63RS0№-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2019 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Наточеевой М.А., 

при секретаре Котине Г.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО АКБ «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО АКБ «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в Ленинский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между АО АКБ «ГАЗБАНК» и ФИО1 был заключен кредитный договор №ип, в соответствии с условиями которого кредитор обязался предоставить заемщику кредитные средства на следующих условиях: общая сумма предоставляемых кредитных средств – 2 699 100 руб.; дата возврата – 28.10.2022г.; процентная ставка – 15% годовых.

В случае несвоевременного (не в полном объеме) возврата заемщиком кредита и/или процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,15% от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы кредита за каждый календарный день просрочки. 

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, что согласно п.2 ст. 811 ГК РФ предоставляет истцу право требовать от ответчика досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита и причитающихся процентов.

Отправленное истцом требование об исполнении обязательств по кредитному договору оставлено без исполнения. В установленный срок денежные средства по кредитному договору ответчиком возвращены не были.

Таким образом, в соответствии с условиями кредитного договора, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан уплатить истцу задолженность в размере 1 767 445, 81 руб., из них: - 1 522 013, 66 руб. – основной долг (сумма кредита); - 184 353,85 руб. – проценты за пользование кредитом; - 32 333, 18 руб. – неустойка за несвоевременный возврат кредита; - 28 745,13 – неустойка за несвоевременную уплату процентов.

Согласно п.1.2 кредитного договора кредит предоставлен ответчику на следующие цели: приобретение в собственность ответчика 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, состоящей из 1(одной) жилой комнаты, общей площадью 50 кв.м., 13 этаж, стоимостью 2 999 000 рублей 00 копеек.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств №ип от ДД.ММ.ГГГГ квартира приобретена ответчиком в собственность.

Исполнение обязательств ответчика по кредитному договору обеспечивает ипотека (залог) предмета залога, возникающая на основании ст.77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору истец вправе требовать обращение в судебном порядке вызскания на предмет залога на основании п.1 ст. 348 ГК РФ, ст. 3, п.1 ст. 50, п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу №А55-21551/2018, резолютивная часть которого объявлена ДД.ММ.ГГГГ Акционерное обществоКоммерческий банк «ГАЗБАНК» признано несостоятельным (банкротом) с открытием в отношении него конкурсного производства. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ответчика в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» с ФИО1 сумму задолженности по договору №ип от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 767 445 рублей 81 копейку, из них: - 1522 013, 66 руб. – основной долг (сумма кредита); - 184 353,85 руб. – проценты за пользование кредитом; - 32 333, 18 руб. – неустойка за несвоевременный возврат кредита; - 28 745,13 – неустойка за несвоевременную уплату процентов.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, а именно:

- 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, состоящей из 1(одной) жилой комнаты, общей площадью 50 кв.м., 13 этаж, принадлежащую ФИО1 на праве собственности.

Реализацию квартиры провести путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 999 000 рублей 00 копеек.

Взыскать в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «Газбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» с ФИО1 судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 23 037 рублей 00 копеек. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что погасила основную задолженность, кроме того просила снизить процент неустойки.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно п.1 ст.819 ГПК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как предусмотрено п.2 ст.809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 348 ГПК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО АКБ «ГАЗБАНК» и ФИО1 был заключен кредитный договор №ип, в соответствии с условиями которого кредитор обязался предоставить заемщику кредитные средства на следующих условиях: общая сумма предоставляемых кредитных средств – 2 699 100 руб.; дата возврата – 28.10.2022г.; процентная ставка – 15% годовых.

В случае несвоевременного (не в полном объеме) возврата заемщиком кредита и/или процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,15% от несвоевременно уплаченной (просроченной) суммы кредита за каждый календарный день просрочки. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов, что согласно п.2 ст. 811 ГК РФ предоставляет истцу право требовать от ответчика досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита и причитающихся процентов.

Отправленное истцом требование об исполнении обязательств по кредитному договору оставлено без исполнения. В установленный срок денежные средства по кредитному договору ответчиком возвращены не были.

Таким образом, в соответствии с условиями кредитного договора, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан уплатить истцу задолженность в размере 1 767 445, 81 руб., из них: - 1 522 013, 66 руб. – основной долг (сумма кредита); - 184 353,85 руб. – проценты за пользование кредитом; - 32 333, 18 руб. – неустойка за несвоевременный возврат кредита; - 28 745,13 – неустойка за несвоевременную уплату процентов.

Согласно п.1.2 кредитного договора кредит предоставлен ответчику на следующие цели: приобретение в собственность ответчика 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, состоящей из 1(одной) жилой комнаты, общей площадью 50 кв.м., 13 этаж, стоимостью 2 999 000 рублей 00 копеек.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств №ип от ДД.ММ.ГГГГ квартира приобретена ответчиком в собственность.

Исполнение обязательств ответчика по кредитному договору обеспечивает ипотека (залог) предмета залога, возникающая на основании ст.77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору истец вправе требовать обращение в судебном порядке вызскания на предмет залога на основании п.1 ст. 348 ГК РФ, ст. 3, п.1 ст. 50, п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу №А55-21551/2018, резолютивная часть которого объявлена ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество Коммерческий банк «ГАЗБАНК» признано несостоятельным (банкротом) с открытием в отношении него конкурсного производства. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Согласно ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что заемщик по указанному выше кредитному договору обязанности по возврату основного долга исполнила лишь после обращения истца в суд с исковым заявлением, что подтверждается приходными кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80-85).

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что ФИО1 исполнила обязательства по выплате основного долга по кредитному договору, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика приведенной выше суммы задолженности по основному долгу и процентам удовлетворению не подлежат. 

Поскольку ответчик исполнил обеспеченные залогом обязательства, суд считает, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Согласно п.1.4 договора Заемщик обязуется уплатить Кредитору проценты за весь срок фактического пользования кредитом в размере 15 % годовых.

Судом установлено, что заемщик по указанному выше кредитному договору обязанности по уплате процентов за пользование кредитом и возврату суммы полученного кредита надлежащим образом своевременно не исполнял, в связи с чем суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Принимая во внимание мотивированное ходатайство представителя ответчика о снижении неустойки, периода просрочки, исполнением ответчиком своих обязательств, конкретных обстоятельства дела, принцип соразмерности, а также учитывая компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения, суд приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, что в соответствии со ст. 333 ГК РФ является основанием для уменьшения неустойки за несвоевременный возврат кредита до 7 500 руб, неустойки за несвоевременную уплату процентов – до 5 500 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 23 037 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО АКБ «ГАЗБАНК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» сумму задолженности по кредитному договору №ип от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 000 рублей, в том числе: неустойку за несвоевременный возврат кредита - 7 500 руб, неустойку за несвоевременную уплату процентов –5 500 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «ГАЗБАНК» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 23 037 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.А.Наточеева

Копия верна

Судья