Дело № 2-3306/2020 

74RS0028-01-2020-005668-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И..,

при секретаре Гаяновой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке взамен аварийного,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа Челябинской области о предоставлении вне очереди по договору социального найма жилого помещения – отдельной квартиры, отвечающей установленным санитарным нормам в черте г.Копейска общей площадью не менее 22,5 кв.м. взамен помещения, признанного аварийным и непригодным для постоянного проживания (л.д.7-8).

В обоснование исковых требований указав, что ФИО2 зарегистрирован и проживает в квартире площадью 22,5 кв.м. по адресу: АДРЕС на основании ордера, выданного администрацией 23.04.1981г. В 2020 году заключением Межведомственной комиссии жилой многоквартирный дом по АДРЕС признан аварийным. В настоящее время проживание в данном доме опасно для жизни. 

Истец ФИО2 извещен, в судебном заседании участия не принимал (л.д.31). 

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании на иске настаивала. 

Ответчик администрация Копейского городского округа Челябинской области извещена надлежащим образом (л.д.29), представитель в судебное заседание не явился.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что однокомнатная квартира площадью 22,5 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, была предоставлена по ордеру в НОМЕР от 23.04.1981г. К.Л.И., и членам ее семьи – сыновьям К.Е.С., К.К.С., ФИО2 (л.д.12). 

Согласно данным поквартирной карточки в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрирован по месту жительства ФИО2 с 24.04.1981г. по настоящее время. Остальные граждане сняты с учета в связи с переездом на другое место жительства либо в связи со смертью (л.д. 30). 

В собственности ФИО2 не имеется объектов недвижимого имущества жилого назначения (л.д. 32). 

Установлено, что межведомственной комиссией 01 июля 2014 года проведено обследование домостроения АДРЕС и принято заключение о непригодности дома для постоянного проживания. При обследовании выявлено, что жилой дом АДРЕС одноэтажный, стены – кирпичные, оштукатуренные, фундамент – бутовый, ленточный. Перегородки – деревянные, перекрытие – деревянное. Материал кровли – шифер. Благоустройство: электроснабжение, вода – водоразборная колонка, отопление - печное, надворный туалет. При визуальном осмотре жилых помещений выявлено, что ограждающие конструкции жилых помещений имеют деформацию. По фасаду здания имеются трещины. Кирпичная кладка стен по низу здания разрушается. Штукатурный слой потолков в помещении имеет трещины и провисания, а также трещины в местах сопряжения стен. Асбоцементные листы кровельного покрытия имеют сколы, трещины, местами отсутствуют. Конек сломан. Видны следы протечек. Стропильная система имеет провисание. Печи дымят. Пол шаткий, местами имеет изломы. Оконные и дверные блоки перекошены. 

В результате проведенной в сентябре 2015 года ООО «Гамма-Проект» экспертной оценки технического состояния строительных конструкций жилого дома по адресу: АДРЕС выявлено, что техническое состояние фундаментов, наружных стен и перегородок, чердачных перекрытий, кровли, оконных и дверных блоков, конструкций и покрытий полов, системы электропроводки оцениваются аварийными. Дом признан аварийным и подлежащим сносу. Нет условий для безопасного проживания жильцов (л.д.40-45).

Заключением Межведомственной комиссии от 16.07.2020г. домостроение АДРЕС признано аварийным и подлежащим сносу (л.д.38-39). 

Решением Копейского городского суда от 10.12.2015г., оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДАТА, на администрацию Копейского городского округа возложена обязанность предоставить вне очереди Г.Е.Н. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям г. Копейска, отвечающее установленным санитарным нормам в черте г. Копейска общей площадью не менее 20,3 кв.м. Суд исходил из того, что Г.Е.Н. проживал на условиях договора социального найма в квартире, расположенной по адресу АДРЕС; данный дом был признан непригодным для проживания заключением межведомственной комиссии от 01.07.2014г. 

Однако до настоящего времени орган местного самоуправления не принял решение о дальнейшем использовании дома.

В соответствии ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. 

В п.1 части 2 ст. 57 ЖК РФ указано, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу положений ст. 85, 86 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, если жилое помещение признано не пригодным для проживания. Гражданам, выселяемым из жилых помещений дома, который подлежит сносу, органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе III "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Таким образом, юридически значимым для разрешения настоящего спора является выяснение следующих обстоятельств: имеется ли опасность для жизни и здоровья истцов, которая требует незамедлительного решения вопроса о его переселении в другое жилое помещение и имеют ли они возможность до решения вопроса о предоставлении им благоустроенного жилого помещения взамен утраченного проживать в другом жилом помещении.

Из анализа представленных суду доказательств следует, что проживание истца в жилом помещении, находящемся в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, представляет опасность для его жизни и здоровья.

Учитывая отсутствие в собственности истца жилого помещения, невозможность проживания в другом жилом помещении до решения вопроса о предоставлении благоустроенного жилья взамен аварийного, принимая во внимание, что проживание в жилом доме АДРЕС угрожает жизни и здоровью, суд приходит к выводу о необходимости возложить на администрацию КГО обязанность по предоставлению ФИО2 вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью не менее 22,5 кв.м., отвечающей установленным санитарно-техническим требованиям в черте Копейского городского округа. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Копейского городского округа Челябинской области удовлетворить. 

Обязать администрацию Копейского городского округа Челябинской области предоставить ФИО2 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям г.Копейска в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью не менее 22,5 кв.м., отвечающей установленным санитарно-техническим требованиям в черте Копейского городского округа.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Копейский городской суд.

Председательствующий: М.И.Гончарова