УИД: 70RS0003-01-2024-010362-18

Дело №2-617/2025 (2-4769/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ковалёнок А.В.,

при секретаре Матвеевой П.С.,

помощник судьи Мельниченко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Октябрьскому району г. Томска №2 Управления Федеральной службы судебных приставов России по Томской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

установил:

ведущий судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Октябрьскому району г. Томска №2 Управления Федеральной службы судебных приставов России по Томской области ФИО1 (далее по тексту – СПИ ОСП по Октябрьскому району г. Томска №2 УФССП России по Томской области ФИО1) обратилась в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., принадлежащий ФИО2, ... г.р.

В обоснование заявленных требований указано, что на исполнении в отделении судебных приставов по Октябрьскому району г. Томска №2 УФССП России по Томской области находятся исполнительные производства: ... на основании исполнительного листа ..., выданного Арбитражным судом Алтайского края по делу ..., вступившего в законную силу 22.08.2023, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в размере ... рублей в пользу МИФНС №16 по Алтайскому краю; ..., на основании исполнительного листа ..., выданного Арбитражным судом Алтайского края по делу ..., вступившего в законную силу ..., предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в размере ... рублей в пользу МИФНС №16 по Алтайскому краю. По состоянию на 13.11.2024 общий остаток задолженности по исполнительным производствам составляет ... рублей. В ходе исполнения судебным приставом-исполнителем установлено, что согласно данным банков и иных кредитных организаций, на имя должника открыты расчетные счета, однако, денежные средства на счетах отсутствуют. Доходов ФИО2 в настоящее время не имеет. По данным МВД России на имя должника автотранспортные средства не зарегистрированы. Согласно ответу Пенсионного фонда РФ должник не трудоустроен. Согласно ответу ФНС о выплатах, произведенных плательщиками страховых взносов в пользу физических лиц, должник не трудоустроен. По адресу, указанному в исполнительных документах, ..., должник не проживает, имущество, ему принадлежащее, отсутствует. По сведениям, предоставленным Росреестром, на имя должника зарегистрировано имущество: земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый ...; земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый ...; здание, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый .... Иное имущество должника, на которое можно обратить взыскание в счет погашения задолженности, не установлено.

Истец СПИ ОСП по Октябрьскому району г. Томска №2 УФССП России по Томской области ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО3 пояснил, что в отношении ФИО2 возбуждено дело о банкротстве, он развелся с супругой, в рамках дела о банкротстве будут делить имущество. Просил прекратить данное производство. 

Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №16 по Алтайскому краю, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 64 указанного Федерального закона исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать определенный перечень исполнительных действий, который не является исчерпывающим.

Судебный пристав-исполнитель вправе самостоятельно определять ход и осуществление исполнения исполнительных действий.

В случаях, предусмотренных ст. 65 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель в ходе исполнительного производства объявляет исполнительный розыск имущества должника при условии, что совершенные им иные исполнительные действия, предусмотренные настоящим Федеральным законом, не позволили установить местонахождение имущества должника.

В соответствии с пп. 1 - 4, 6 ст. 69 Федерального закона от 2.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Из разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии у должника неисполненных денежных обязательств перед кредиторами, установлены в ходе судебного разбирательства.

В судебном заседании установлено, что в отделении судебных приставов по Октябрьскому району г. Томска №2 УФССП России по Томской области в отношении должника ФИО2 находятся исполнительные производства: ... на основании исполнительного листа ..., выданного Арбитражным судом Алтайского края по делу ..., вступившего в законную силу 22.08.2023, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в размере ... рублей в пользу МИФНС №16 по Алтайскому краю; ..., на основании исполнительного листа ..., выданного Арбитражным судом Алтайского края по делу ..., вступившего в законную силу 22.08.2023, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в размере ... рублей в пользу МИФНС №16 по Алтайскому краю.

Постановлением СПИ ОСП по Октябрьскому району г. Томска №1 УФССП России по Томской области от 07.06.2024 исполнительные производства ... объединены в сводное исполнительное производство ...

Доказательств исполнения судебных актов – исполнительного листа ..., выданного Арбитражным судом Алтайского края по делу ...; исполнительного листа ..., выданного Арбитражным судом Алтайского края по делу ... ответчиком в материалы дела не представлено, а также не оспаривалось его представителем в ходе судебного заседания. 

Постановлением Мэра Города Томска от 16.08.2006 №2626з постановлено образовать земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ... для строительства индивидуального жилого дома в границах согласно топографического плана. Рекомендовать ФИО2 провести в течение девяти месяцев комплекс работ по межеванию земельного участка с учетом градостроительных нормативов и постановку его на государственный кадастровый учет. После выполнения условий п. 2.1 настоящего постановления предоставить ФИО2 в аренду сроком на три года земельный участок, указанный в п. 1 настоящего постановления для строительства индивидуального жилого дома согласно кадастровому плату земельного участка. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01.09.2024 следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: 

- земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый ... (дата государственной регистрации: ..., основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка ..., выдан ...; решение, выдано ...); 

- земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый ... (дата государственной регистрации: ..., основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка ..., выдан ...; решение, выдано ...; соглашение собственников о перераспределении земельных участков, выдано ...); 

- здание, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый ... (дата государственной регистрации: ..., основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка дл индивидуального жилищного строительства ..., выдан ...; кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выдан ..., ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации).

