Дело №

74RS0002-01-2020-004948-47 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 27 октября 2020 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи М.А. Рыбаковой, 

при секретаре Э.Р. Хайбрахмановой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО13 к обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «МеталлоЦентр Титан» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «МеталлоЦентр ФИО3» (далее – ООО ПКФ «МеталлоЦентр ФИО3») о взыскании задолженности по арендной плате в размере 248 843,29 рублей, неустойки в сумме 61 532,88 рублей, расходов на оплату услуг представителя в сумме 70 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 300 рублей.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы согласован сторонами в сумме 40 688 рублей в месяц. Обязательства по внесению арендной платы исполняются арендатором ненадлежащим образом, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженности в размере 248 483,29 рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов. Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв, в котором требования истца признал в части задолженности по арендной плате в сумме 248 483,29 рублей, в остальной части исковые требования считает необоснованными. Ходатайствовал об уменьшении размера неустойки по основаниям ст. 333 ГК РФ с учетом разъяснений, содержащихся в п. 77 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», полагая исчисленную истцом неустойку чрезмерно завышенной, существенно превышающей рыночные ставки по кредитам и несоответствующей последствиям нарушения обязательства, ввиду чего просил уменьшить размер неустойки до двойного размера среднего значения ключевой ставки ЦБ РФ, то есть до 23 165,80 рублей в соответствующий период. Размер расходов на оплату услуг представителя считает завышенным, не соответствующим, в том числе положениям постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и среднерыночным расценкам. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства, в частности, возникают из договора.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО6 и ИП ФИО7 (арендодатель) и ООО ПКФ «МеталлоЦентр ФИО3» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 65,1 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, блок «А», этаж 4, комната №, в соответствии со схемой нежилых помещений, содержащейся в приложении № к договору (п. 1.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО6 (первоначальный арендодатель), ФИО4 (новый арендодатель) и ООО ПКФ «МеталлоЦентр ФИО3» (арендатор) заключено дополнительное соглашение № к договору аренлы нежилого помещения №а от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1 которого первоначальный арендодатель передает, а новый арендодатель принимает на себя все права и обязанности первоначального арендодателя с ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды нежилого помещения №а от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ранее между первоначальным арендодателем и арендатором, в полном объеме и на условиях, установленных договором.

Данным дополнительным соглашением в основной договор внесены, в том числе изменения: 

- в преамбулу договора, которая изложена в следующей редакции «гражданка РФ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, … далее – арендодатель, с одной стороны и ООО ПКФ «МеталлоЦентр ФИО3», … далее – арендатор, с другой стороны, совместно именуемые стороны, заключили настоящий договор долее – Договор о нижеследующем:»;

- в п. 3.1 договора – «Срок аренды по договору устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно»;

- в п. 4.3 договора – «Постоянная часть арендной платы за помещение в здании устанавливается в следующем размере 35 000 рублей в месяц, НДС не облагается, и уплачивается не позднее 30 числа месяца, предшествующего оплачиваемому. Арендодатель применяет УСН и не является плательщиком НДС на основании п. 3 ст. 346.11 НК РФ. Оплата постоянной части арендной платы за первый месяц аренды осуществляется арендатором не позднее 20 банковских дней с момента подписания договора сторонами».

ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем ФИО4 и арендатором ООО ПКФ «МеталлЦентр ФИО3» подписано дополнительное соглашение № к договору аренды нежилого помещения №а от ДД.ММ.ГГГГ, котором в основанной договор внесены, в том числе изменения:

- в 3.1 договора, который изложен в следующей редакции: «Срок аренды по договору устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно»;

- в п. 4.3 договора – «Постоянная часть арендной платы за помещение в здании устанавливается в следующем размере 40 688 рублей в месяц, НДС не облагается, и уплачивается не позднее 30 числа месяца, предшествующего оплачиваемому. Арендодатель применяет УСН и не является плательщиком НДС на основании п. 3 ст. 346.11 НК РФ. Оплата постоянной части арендной платы за первый месяц аренды осуществляется арендатором не позднее 20 банковских дней с момента подписания договора сторонами».

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается в силу ст. 310 ГК РФ.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на стороне арендатора имеется задолженность по арендной плате в размере 248 483,29 рублей.

