УИД77RS0032-02-2025-000584-58

Дело №2-3030/25                                                                                                                       

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи – фио, при секретаре – фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3030/25 по иску ФИО1 к ООО "Зодчий" о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя свои требования тем, что 04.08.2024 года между истцом и ответчиком заключен договор подряда №К0100265-ИК-1, в соответствии с которым ответчик обязался построить жило дом по адресу: адрес (М06). Исполнитель обязался приступить к строительству дома 22.09.2024 года. 04.08.2024 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи (поставки) №К0100265-ИК-2 в соответствии с которым исполнитель обязуется приступить к передаче комплекта строительных материалов для строительства дома 22.09.2024 года. В соответствии с п.4.1 договора купли-продажи цена строительных материалов составила сумма Истцом была произведена предоплата в размере сумма, что подтверждается чеком от 06.08.2024 года. В соответствии с п.4.1 договора подряда стоимость работ составляет сумма, которая, согласно п.4.2 договора подлежит оплате после сдачи результата работ и подписания акта выполненных работ. Однако, в предусмотренный договорами подряда срок ответчик к исполнению взятых на себя обязательств не приступил. 31.10.2024 года между истцом и ответчиком заключены дополнительные соглашение датированные 21.09.2024 года, согласно которым срок по договору подряда изменен на 13.11.2024 года, а цена работ снижена до сумма, и по договору купли-продажи срок исполнения обязательств установлен 13.11.2024 года, а цена снижена до сумма Ответчик к выполнению работ в указанный срок не приступил. 20.11.2024 года истцом в адрес ответчика направлено требование об уплате неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств. Претензия ответчиком получена, требования истца до настоящего времени не удовлетворены. 10.12.2024 года истец получил предложение о заключении дополнительных соглашений к договорам подряда и купли-продажи. Предложенные условия его не устроили, заключить дополнительные соглашения на условиях истца, ответчик отказался.

 Истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи №К0100265-ИК-2 от 04.08.2024 заключенный между истцом и ответчиком, взыскать с ответчика в польщу истца оплаченные по договору купли-продажи денежные средства в размере сумма Расторгнуть договор подряда №К0100265-ИК-1 от 04.08.2024 года, заключенный между истцом и ответчиком. Взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи предварительно оплаченного товара в размере сумма, а также с даты подачи иска по дату вынесения решения суда; неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору в размере сумма; компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф.

Истец в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

 Представитель ответчика в судебное заседание явился, не оспаривал факт неисполнения обязательств по договору, пояснил, что ответчик готов вернуть оплаченные по договору денежные средства в размере сумма

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, 04.08.2024 года между истцом и ответчиком заключен договор подряда №К0100265-ИК-1, в соответствии с которым ответчик обязался построить жило дом по адресу: адрес (М06). Исполнитель обязался приступить к строительству дома 22.09.2024 года.

 В соответствии с п.4.1 договора подряда стоимость работ составляет сумма, которая, согласно п.4.2 договора подлежит оплате после сдачи результата работ и подписания акта выполненных работ.

 21.09.2024 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение №1 к договору №К0100265-ИК-1, в соответствии с которым исполнитель приступает к выполнению работ 13.11.2024 года, срок окончания работ не позднее 30.01.2025 года.

 В соответствии с п.2 дополнительного соглашение цена договора составила сумма

 04.08.2024 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи (поставки) №К0100265-ИК-2 в соответствии с которым исполнитель обязуется приступить к передаче комплекта строительных материалов для строительства дома 22.09.2024 года.

 В соответствии с п.4.1 договора купли-продажи цена строительных материалов составила сумма 

 Истцом была произведена предоплата в размере сумма, что подтверждается чеком от 06.08.2024 года.

 21.09.2024 года между сторонами заключено дополнительное соглашение №1 к договору №К0100265-ИК-2, в соответствии с которым исполнитель приступает к исполнению обязательств 13.11.2024 года. Комплект строительного материала поставляется партиями в срок до 30.01.2025 года. 

В соответствии с п.2 дополнительного соглашение цена договора составила сумма

 Ответчик к выполнению работ в указанный срок не приступил. 

 20.11.2024 года истцом в адрес ответчика направлено требование об уплате неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств. Претензия ответчиком получена, требования истца до настоящего времени не удовлетворены. 

 10.12.2024 года истец получил предложение о заключении дополнительных соглашений к договорам подряда и купли-продажи. Предложенные условия его не устроили, заключить дополнительные соглашения на условиях истца, ответчик отказался.

 В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Согласно п. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии со ст. 506 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

В соответствии со ст. 509 ГК РФ поставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки (передачи) товаров покупателю, являющемуся стороной договора поставки, или лицу, указанному в договоре в качестве получателя.

В случае, когда договором поставки предусмотрено право покупателя давать поставщику указания об отгрузке (передаче) товаров получателям (отгрузочные разнарядки), отгрузка (передача) товаров осуществляется поставщиком получателям, указанным в отгрузочной разнарядке.

Согласно ст. 516 ГК РФ покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями.

Исходя из того, что ответчиком обязательства по указанным договорам не исполнены, что не отрицалось в судебном заседании представителем ответчика, а также учитывая готовность ответчика возвратить уплаченные истцом по договору денежные средства, суд находит требования истца о расторжении договора подряда и договора купли-продажи (поставки), а также о взыскании с ответчика уплаченных по договору денежных средств в размере сумма подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.23.1 Закона "О защите прав потребителей"  за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

 Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 №81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" содержатся разъяснения, в соответствии с которыми, разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью, определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки Банка России,существующей в период такого нарушения.

 Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд отклоняет его и признает не обоснованным.

 В период нарушения обязательств ответчиком ключевая ставка Банка России с 28.10.2024 года по настоящее время составляет 21%, то есть двойной размере ставки составляет 42%, а вдень это составит 0,115%.

 Так, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка с 31.01.2025 по 27.03.2025 года. то есть за 56 дней просрочки исполнения обязательств, что составит сумма (2021198,60х0,115%х56) по договору купли-продажи и сумма (1349286,64х0,115%х56) по договору подряда, общий размер неустойки составит сумма 

 Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

 Исходя из изложенного, а также учитывая, что ответчик заявил о снижении размера неустойки, суд полагает возможным снизить общий размер неустоек подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца до сумма

В соответствии со ст. 15 Федерального Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При рассмотрении вопроса о компенсации морального вреда суд учитывает конкретные обстоятельства дела, длительность неисполнения ответчиком обязательств по договору, и полагает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумма в размере сумма.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Федерального Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования потребителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф, однако в соответствии со ст.333 ГК РФ полагает снизить размер штрафа до сумма.

 В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Поскольку истец в силу Закона "О защите прав потребителей" частично освобожден от оплаты госпошлины при подачи искового заявления, то с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма (37212,00 - 25565,00)

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО "Зодчий" о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа- удовлетворить частично.

 Расторгнуть договор купли-продажи №К0100265-ИК-2 от 04.08.2024 заключенный между ФИО1 к ООО "Зодчий".

 Расторгнуть договор подряда №К0100265-ИК-1 от 04.08.2024 года, заключенный между ФИО1 к ООО "Зодчий".

 Взыскать с ООО "Зодчий" (ИНН

<

***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства оплаченные по договору в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

 В удовлетворении остальной части требований – отказать.

 Взыскать с ООО "Зодчий" (ИНН

<

***>) госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес. 

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 28 апреля 2025 года