Дело №2-136/20 16 января 2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Приморский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Быханова А.В.

при секретаре Тухарян А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новоколомяжский 11» к ФИО1, АкшелсОльге Станиславовне, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, суд

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Новоколомяжский 11» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, А.Н.МБ., ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что за ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги. В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность с ФИО1 за содержание общего имущества за период с октября 2016 года по июнь 2018 года на сумму 19 994 руб. 39 коп. и пени за содержание общего имущества за период с марта 2016 года по октябрь 2017 года – 5 126 руб. 53 коп., солидарно со всех ответчиков за коммунальные услуги за период с октября 2016 года по июнь 2018 года на сумму 45 560 руб. 56 коп.и пени за коммунальные услуги за период с марта 2016 года по октябрь 2017 года - 11 681 руб. 75 коп. 

Представитель истца просил требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, представляющая интересы ФИО1 по доверенности, иск не признала, полагала, что при определении задолженности истец не учел перечисление ими сумм от 2013, 2014 и 2015 годов. 

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили. 

Ответчик ФИО3 просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса(ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 29 данного Постановления собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Совместно с собственником зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Новоколомяжский 11». 

У ответчиков имеется задолженность за содержание общего имущества за период с октября 2016 года по июнь 2018 годаи пени за данную услугу за период с марта 2016 года по октябрь 2017 года.

Обязанность за содержание общего имущества в соотсвествии с законом лежит на собственнике жилого помещения, которым является ФИО1

Собственник и все проживающие с ним члены семьи несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Соглашение об уплате коммунальных услуг между ответчиками не заключалось, следовательно, они солидарно должны нести ответственность перед истцом. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала, что расчет начислений жилищно-коммунальных платежей истцом произведен правильно, также в расчете отражены все поступления в спорный период на счет истца, поступившие от ответчиков. 

Однако просила учесть в счет погашения задолженности поступления на счет истца в 2013, 2014 и 2015 годах (л.д. 86), полагая, что это влияет на определение задолженности в спорный период. 

Суд полагает, что перечисления платежей в 2013, 2014 и 2015 годах не влияют на определение задолженности в спорный период, поскольку как следует из содержания вида платежа, они были направлены на оплату услуг ЖКУ за март 2013 года - 25 000 руб., за май 2014 года – 50 000 руб., за ноябрь 2015 года – 10 000 руб. 

Представитель истца пояснил, что денежные средства по данным платежам были засчитаны в счет оплаты в указанный ответчиками период и на погашение долгов за предыдущие периоды.

Как следует из пояснений ФИО2, на тот момент уже имелось решение суда о взыскании задолженности по ЖКУ за предыдущий период, исполнением решения суда занимались судебные приставы. 

При данных обстоятельствах доводы ответчика подлежат отклонению, как необоснованные. 

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом. Оснований не доверять ему не имеется. Поэтому требования о взыскании задолженности ЖКУ и пени подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование данного требования истцом представлен договор об оказании юридических услуг, квитанция о принятии от истца денежных средств в размере 10 000 руб. (л.д. 41-43).

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, категорию спора, продолжительность рассмотрения дела, степень сложности дела, объем проделанной работы и подготовленных документов, объем участия в настоящем деле представителя истца, суд приходит к выводу о том, что в данном случае требованиям разумности и справедливости в наибольшей степени отвечает возмещение истцу понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Поскольку в деле привлечено четыре ответчика суд полагает, что с каждого из них подлежит взысканию по 2 500 руб.расходов на оплату услуг представителя. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просил возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 735 руб. 

Размер государственной пошлины от удовлетворенной части требований составляет 2 670 руб. 90 коп., данный размер расходов и подлежит возмещению истцу по 667 руб. 72 коп. с каждого из ответчиков. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Новоколомяжский 11»задолженность за содержание общего имущества за период с октября 2016 года по июнь 2018 года в сумме 19 994 руб. 39 коп. и пени за содержание общего имущества за период с марта 2016 года по октябрь 2017 года – 5 126 руб. 53 коп., а всего 25 120 руб. 92 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Новоколомяжский 11»задолженность за коммунальные услуги за период с октября 2016 года по июнь 2018 года на сумму 45 560 руб. 56 коп.и пени за коммунальные услуги за период с марта 2016 года по октябрь 2017 года - 11 681 руб. 75 коп., а всего 57 242 руб. 31 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Новоколомяжский 11» судебные расходы за услуги представителя по 2 500 руб. с каждого и по уплате государственной пошлины по 667 руб. 72 коп. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд.

Судья А.В. Быханов

Мотивированное решение суда изготовлено 17 января 2020 года.