Из выписки из ЕГРН следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером ... расположен объект недвижимости с кадастровым номером ..., то есть на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ответчику на праве собственности.

Из ответа УМВД России по Томской области ... следует, что на имя ФИО2 автомототранспортные средства и прицепы не зарегистрированы. 

Постановлением СПИ ОСП по Октябрьскому району г. Томска №2 УФССП России по Томской области от 28.10.2024 определено, что по состоянию на 28.10.2024 задолженность ФИО2 по сводному исполнительному производству ... составляет ... рублей. Объявлен запрет на совершение регистрационных действий, в том числе, в отношении спорного земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ...

... СПИ ОСП по Октябрьскому району г. Томска №2 УФССП России по Томской области составлен акт о совершении исполнительных действий, согласно которому по адресу: ... ФИО2 не проживает. Проведенной проверкой установлено, что имущество, находящееся в доме, должнику не принадлежит.

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району г. Томска №2 УФССП России по Томской области направлены запросы в банки о наличии денежных средств на счетах, открытых на имя ФИО2, однако, сумма счетов составляет 0,00 рублей.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии законом не может быть обращено взыскание.

Как установлено п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком.

Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, обращение взыскания на спорный земельный участок возможно лишь при одновременном обращении взыскания на расположенные на земельном участке нежилые помещения, также принадлежащие должнику. 

Учитывая, что целью обращения взыскания на имущество является его последующая реализация, удовлетворение иска приведет к нарушению прямого запрета, установленного ст. 35 ЗК РФ, в силу которой не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Поскольку спорный земельный участок и жилое строение, расположенное на данном земельном участке, принадлежат одному и тому же лицу – ФИО2, правовых оснований для обращения взыскания на земельный участок без одновременного обращения взыскания на расположенное на этом участке строение не имеется.

Кроме того, вопрос об обращении взыскания на вышеуказанное строение истцом в нарушение абз. 5 ч. 4 ст. 35 ЗК РФ не поставлен, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований следует отказать. 

Кроме того, судом также установлено, что ... между ФИО2 и С заключен брак (запись акта о заключении брака ...), который прекращен ... (запись акта о расторжении брака ...). 

Согласно п.п. 3, 4 ст. 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

По смыслу п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

П. 2 ст. 35 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств перед третьими лицами, действующее законодательство не содержит.

Напротив, в силу п. 1 ст. 45 СК РФ предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.

При этом согласно п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для иных лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи (п. 2 ст. 45 СК РФ).

Пунктом 1 ст. 38 СК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Поскольку брак между ФИО2 и С заключен ... и прекращен ..., а объект недвижимости, на который судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, приобретен в собственность ФИО2 в период брака (...) по договору купли-продажи земельного участка ..., т.е. на основании возмездной сделки, на данное имущество распространяется режим совместной собственности супругов.

Доказательств обратному суду не представлено. При этом С не является должником по исполнительному производству, возбужденному в отношении ФИО2

Законодатель предоставил кредитору право требовать выдела доли супруга-должника в целях обращения на нее взыскания для погашения долга.

Судебный пристав-исполнитель или кредитор в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. 

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника ФИО2 в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; возможность раздела земельного участка с выделом доли, на которой не расположены самовольные постройки; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

В статье 255 ГК РФ, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений ст. 255 ГК РФ право требовать в судебном порядке обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи с публичных торгов возникает у кредитора только в случае невозможности выдела доли должника в натуре и отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Поскольку судом установлено, что спорный земельный участок, на который истец просит обратить взыскание, является совместно нажитым и принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2 и С с исковыми требованиями о выделении доли ответчика ФИО2 с определением ее размера в натуре судебный – пристав в суд не обратился, порядок обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности, предусмотренный ст. 255 ГК РФ, истцом не соблюден, равно как не представлено доказательств невозможности выдела доли должника в общем имуществе в натуре и отказа второго сособственника от приобретении доли должника по праву преимущественной покупки, что свидетельствует об отсутствии всей совокупности условий, необходимых для обращения взыскания на долю в общем имуществе, принадлежащую должнику ФИО2, в иске следует отказать.

Суд также принимает во внимание, что ответчиком в Арбитражный суд Томской области подано заявление о признании его несостоятельным (банкротом), заявление приятно к производству суда, что подтверждается определением Арбитражного суда Томской области от 06.12.2024.

При изложенных обстоятельствах оснований для обращения взыскания на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., принадлежащий ФИО2, не имеется, в удовлетворении исковых требований следует отказать. 

Рассматривая заявление представителя ответчика о прекращении производства по делу, суд не находит для этого оснований, предусмотренных ст. 220 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Октябрьскому району г. Томска №2 Управления Федеральной службы судебных приставов России по Томской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Мотивированное решение составлено 27.02.2025.

Председательствующий А.В. Ковалёнок

Подлинный документ подшит в деле №2-617/2025 (2-4769/2024) в Октябрьском районном суде г. Томска.

УИД: 70RS0003-01-2024-010362-18