Дело № 2-8939/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года город Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой М.В., 

при секретаре Филипповой К.М.,

с участием представителя ответчика ФИО1, представителя третьего лица – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ГПОУ «СХУ имени А.П. Боголюбова (техникум)», ФИО4, Жилищно-строительному кооперативу «Держава», третье лицо – Министерство культуры Саратовской области, о признании имущественного права требования, 

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указала, что 25.12.2007 года между истцом и ФИО4 был заключен договор, по условиям которого ФИО4 уступил ФИО3 право (требование) на получение в собственность имущественного права в виде жилого помещения - однокомнатной 

<

адрес>, суммарной площадью 50,92 кв.м, находящейся на 13 этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секции «А») по адресу: 

<

адрес>. Право (требование) на получение в собственность имущественного права в виде жилого помещения - однокомнатной 

<

адрес>, суммарной площадью 50,92 кв.м, находящейся на 13 этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секции «А») по адресу: 

<

адрес>, возникло у ФИО4 на основании агентского договора № 1 от 22 января 2005 года, приложения № 1 к Агентскому договору № 1 от 22 января 2005 года, заявления о приеме в члены ЖСК «Держава» и уплаты членского взноса в полном объеме. Агентский договор № 1 от 22 января 2005 года был заключен между ЖСК «Держава» и ГПОУ «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)». Свои обязательства по договору ФИО3 выполнила надлежащим образом, оплатив ООО СК «Билдер» 1650000 рублей. Таким образом, у истца возникло имущественное право требования с застройщика ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. А.П.Боголюбова» после ввода жилого дома в эксплуатацию указанной выше квартиры. Дом до настоящего времени в эксплуатацию не сдан, в связи с чем просит суд признать за ней имущественное право требования с застройщика — ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. А.П.Боголюбова (техникум)» передачи в собственность однокомнатной 

<

адрес>, расположенной на 13-ом этаже жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, суммарной площадью, с учетом 1/2 площади лоджии и 1/3 площади балкона 50,92 кв.м.

Истец ФИО3 извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась (л.д. 30), просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 35). 

Ответчики ФИО4, ЖСК «Держава» извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 29, 33-34), в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель ответчика, действующий на основании доверенности, ФИО1 исковые требования не признал, возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст. 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). 

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст. 384 ГК РФ).

Судом установлено, что 25.12.2007 г. ФИО3 заключила договор уступки права требования с ФИО4 В соответствии с условиями вышеуказанного договора ФИО4 передал, а истец приняла имущественное право требования с застройщика - ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. А.П.Боголюбова» передачи в собственность однокомнатной 

<

адрес>, суммарной площадью 50,92 кв.м, находящейся на 13 этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секции «А») по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11). 

В судебном заседании также установлено, что право (требование) на получение в собственность имущественного права в виде жилого помещения - однокомнатной 

<

адрес>, суммарной площадью 50,92 кв.м, находящейся на 13 этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секции «А») по адресу: 

<

адрес>, возникло у ФИО4 на основании агентского договора № 1 от 22 января 2005 года, приложения № 1 к Агентскому договору № 1 от 22 января 2005 года, заявления о приеме в члены ЖСК «Держава» и уплаты членского взноса в полном объеме. Агентский договор № 1 от 22 января 2005 года был заключен между ЖСК «Держава» и ГПОУ «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» (л.д. 12-17). 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 полностью выполнила обязательства по договору, уплатив денежную сумму в размере 1650000 рублей, что подтверждается актом о выполненных обязательствах от 25.12.2007 г. (л.д. 24). 

Также в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что срок сдачи дома в эксплуатацию был определен – 3 квартал 2008 г., в дальнейшем данный срок был продлен до конца 4 квартала 2011 г., однако дом до настоящего времени в эксплуатацию не сдан, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

В силу требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец ФИО3 выполнив свои обязательства по договору в полном объеме, имеет право требования получения в собственность от ответчика ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» спорного жилого помещения после ввода жилого дома в эксплуатацию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО3 имущественное право требования на получение в собственность от застройщика — ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. А.П.Боголюбова (техникум)» однокомнатной 

<

адрес>, расположенной на 13-ом этаже жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, суммарной площадью, с учетом 1/2 площади лоджии и 1/3 площади балкона 50,92 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья М.В. Пчелинцева