Данное обстоятельства стороной ответчика не оспаривается, задолженность по арендной плате признана последним, в связи с чем в отсутствие доказательств погашения указанной задолженность она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном объеме.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 ГК РФ).

В пункте 7.2 договора аренды стороны согласовали, что в случае нарушения арендатором сроков оплаты арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором, арендодатель вправе начислить арендатору пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 100 % от общей суммы задолженности. 

Согласно расчету истца, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, исчисленные в соответствии с п. 7.2 договора, составляют 61 532,88 рублей.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 31.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

30 450,00

31.01.2019

01.02.2019

2

30 450,00 * 2 * 0.1%

60,90 р.

-30 450,00

01.02.2019

Оплата задолженности

Итого:

60,90 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 28.02.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

30 450,00

28.02.2019

10.07.2019

133

30 450,00 * 133 * 0.1%

4 049,85 р.

-30 450,00

10.07.2019

Оплата задолженности

Итого:

4 049,85 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 31.03.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

30 450,00

31.03.2019

22.07.2019

114

30 450,00 * 114 * 0.1%

3 471,30 р.

-21 750,00

22.07.2019

Оплата задолженности

8 700,00

23.07.2019

01.08.2019

10

8 700,00 * 10 * 0.1%

87,00 р.

-8 700,00

01.08.2019

Оплата задолженности

Итого:

3 558,30 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 30.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

30 450,00

30.04.2019

01.08.2019

94

30 450,00 * 94 * 0.1%

2 862,30 р.

-21 750,00

01.08.2019

Оплата задолженности

8 700,00

02.08.2019

09.08.2019

8

8 700,00 * 8 * 0.1%

69,60 р.

-8 700,00

09.08.2019

Оплата задолженности

Итого:

2 931,90 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 31.05.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

30 450,00

31.05.2019

09.08.2019

71

30 450,00 * 71 * 0.1%

2 161,95 р.

-19 357,50

09.08.2019

Оплата задолженности

11 092,50

10.08.2019

14.10.2019

66

11 092,50 * 66 * 0.1%

732,11 р.

-11 092,50

14.10.2019

Оплата задолженности

Итого:

2 894,06 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 30.06.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

30 450,00

30.06.2019

14.10.2019

107

30 450,00 * 107 * 0.1%

3 258,15 р.

-30 450,00

14.10.2019

Оплата задолженности

Итого:

3 258,15 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 31.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

30 450,00

31.07.2019

14.10.2019

76

30 450,00 * 76 * 0.1%

2 314,20 р.

-2 705,50

14.10.2019

Оплата задолженности

27 744,50

15.10.2019

25.10.2019

11

27 744,50 * 11 * 0.1%

305,19 р.

-27 744,50

25.10.2019

Оплата задолженности

Итого:

2 619,39 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 31.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

30 450,00

31.08.2019

25.10.2019

56

30 450,00 * 56 * 0.1%

1 705,20 р.

-15 755,50

25.10.2019

Оплата задолженности

14 694,50

26.10.2019

28.02.2020

126

14 694,50 * 126 * 0.1%

1 851,51 р.

-14 694,50

28.02.2020

Оплата задолженности

Итого:

3 556,71 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 01.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

25 138,44

01.09.2019

28.02.2020

181

25 138,44 * 181 * 0.1%

4 550,06 р.

-25 138,44

28.02.2020

Оплата задолженности

Итого:

4 550,06 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 30.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

30 450,00

30.09.2019

28.02.2020

152

30 450,00 * 152 * 0.1%

4 628,40 р.

-30 450,00

28.02.2020

Оплата задолженности

Итого:

4 628,40 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 31.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

33 483,19

31.10.2019

28.02.2020

121

33 483,19 * 121 * 0.1%

4 051,47 р.

-16 717,06

28.02.2020

Оплата задолженности

16 766,13

29.02.2020

28.05.2020

90

16 766,13 * 90 * 0.1%

1 508,95 р.

Итого:

5 560,42 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 30.11.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

35 399,00

30.11.2019

28.05.2020

181

35 399,00 * 181 * 0.1%

6 407,22 р.

Итого:

6 407,22 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 31.12.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

35 399,00

31.12.2019

28.05.2020

150

35 399,00 * 150 * 0.1%

5 309,85 р.

