненные исковые требования признали частично, поддержав ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям относительно задолженности, образовавшейся за период по ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Судом установлено, следует из материалов дела, ООО «Жилищное Ремонтно-эксплуатационное управление №» на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> за плату оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном жилом доме.

В 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ответчики, своевременно и в полном объеме жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась указанная задолженность в сумме 676887,71 рублей.

Согласно уточнению в судебном заседании стороной истца, в связи с заявленной стороной ответчика ходатайства о применении срока исковой давности, сводной ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что с учетом даты обращения истца в суд с иском в пределах срока исковой давности, составляет 387285, 17 рублей.

Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела, и ответчиком не оспорены.

В соответствии с ч.3 ст.67, ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьями 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как предусмотрено ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст. 155 ч.7 Жилищного кодекса Российской Федерации организацией по сбору платежей по квартплате и плате за коммунальные услуги, является управляющая организация.

Доводы ответчика ФИО6 и его представителя о том, что решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, на имя ФИО2, ФИО6 отдельного лицевого счета с начислением 2/9 долей от всех платежей, правового значения по данному делу не имеют, поскольку начисление по отдельному счету подлежит с ДД.ММ.ГГГГ, что не входит в объем задолженности, взыскиваемой по настоящему делу.

Учитывая изложенное, суд находит уточненные требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ООО «Жилищное Ремонтно-эксплуатационное управление №» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10 А.вны, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и как законного представителя совершеннолетнего ФИО8, в пользу ООО «Жилищное Ремонтно-эксплуатационное управление №» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 387285, 17 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 7072, 85 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий 

Копия верна: судья И.Н. Иванова