от 16.01.2017 года передан в аренду ИП ФИО3, полностью расположен в спроектированных границах земельного участка ЖСК «Звезда-13», площадью 9414 кв.м.

Таким образом, Администрация городского округа Королёв Московской области не вправе была формировать и распоряжаться данным земельным участком, подлежавшим оформлению в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании изложенного, суд считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о земельном участке площадью 3757 кв.м с кадастровым № 50:45:0040607:3039, расположенного по адресу: 

<

...> у д. 2Б.

В этой связи, договор аренды земельного участка № 84-А/17 от 16.01.2017 года является ничтожным, нарушающим права собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать недействительным договор аренды земельного участка, площадью 3757 кв.м, с кадастровым № 50:45:0040607:3039, расположенного по адресу: 

<

...> у дома 2Б, заключенный между Администрацией городского округа ФИО4 и ФИО3

№ 87А/17

г. за

07 декабря 2017

. 

Исковые требования ЖСК «Звезда-13» - «применить последствия недействительности акта в виде признания незаконными действий и решений Администрации г.о. Королёв, направленными на межевание данного земельного участка в 2015-2016 годах с последующим присвоением ему кадастрового номера № 50:4560040607:3021» не подлежат удовлетворению, поскольку являются излишними и не конкретными, истцом оспаривалось именно конкретное 

решение

 – постановление Администрации г.о. Королёв от 09.06.2015г. № 405, которое и было признано недействительным в части, и суд уже применил в своем решении последствия признания недействительным в части принятого решения, а именно постановил исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 5695 кв.м с кадастровым № 50:4560040607:3021, и установить иные границы в иной площади. 

Что касается иных исковых требований ЖСК «Звезда-13» - «обязать Администрацию городского округа Королёв в месячный срок принять все необходимые меры по постановке земельного участка площадью 9.414 кв.м. на кадастровый учёт с внесением необходимых корректив в ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером 50:45:0040607:3021» то данные требования не являются исковыми и относятся уже к порядку исполнения решения суда в части удовлетворенных исковых требований, в связи с чем также подлежат отклонению.

По требованиям ЖСК «Звезда-13» - «обязать Администрацию городского округа Королёв в месячный срок принять надлежащие меры по освобождению земельного участка площадью 9.414 кв.м. от имущества ФИО3 и исключить в дальнейшем любые действия и решения по продолжению незаконного его нахождения на земельном участке площадью 9.414 кв.м., бессрочное право пользования которым по закону принадлежит ЖСК «3везда-13», Администрация городского округа Королёв является не надлежащим ответчиком, оснований для возложения на Администрацию г.о. Королёв такой обязанности не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ЖСК «Звезда-13» к Администрации городского округа Королёв Московской области, ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать недействительным постановление Администрации городского округа Королёв Московской области от 09.06.2015г. № 405 в части утверждения схемы расположения земельного участка и его площади в размере 5695 кв.м для обслуживания многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 5695 кв.м с кадастровым № 50:4560040607:3021, расположенного по адресу: 

<

...>

Установить границы земельного участка с кадастровым № 50:4560040607:3021, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 9414 кв.м, в следующих координатах:

Номер точки

Координата X, м

Координата Y, м

1

486776,98

2209613,35

2

486780,36

2209613,03

3

486783,40

2209613,52

4

486785,77

2209614,48

5

486787,46

2209615,51

6

486789,61

2209617,57

7

486791,11

2209619,73

8

486791,95

2209621,74

9

486792,50

2209624,18

10

486792,57

2209626,74

11

486794,41

2209720,27

12

486794,48

2209722,07

13

486794,41

2209723,87

14

486794,06

2209725,93

15

486793,54

2209727,63

16

486792,79

2209729,47

17

486792,09

2209731,24

18

486791,55

2209733,02

19

486791,22

2209735,02

20

486791,25

2209758,88

21

486791,09

2209760,62

22

486790,73

2209761,80

23

486789,97

2209763,08

24

486789,33

2209763,83

25

486788,18

2209764,74

26

486787,07

2209765,31

27

486786,08

2209765,57

28

486756,33

2209766,02

35

486735,70

2209766,40

36

486734,26

2209766,36

37

486732,69

2209765,30

38

486731,27

2209763,94

39

486728,65

2209624,62

40

486730,72

2209622,15

41

486734,81

2209619,75

34

486741,14

2209617,76

31

486753,53

2209616,24

32

486756,58

2209615,86

1

486776,98

2209613,35

Признать недействительным договор аренды земельного участка, площадью 3757 кв.м, с кадастровым № 50:45:0040607:3039, расположенного по адресу: 

<

...> у дома 2Б, заключенный между Администрацией городского округа ФИО4 Московской области и ФИО3 07 декабря 2017 г. за № 87А/17.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке площадью 3757 кв.м с кадастровым № 50:45:0040607:3039, расположенного по адресу: 

<

...> у д. 2Б.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Н. Касьянов 

Решение изготовлено в окончательной форме 28.02.2020 г.