Итого:

5 309,85 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 31.01.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

35 399,00

31.01.2020

28.05.2020

119

35 399,00 * 119 * 0.1%

4 212,48 р.

Итого:

4 212,48 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 31.01.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

10 859,04

31.01.2020

28.05.2020

119

10 859,04 * 119 * 0.1%

1 292,23 р.

Итого:

1 292,23 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 29.02.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

35 399,00

29.02.2020

28.05.2020

90

35 399,00 * 90 * 0.1%

3 185,91 р.

Итого:

3 185,91 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 18.03.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

3 005,41

18.03.2020

28.05.2020

72

3 005,41 * 72 * 0.1%

216,39 р.

Итого:

216,39 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 31.03.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

35 399,00

31.03.2020

28.05.2020

59

35 399,00 * 59 * 0.1%

2 088,54 р.

Итого:

2 088,54 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 30.04.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

35 399,00

30.04.2020

28.05.2020

29

35 399,00 * 29 * 0.1%

1 026,57 р.

Итого:

1 026,57 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.05.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

5 458,71

06.05.2020

28.05.2020

23

5 458,71 * 23 * 0.1%

125,55 р.

Итого:

125,55 руб.

Сумма основного долга: 248 483,29 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 61 532,88 руб.

Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным.

Ответчиком заявлено письменное ходатайство об уменьшении размера неустойки до двойного размера среднего значения ключевой ставки ЦБ РФ в соответствующий период, до 23 165, 80 рублей в соответствии с приложенным расчетом.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Действующим законодательством предусмотрено, что неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующих обстоятельств. При этом ответчик должен предоставить доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно иже начисленной неустойки. 

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ, содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 2 постановление Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.

Определяя окончательный размер неустойки, подлежащей взысканию в пользу истца, суд, принимая во внимание заявленное представителем ответчика ходатайство об уменьшении размера неустойки, учитывая компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, период нарушения права истца, считает возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер начисленной пени до двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в период соответствующего нарушения.

Расчет неустойки следующий:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

30 450,00

31.01.2019

Новая задолженность на 30 450,00 руб.

30 450,00

31.01.2019

01.02.2019

2

7.75

30 450,00 * 2*7.75% * 2 / 365

25,86 р.

0,00

01.02.2019

Оплата задолженности на 30 450,00 руб.

30 450,00

28.02.2019

Новая задолженность на 30 450,00 руб.

30 450,00

28.02.2019

30.03.2019

31

7.75

30 450,00 * 2*7.75% * 31 / 365

400,86 р.

60 900,00

31.03.2019

Новая задолженность на 30 450,00 руб.

60 900,00

31.03.2019

29.04.2019

30

7.75

60 900,00 * 2*7.75% * 30 / 365

775,85 р.

91 350,00

30.04.2019

Новая задолженность на 30 450,00 руб.

91 350,00

30.04.2019

30.05.2019

31

7.75

91 350,00 * 2*7.75% * 31 / 365

1 202,57 р.

121 800,00

31.05.2019

Новая задолженность на 30 450,00 руб.

121 800,00

31.05.2019

16.06.2019

17

7.75

121 800,00 * 2*7.75% * 17 / 365

879,30 р.

121 800,00

17.06.2019

29.06.2019

13

7.5

121 800,00 * 2*7.5% * 13 / 365

650,71 р.

152 250,00

30.06.2019

Новая задолженность на 30 450,00 руб.

152 250,00

30.06.2019

10.07.2019

11

7.5

152 250,00 * 2*7.5% * 11 / 365

688,25 р.

121 800,00

10.07.2019

Оплата задолженности на 30 450,00 руб.

121 800,00

11.07.2019

22.07.2019

12

7.5

121 800,00 * 2*7.5% * 12 / 365

600,66 р.

100 050,00

22.07.2019

Оплата задолженности на 21 750,00 руб.

100 050,00

23.07.2019

28.07.2019

6

7.5

100 050,00 * 2*7.5% * 6 / 365

246,70 р.

100 050,00

29.07.2019

30.07.2019

2

7.25

100 050,00 * 2*7.25% * 2 / 365

79,49 р.

130 500,00

31.07.2019

Новая задолженность на 30 450,00 руб.

