Дело № 2-213/2020

24RS002001-2020-000277-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 года с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Арбузовой Н.В.,

при секретаре Сорокиной И.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новотроицкого сельсовета Идринского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новотроицкого сельсовета Идринского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, мотивируя требования иска тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО6 квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по расписке, заверенной главой Новотроицкого сельсовета, в присутствии свидетелей. Правоустанавливающие документы на квартиру на тот период времени отсутствовали. Он надлежащим образом ухаживает за домом, проводит текущий ремонт, квартира находится на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. В настоящее время он не может оформить документы на квартиру на своё имя, для этого ему необходимо судебное решение, так как иным путем оформить его права не представляется возможным. Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО3.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 с заявленными исковыми требованиями не согласился.

Третье лица ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Идринского районного суда Красноярского края idra.krk@sudrf.ru, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.ч. 1,2 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

По смыслу приведенных правовых норм, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, в присутствии свидетелей: ФИО7, ФИО8 продала ФИО1 дом с надворными постройками (амбаром, баней, амбаром) за 9000 рублей. Расписка удостоверена печатью и подписью главы Новотроицкого сельсовета Идринского района Красноярского края ФИО9 

Согласно постановлению №-п от ДД.ММ.ГГГГ Новотроицкого сельсовета Идринского района Красноярского края «Об уточнении адресного хозяйства», указанной квартире присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из справок Администрации Новотроицкого сельсовета Идринского района Красноярского края № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире зарегистрированы и фактически проживает: ФИО1 совместно с женой ФИО3, данная квартира не находится в муниципальной собственности.

Согласно справке Администрации Идринского района Красноярского края квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не является собственностью муниципального образования Идринский район.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок, которое у него возникло на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Новотроицкого сельсовета Идринского района Красноярского края.

Пунктом 1 статьи 164 ГК РФ предусмотрено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества или сделки с объектом недвижимости возможна при условии наличия государственной регистрации возникших прав на данный объект в ЕГПР.

В судебном заседании установлено, что право собственности на указанный объект недвижимости не было зарегистрировано за прежним собственником.

Материалами дела подтверждается, что сделка по передаче спорной квартиры сторонами фактически исполнена, квартира фактически передана во владение истцу, истец со своей семьей проживает в спорной квартире, несет бремя содержания недвижимого имущества, о чем свидетельствуют6 выписка из похозяйственной книги, акт сверки расчетов по электроэнергии, справка о состоянии расчетов по налогам. Изложенные обстоятельства никем не оспорены.

Сведений, относительно каких-либо притязаний иных лиц о правах на спорную квартиру, в материалы дела не представлено.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный объект недвижимого имущества, ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать в настоящее время свое право собственности на квартиру.

При таком положении, на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Идринский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Арбузова

Верно

Судья Н.В. Арбузова

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2020 года.