Дело № 2-278/2025

УИД 39RS0009-01-2025-000236-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего Клименко М.Ю.

при секретаре Савкиной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж № 14, расположенный в ряду 

<

адрес> общей площадью 25,8 кв.м.

В обоснование заявленных требований истцом указала, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Гвардейского районного Совета народных депутатов от 22.11.1979 № 235 «Об отводе земельных участков под строительство» были отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей на 

<

адрес>. В дальнейшем, в соответствии с решениями Исполнительного комитета Гвардейского районного Совета народных выделены земельные участки под строительство личных гаражей 

<

адрес>: решение № от 24 января 1983 года - выделен земельный участок, обшей площадью 0,6 га; решение № № от 30 августа 1990 года - выделен земельный участок, общей площадью 0,4 га. Постановлением главы Гвардейского района Калининградской области № от 08 января 1998 года принято решение зарегистрировать гаражное общество «Гвардейское». На основании постановления главы администрации МО «Гвардейское городское поселение» № от 27 февраля 2008 года разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец» по адресу: 

<

адрес> и главному архитектору администрации МО «Гвардейское городское поселение» предписано выдать разрешение на ввод в эксплуатацию указанного гаражного общества. 09 июня 2008 года получено разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец» (№). Указывает, что решением гаражного общества «Гвардеец» ей отведен земельный участок и выдано разрешение № от 12 августа 1997 года для строительства индивидуального гаража по 

<

адрес> в 4 ряду, после чего истцом был построен гараж, который существует до сих пор, что подтверждается техническим паспортом от 19 февраля 2025 года на гараж №14, ряд № имеет площадь застройки 29,8 кв. м. Истец указывает, что невозможность зарегистрировать в установленном порядке право собственности на гараж обусловлена тем, что гаражное общество «Гвардеец» не прошло регистрацию в налоговом органе и не было внесено в Единый государственный реестр юридических лиц. Отсутствие сведений о гаражном обществе в Едином государственном реестре юридических лиц делает невозможным получения от общества необходимых для предоставления в орган регистрации прав документов, подтверждающих бы законность возведения строения на выделенном земельном участке, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на спорный гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела, 22.11.1979 на основании решения Исполнительного комитета Гвардейского районного совета депутатов № «Об отводе земельных участков под строительство» были отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей на 

<

адрес>.

24.01.1983 исполнительным комитетом Гвардейского районного Совета народных депутатов принято решение № «Об отводе земельных участков под строительство», согласно которому был выделен земельный участок под строительство гаражей для владельцев личного транспорта в 

<

адрес>, общей площадью 0,6 га. 

Решением Президиума Гвардейского районного Совета народных депутатов Калининградской области от 30.08.1990 № отведен земельный участок под строительство личных гаражей по 

<

адрес> общей площадью 0,4 га. 

08.01.1998 главой администрации Гвардейского района Калининградской области вынесено постановление № о регистрации гаражного общества «Гвардейское», расположенного по 

<

адрес>. 

27.02.2008 главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» вынесено постановление №, которым разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец», с указанием главному архитектору ФИО2 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества. 

09.06.2008 администрацией МО «Гвардейское городское поселение» выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства гаражного общества «Гвардеец», расположенного по 

<

адрес>

12.08.1997 ФИО1 председателем гаражного общества «Гвардеец» было выдано разрешение № на строительство индивидуального гаража по адресу: 

<

адрес>

В период с 1997 года истец за счет собственных средств построила гараж на отведенном ей земельном участке по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке, выданной председателем гаражного общества «Гвардеец» гараж ФИО1 находится в гаражном обществе «Гвардеец» и расположен в № ряду.

Факт возведения спорного гаража №14 подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 19 февраля 2025 года.

Согласно техническому паспорту, составленному филиалом ППК «Роскадастр» по Калининградской области по состоянию на 19.02.2025, местоположение спорного гаража определено согласно ситуационному плану относительно ряда, в котором он располагается: №, порядковый номер – «14», гараж Литера №, имеет общую площадь 25,80 кв.м, площадь застройки – 29,80 кв.м, инвентарный номер 5448, сведения о принадлежности отсутствуют, гараж расположен на первом этаже.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.08.2024 гараж расположен на земельном участке с КН № площадью 49021 кв.м, с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей.

Их схемы расположения составленной кадастровым инженером ФИО6 усматривается, что спорный объект недвижимости (ряд № гараж № 14) расположен в пределах земельного участка с КН №, именно в том месте, где он обозначен кадастровым инженером на схеме, что в судебном заседании подтвердила истец.

Сведения в ЕГРЮЛ в отношении гаражного общества «Гвардейское» (

<

адрес>) отсутствуют. 

Отсутствие сведений о гаражном обществе в ЕГРЮЛ делает невозможным получение от общества необходимых для предоставления в орган регистрации прав документов, подтверждающих законность возведения строения на выделенном истцу земельном участке.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше письменными материалами дела. 

Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1 осуществила строительство гаража и открыто, непрерывно и на законных основаниях владеет и пользуется гаражом № 14, в ряду № расположенным на ул. 

<

адрес>. 

На основании установленных выше обстоятельств, приведенных норм закона, учитывая, что создание гаражного общества «Гвардеец» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, спорный гараж возведен на средства истца, право истца на строительство гаража никем не оспаривалось, истец открыто с 1997 года владеет данным гаражом по назначению – для хранения транспортного средства, спора о правах на данный гараж в настоящем деле не усматривается, суд приходит к выводу, что имеются достаточные законные основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж №14 в № ряду, общей площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж № 14, расположенный в ряду 

<

адрес> общей площадью 25,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.03.2025.

Судья: Клименко М.Ю.