130 500,00

31.07.2019

01.08.2019

2

7.25

130 500,00 * 2*7.25% * 2 / 365

103,68 р.

121 800,00

01.08.2019

Оплата задолженности на 8 700,00 руб.

121 800,00

02.08.2019

01.08.2019

0

7.25

121 800,00 * 2*7.25% * 0 / 365

0,00 р.

100 050,00

01.08.2019

Оплата задолженности на 21 750,00 руб.

100 050,00

02.08.2019

09.08.2019

8

7.25

100 050,00 * 2*7.25% * 8 / 365

317,97 р.

91 350,00

09.08.2019

Оплата задолженности на 8 700,00 руб.

91 350,00

10.08.2019

09.08.2019

0

7.25

91 350,00 * 2*7.25% * 0 / 365

0,00 р.

71 992,50

09.08.2019

Оплата задолженности на 19 357,50 руб.

71 992,50

10.08.2019

30.08.2019

21

7.25

71 992,50 * 2*7.25% * 21 / 365

600,59 р.

102 442,50

31.08.2019

Новая задолженность на 30 450,00 руб.

102 442,50

31.08.2019

31.08.2019

1

7.25

102 442,50 * 2*7.25% * 1 / 365

40,70 р.

127 580,94

01.09.2019

Новая задолженность на 25 138,44 руб.

127 580,94

01.09.2019

08.09.2019

8

7.25

127 580,94 * 2*7.25% * 8 / 365

405,46 р.

127 580,94

09.09.2019

29.09.2019

21

7

127 580,94 * 2*7% * 21 / 365

1 027,64 р.

158 030,94

30.09.2019

Новая задолженность на 30 450,00 руб.

158 030,94

30.09.2019

14.10.2019

15

7

158 030,94 * 2*7% * 15 / 365

909,22 р.

146 938,44

14.10.2019

Оплата задолженности на 11 092,50 руб.

146 938,44

15.10.2019

14.10.2019

0

7

146 938,44 * 2*7% * 0 / 365

0,00 р.

116 488,44

14.10.2019

Оплата задолженности на 30 450,00 руб.

116 488,44

15.10.2019

14.10.2019

0

7

116 488,44 * 2*7% * 0 / 365

0,00 р.

113 782,94

14.10.2019

Оплата задолженности на 2 705,50 руб.

113 782,94

15.10.2019

25.10.2019

11

7

113 782,94 * 2*7% * 11 / 365

480,07 р.

86 038,44

25.10.2019

Оплата задолженности на 27 744,50 руб.

86 038,44

26.10.2019

25.10.2019

0

7

86 038,44 * 2*7% * 0 / 365

0,00 р.

70 282,94

25.10.2019

Оплата задолженности на 15 755,50 руб.

70 282,94

26.10.2019

27.10.2019

2

7

70 282,94 * 2*7% * 2 / 365

53,92 р.

70 282,94

28.10.2019

30.10.2019

3

6.5

70 282,94 * 2*6.5% * 3 / 365

75,10 р.

103 766,13

31.10.2019

Новая задолженность на 33 483,19 руб.

103 766,13

31.10.2019

29.11.2019

30

6.5

103 766,13 * 2*6.5% * 30 / 365

1 108,73 р.

139 165,13

30.11.2019

Новая задолженность на 35 399,00 руб.

139 165,13

30.11.2019

15.12.2019

16

6.5

139 165,13 * 2*6.5% * 16 / 365

793,05 р.

139 165,13

16.12.2019

30.12.2019

15

6.25

139 165,13 * 2*6.25% * 15 / 365

714,89 р.

174 564,13

31.12.2019

Новая задолженность на 35 399,00 руб.

174 564,13

31.12.2019

31.12.2019

1

6.25

174 564,13 * 2*6.25% * 1 / 365

59,78 р.

174 564,13

01.01.2020

30.01.2020

30

6.25

174 564,13 * 2*6.25% * 30 / 366

1 788,57 р.

209 963,13

31.01.2020

Новая задолженность на 35 399,00 руб.

209 963,13

31.01.2020

30.01.2020

0

6.25

209 963,13 * 2*6.25% * 0 / 366

0,00 р.

220 822,17

31.01.2020

Новая задолженность на 10 859,04 руб.

