К делу № 2-1127/2024

УИД 23RS0010-01-2024-001326-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 09 сентября 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании сведений ошибочными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Выселковский районный суд с требованиями к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений ошибочными, в обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником земельного участка площадью 4400 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Для проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 в связи с тем, что границы вышеуказанного земельного участка не установлены. В ходе выполнения работ было выдано заключение от (__)____ г. о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка по причине выявленных пересечений границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., границы которого не установлены и земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., границы которого не установлены. Просит суд, признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... – ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: .... Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... – ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФ вести дела через представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился. В поступившем заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, считает возможным удовлетворить требования в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просит дело рассмотреть в её отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего филиала ППК «Роскадастра» по Краснодарскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просит дело рассмотреть в её отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным в соответствии ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц. 

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru. 

Исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ст. 43 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В ч.1 ст. 61 вышеуказанного закона указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Как следует из ч.3 ст.61 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1, является собственником земельного участка, площадью 4400 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: огород, расположенного по адресу: ... на праве собственности, на основании договора купли-продажи от (__)____ г., о чем сделана регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от (__)____ г. ...

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 №... от (__)____ года в ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено пресечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... с границами земельного участка: с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., границы которого не установлены; с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... границы которого не установлены. В рамках межевого плана по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... уточнить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... и ... не представляется возможным. Продолжение кадастровых работ возможно при устранении пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ... и ... Рекомендовано обратиться в суд.

Согласно выписки из ЕГРН № ... от (__)____ г. собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... является ФИО7 Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Согласно выписки из ЕГРН № ... от (__)____ г. земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использовании: для ведения личного подсобного хозяйства, границы его в соответствии с действующим земельным законодательством не установлены.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...- ошибочными;

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...;

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... при наличии имеющихся актуальных ограничений прав и обременений (арестов, запрещений регистрации) – ошибочными;

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... при наличии имеющихся актуальных ограничений прав и обременений (арестов, запрещений регистрации).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: