Дело № 2-459\2025

УИД 91RS0012-01-2024-004288-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 февраля 2025 года г. Керчь 

Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Григорьевской И.В., при секретаре –Семенюк Е.С., с участием прокурора – Мамедовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гор. Керчь гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица УМВД России по г. Керчь Республики Крым, Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, суд

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, просит суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.09.2021 г. В указанной квартире была зарегистрирована ФИО2, которая в квартире никогда не проживала после приобретения квартиры истцом. Ее личное имущество отсутствует, оплату коммунальных услуг не осуществляет, в связи с чем, истец, как собственник квартиры обратилась в суд с иском ответчику. 

Истец, представитель истца ФИО3 в судебном заседании просили суд иск удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства- месту регистрации, в судебном заседании представитель ответчика, адвокат Игнатов В.В. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против иска, так как мнение ответчика ему не известно по заявленным требованиям.

Представители Отдела по вопросам миграции УМВД России по Керчи, УМВД России по гор. Керчи в зал суда не явились, извещены надлежаще, направлено заявление, представитель просит рассматривать дело в отсутствие, возражений не заявлено.

Прокурор в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснение истца, представителя истца, адвоката, прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно договора купли - продажи от 10.09.2021 г. ФИО2 продала квартиру 

<

адрес>, ФИО1 (покупатель) приобрел квартиру. (л.д. 4).

Согласно ответа ГБУ РК « Центр землеустройства и кадастровой оценки» на адрес суда, по состоянию на 01.01.2013 года право собственности 

<

адрес> зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 03.04.1995 года за ФИО4 ( л.д. 52). 

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости, копии реестрового дела квартира 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли- продажи от 10.09.2021 г., право собственности зарегистрировано 23.09.2021 года (л.д. 5-6, 28-30,33-51).

Согласно ответа УМВД России по г. Керчи от 15.11.2024 г. ФИО2 зарегистрирована 

<

адрес> с 09.01.2001 г. по настоящее время. (л.д. 53).

В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что соседка истца с 2014 года, видела как ответчица уехала с квартиры в 2021 году, более ее не видела в дома 

<

адрес>, с 2021 года и в настоящее время в квартире проживает истец.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в квартире 

<

адрес> длительное время, с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не снялась, тем самым осуществляются препятствия в пользовании, владении и распоряжении собственнику квартиры - истцу, обязанности по содержанию квартиры ответчик не несет, истец является собственником квартиры, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и с учетом вышеизложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 59,60,67,71,98, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третьи лица УМВД России по г. Керчь Республики Крым, Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением - 

<

адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Полный текст решения изготовлен 19.02.2025 года.

Судья Григорьевская И.В.