77RS0019-02-2025-000523-57                                                                            

 № 02-2160/2025                                                                                                                                                                     

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2025 года адрес       

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаковой Е.М., при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2160/2025 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к адрес о признании права собственности на недвижимое имущество – машиноместо № 123, площадью 15,1 кв.м, расположенное на этаже-подвал в ГСК по адресу: адрес, обосновывая требования тем, что на основании решения Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 26.02.1964 года кооперативу был отведен земельный участок по адресу: адрес проезд, квартал 47, под строительство коллективных гаражей для индивидуальных владельцев. Решением этого же исполнительного органа от 18.03.1964 года, был зарегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Комсомолец». 29.06.1970 года Актом государственной комиссии здание гаража принято в эксплуатацию. 

13.01.2004 года истец приобрела машиноместо № 123 у фио, который передал истцу пай на машиноместо, что подтверждается копией заявления, удостоверенного нотариусом адрес фио В счет передачи вышеуказанного пая, стороны оформили расписку о получении денежных средств, фио был исключен из членов ГСК. 

Согласно справке ГСК, Митрошина Н.В. паевой взнос, членские и целевые взносы оплатила в полном объеме. Комплекс гаражей адрес поставлен на кадастровый учет. В настоящее время, истец является членом кооператива, что подтверждается протоколом общего собрания членов адрес от 20.05.2004 года, однако, зарегистрировать право собственности в несудебном порядке у истца не получается, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.   

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее предоставил суду ходатайство, в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

 Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему выводу.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990 г., а также ст. 13 Закона адрес «О собственности в адрес» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичные положения предусмотрены п. 4 ст. 218 ГК РФ, введенного в действие с 01.01.1995 г.

В соответствии с положениями ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенных норм члены кооператива, полностью выплатившие пай, приобретают право собственности на то имущество, которое было предоставлено им кооперативом в пользование и за которое был полностью выплачен пай.

Из материалов дела следует, что решением Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 26.02.1964 года был отведен земельный участок по адресу: адрес проезд, под строительство коллективных гаражей для индивидуальных владельцев.

Решением Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 18.03.1964 года, был зарегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Комсомолец». 

29.06.1970 года Актом государственной комиссии здание гаража принято в эксплуатацию. 

12.01.2004 года фио передал истцу пай на машиноместо № 123, что подтверждается копией заявления, удостоверенного нотариусом адрес фио

 В счет передачи вышеуказанного пая, истцом была передана фио денежная сумма, что подтверждается распиской. 

Согласно справке кооператива «Комсомолец», истец является членом ГСК с 20.05.2004г, паевой взнос, членские и целевые взносы им оплачены в полном объеме. 

Комплекс гаражей кооператива поставлен на кадастровый учет.  

Здание гаража-стоянки адрес возведено на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений. 

Тождественность адресов адрес проезд, квартал 47 и адрес, подтверждается справкой №22-000754 от 06.03.2006г. 

Право на спорное машиноместо никем не оспаривалось, вопрос о сносе этого строения или об изъятии органом местного самоуправления не ставился.

Также суд считает необходимым отметить, что ГСК самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе, и на момент разрешения данного спора в суде.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что здание не соответствуют градостроительным нормам и правилам на дату их возведения. 

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива на гаражный бокс возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорное машиноместо. 

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно указанной норме закона, право у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Соответствующее разъяснение об этом содержится в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из вышеприведенных норм материального права, а также из того, что спорное машиноместо является частью трехэтажного здания гаража, принадлежащего на праве собственности адрес, в отношении земельного участка имеются права, допускающие на нем строительство, постройка соответствует требованиям к параметрам застройки, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, паевые взносы выплачены полностью, в связи с чем, подлежит признанию право собственности за истцом на указанный объект недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество- это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

При таких обстоятельствах решение суда о признании права собственности является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о праве собственности истца на указанный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на нежилое помещение машиноместо № 123, общей площадью 15,1 кв.м. на этаже-подвал в адрес, расположенное по адресу: Москва, адрес.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности ФИО1 на указанный выше объект. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.04.2025 года

 Судья Конакова Е.М.