Дело № 2-1094/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года Кировский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Варакшиной Т.Е., 

при секретаре Гаджимурадове Э.Б.,

с участием прокурора Минигалеевой Ф.П.,

истца ФИО1, представителя ответчика – Лопатиной И.Ф., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>, о снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, чем нарушает права собственника на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, кроме того, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, размер которых зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила предмет исковых требований: просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по 

<

адрес> На удовлетворении заявленных требований настаивала, пояснив, что ответчик не является членом ее семьи, регистрация ему была необходима для трудоустройства после освобождения из мест лишения свободы, в комнате он не проживает, иногда ночевал, но его вещей в комнате нет, местонахождение ответчика ей неизвестно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судом по последнему известному месту жительства.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд назначил адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно (статья 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Представитель ответчика – адвокат Лопатина И.Ф. в судебном заседании иск не признала, указав на отсутствие оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 3 (дислокация Кировский район) Управления МВД России по г. Перми.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 3 (дислокация Кировский район) Управления МВД России по г. Перми своего представителя в судебное заседание не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения в общежитии 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТСЖ «.......», в помещении № дома № по 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ Т. (сын), и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Регистрация ФИО2 по указанному адресу подтверждается сведениями Управления ........

Таким образом, судом установлено, что на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, состоит ответчик ФИО2

Доказательств того, что между сторонами имеются договорные отношения по использованию жилого помещения, ответчиком не представлено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Полагая, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении нарушает ее права и законные интересы, ФИО1 обратилась в суд с рассматриваемым иском. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В развитие приведенных положений, Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 4 статьи 1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3).

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации также закреплено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации правомочия собственника в отношении имущества прекращаются при отчуждении им своего имущества другим лицам. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом (часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При этом, если данный гражданин в установленный срок не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1, в данное помещение собственником в качестве члена семьи не вселялся, общего хозяйства с истцом не вел. Факт регистрации ответчика в комнате истца ущемляет права ФИО1 как собственника жилого помещения. 

Наличие каких-либо обстоятельств, которые являлись бы в силу закона основанием для сохранения за ответчиком прав на данное жилое помещение не указано, и доказательствами в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подтверждено. Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением бессрочно судом не установлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, следовательно, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Поскольку истец при подаче указанного иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, в соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 300 рублей (статья 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации) подлежит взысканию с ФИО2 в доход бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ....... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета в сумме 300 рублей.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья Т.Е. Варакшина