220 822,17

31.01.2020

09.02.2020

10

6.25

220 822,17 * 2*6.25% * 10 / 366

754,17 р.

220 822,17

10.02.2020

28.02.2020

19

6

220 822,17 * 2*6% * 19 / 366

1 375,61 р.

206 127,67

28.02.2020

Оплата задолженности на 14 694,50 руб.

206 127,67

29.02.2020

28.02.2020

0

6

206 127,67 * 2*6% * 0 / 366

0,00 р.

180 989,23

28.02.2020

Оплата задолженности на 25 138,44 руб.

180 989,23

29.02.2020

28.02.2020

0

6

180 989,23 * 2*6% * 0 / 366

0,00 р.

150 539,23

28.02.2020

Оплата задолженности на 30 450,00 руб.

150 539,23

29.02.2020

28.02.2020

0

6

150 539,23 * 2*6% * 0 / 366

0,00 р.

133 822,17

28.02.2020

Оплата задолженности на 16 717,06 руб.

133 822,17

29.02.2020

28.02.2020

0

6

133 822,17 * 2*6% * 0 / 366

0,00 р.

169 221,17

29.02.2020

Новая задолженность на 35 399,00 руб.

169 221,17

29.02.2020

17.03.2020

18

6

169 221,17 * 2*6% * 18 / 366

998,68 р.

172 226,58

18.03.2020

Новая задолженность на 3 005,41 руб.

172 226,58

18.03.2020

30.03.2020

13

6

172 226,58 * 2*6% * 13 / 366

734,08 р.

207 625,58

31.03.2020

Новая задолженность на 35 399,00 руб.

207 625,58

31.03.2020

26.04.2020

27

6

207 625,58 * 2*6% * 27 / 366

1 838,00 р.

207 625,58

27.04.2020

29.04.2020

3

5.5

207 625,58 * 2*5.5% * 3 / 366

187,20 р.

243 024,58

30.04.2020

Новая задолженность на 35 399,00 руб.

243 024,58

30.04.2020

05.05.2020

6

5.5

243 024,58 * 2*5.5% * 6 / 366

438,24 р.

248 483,29

06.05.2020

Новая задолженность на 5 458,71 руб.

248 483,29

06.05.2020

28.05.2020

23

5.5

248 483,29 * 2*5.5% * 23 / 366

1 717,66 р.

Сумма основного долга: 248 483,29 руб.

Сумма неустойки: 22 073,26 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени с учетом применения ст. 333 ГК РФ, в сумме 22 073 рубля 26 копеек.

На основании ст. 98 ГПК судебные расходы подлежит взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом заявлено о взыскании понесенных расходов на оплату услуг представителя в сумме 70 000 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 300,16 рублей.

Снижение неустойки по основаниям ст. 333 ГК РФ не является частичным удовлетворением исковых требований по смыслу применения ст. 98 ГПК РФ, в связи с чем судебные расходы истца, понесенные при подаче иска подлежат возмещению исходя из полного удовлетворения требований в части основного долга. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 300,16 рублей.

Расходы на оплату услуг представителя суд полагает не подлежащими возмещению в силу следующего. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании абз. 5 ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителя.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в подтверждение расходов на оплату услуг представителя представлен договор оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2 на подготовку процессуальных документов для суда по взысканию долга, в том числе по договору №а от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 – ООО ПКФ «МетталЦентр ФИО3», стоимость этих услуг согласована в сумме 70 000 рублей; заказчик выплачивает исполнителю аванс в размере 10 000 рублей. Окончательный расчет производится не позднее ДД.ММ.ГГГГ с момент подписания акта, оформляющего приемку оказанных услуг. (п. 3.2 договора). 

Согласно п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Поскольку истцом не представлено доказательств принятия и оплаты услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с представителем ФИО2, то есть не доказан факт их несения, требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО12 к обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «МеталлоЦентр Титан» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «МеталлоЦентр Титан» в пользу ФИО4 задолженность по арендной плате в размере 248 483 рубля 29 копеек, пени в сумме 22 073 рубля 26 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 300 рублей 16 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований, а также в части взыскания расходов на оплату услуг представителя, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий М.А. Рыбакова

Решение в полном объеме изготовлено 02 ноября 2020 года.