Дело № 2-2184/2023 

УИД 33RS0003-01-2023-002202-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 декабря 2023 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Пруцковой Е.А.,

при секретаре Захаровой В.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Владимира, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о признании права собственности и обязании произвести государственную регистрацию права,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Владимира о признании права собственности на земельный участок, расположенный в СНТ «Керамик», участок ...... в силу приобретательной давности и обязании произвести государственную регистрацию права. В обоснование иска указала, что после смерти своей матери №...., умершей ......, являвшейся собственником данного участка, в течение 19 лет открыто владеет и пользуется указанным земельным участком, в связи с чем просила суд признать за ней право собственности на земельный участок № ......, расположенный в СНТ «Керамик», с условным обозначением кадастровый номер ......, общей площадью 605 кв.м. в силу приобретательной давности и обязать Управление Росреестра по Владимирской области поставить на государственный кадастровый учет данный земельный участок. 

Определением судьи от 15.11.2023 произведена замена ненадлежащего ответчика – Управления земельными ресурсами администрации г. Владимира, надлежащим - администрация города Владимира и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, а Управление земельными ресурсами администрации г. Владимира переведено в статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, а также к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «Керамик».

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий по устному ходатайству, поддержали заявленные требования, просили удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации г.Владимира в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 189).

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ФИО3 исковые требования не признали, полагая, что они заявлены к ненадлежащему ответчику. Дополнительно указал, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Керамик», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д.197), в судебное заседание представителя не направило. Ранее в судебном заседании от 15.11.2023 представитель третьего лица СНТ «Керамик» ФИО4 заявленные требования поддержала, подтвердила, что истец владеет и пользуется земельным участком № ...... в СНТ «Керамик», пояснила, что истец задолженности по членским взносам не имеет, посещает собрания, обрабатывает участок, занимается садоводством, на данный земельный участок никто не претендует.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление земельными ресурсами администрации г. Владимира, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д.198), в судебное представителя не направло. 

В силу ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Кроме того, в соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. 

Согласно ст.ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ к числу наследников первой очереди по закону отнесены дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что земельный участок с условным обозначением 33:22:032260:ЗУ1 расположен в СНТ «Керамик» по адресу: г.Владимир, сад Керамик, участок 51а, площадь - 605 кв.м, вид разрешенного использования – садоводство.

Согласно распоряжению главы администрации г.Владимира от 14.12.1994 № 1736-р, СНТ «Керамик» предоставлен земельный участок площадью 191934 кв.м. (л.д. 9).

В соответствии с выпиской из приложения к распоряжению главы администрации города Владимира от 14.12.1994 №1736-р, земельный участок 45 (впоследствии после объединения двух СНТ номер участка - 51) предоставлен ФИО5 (л.д.135).

В списке членов коллективного сада «Керамик» по состоянию на 1999 год указана ФИО5, участок площадью 574 кв.м (л.д.136-137 ).

Согласно выписке из ЕГРН от 16.11.2018, отсутствуют сведения об объекте недвижимости земельный участок по адресу: г......., площадью 579 кв.м (л.д. 25).

Согласно свидетельству о смерти серии I-...... ...... Л.П. умерла ...... (л.д. 8).

По информации Владимирской областной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ...... Л.П., умершей ...... года, не заводилось (л.д. 183).

Истец ФИО1 (до замужества ФИО6 (л.д.46)) является дочерью ...... Л.П., что подтверждается записью акта о рождении № ......1964 (л.д. 155-156).

Из членской книжки садовода на участок № ...... на имя ...... Л.П., площадь участка – 574 кв.м, имеются сведения о внесении членских вносов с 2007 по 2019 год (л.д. 26-31).

Из пояснений истца и третьего лица следует, что после смерти ...... Л.П., являвшейся собственником спорного земельного участка, истец осуществляет владение и пользование спорным земельным участком, уплачивает взносы, осуществляет разработку земельного участка и занимается садоводством на нем. 

Указанные обстоятельства подтвердила свидетель ФИО7 (л.д. 151).

Таким образом, совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет суду придти к выводу о том, что в период с 2004 года (более 15 лет) ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком с условным обозначением №..., расположенным по адресу: г. №...., на которую право собственности не зарегистрировано, как своим собственным недвижимым имуществом.

Кроме того, истец является единственным наследником первой очереди после умершей ФИО5, вступившей в права наследования путем совершения действий по владению и пользованию спорным земельным участком после.

Данные обстоятельства являются основанием для признания за ней права собственности на спорный объект.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела не установлено, что кто-либо претендует на указанный земельный участок.

Принимая во внимание позицию ответчика по делу и отсутствие у него притязаний на спорное имущество, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок.

Что касается требований ФИО1 к Управлению Росреестра по Владимирской области об обязании поставить спорный участок на кадастровый учет, то данное требование удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в ходе судебного разбирательства истец в Управление Росреестра по Владимирской области с заявлением о постановке на учет земельного участка не обращалась, что ею не оспаривалось в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Таким образом, суд осуществляет защиту нарушенных или оспариваемых прав, однако в данном случае ФИО1 не было отказано в праве постановки на кадастровый учет земельного участка. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС ......) к администрации г. Владимира удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным обозначением ......, расположенный по адресу: г. .......

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о постановке земельного участка на кадастровый учет оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 12.01.2024.

Председательствующий судья Е.А. Пруцкова