Дело № 2-3957/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 11 октября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре: Пронине С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Газпромбанк» к Кашурникову А8, Кашурниковой А10 А9, Лычковскому А11 о взыскании кредитной задолженности и расходов по оплате госпошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Газпромбанк» (далее АО «Газпромбанк») обратилось в суд с указанным исковым заявлением (с учетом уточнений), мотивируя тем, что на основании кредитного договора 

<

***> от 00.00.0000 года, ФИО2 был выдан целевой кредит на покупку квартиры в размере 1006 000 рублей, сроком до 00.00.0000 года с уплатой 12,3 % годовых, под поручительство ФИО3, ФИО4 В соответствии с условиями кредитного договора, ответчик обязался своевременно погашать долг по кредиту ежемесячно, а также, одновременно с погашением кредита производить уплату процентов. Однако ФИО2 неоднократно нарушал свои обязательства по гашению задолженности по кредитному договору, неоднократно допускал просрочки платежей по возврату суммы кредита. По состоянию на 00.00.0000 года задолженность ответчика по кредиту составила 851043, 31 рублей, из них: просроченная задолженность по кредиту 560032, 21 рублей, задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг в размере 4340, 64 рублей, пени за просрочку возврата кредита в размере 283664, 49 рублей, пени за просрочку уплаты процентов в размере 3005, 97 рублей. С учетом изложенного, просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу банка задолженность по кредитному договору в размере 851043, 31 рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами с 00.00.0000 года по день фактической оплаты исходя из процентной ставки 12, 3% и суммы основного долга в размере 560032, 21 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: Россия, Х» Х, установить первоначальную продажную цену на публичных торгах в размере 797 600 рублей; взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу банка судебные расходы, связные с оплатой услуг независимого оценщика по определению рыночной стоимости объекта залога в размере 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 15941, 36 рублей; а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в размере 1769, 07 рублей. 

Представитель истца ФИО5 (по доверенности от 30 декабря 2016 года, сроком по 31 марта 2020 года) исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ по всем известным суду адресам: Х «А» -13, ХФИО2), Х (ФИО3), Х (ФИО4), вся направленная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. По изложенным выше основаниям, уведомление ответчиков суд признает надлежащим. 

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Кроме того, согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года между АО «Газпромбанк», с одной стороны, и, ФИО1 А12, с другой, был заключен кредитный договор 

<

***>, на основании которого, ФИО2 был выдан целевой кредит на покупку квартиры в размере 1006 000 рублей, сроком до 00.00.0000 года с уплатой У годовых, под поручительство ФИО3, ФИО4 Указанные обстоятельства подтверждаются копией указанного кредитного договора и копиями договоров поручительства.

Факт перечисления ОАО «Газпромбанк» суммы займа на имя ответчика в размере 1006000 рублей подтверждается выпиской по счету, расчетом суммы задолженности по кредитному договору. Доказательств обратного, в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, со стороны ответчиков не представлено.

Согласно условий кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом составляет 12,3 % годовых (пункт 2.3.1 договора), платежи по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом производятся ежемесячно не позднее 18 числа календарного месяца (п.4.2.1. договора), в случае ненадлежащего исполнения условий кредитного договора, кредитов вправе потребовать неуплаты пени в размере 0,2 % от суммы задолженности по погашению основного долга и/или уплате процентов за каждый день просрочки платежа (п. 5.2. договора).

В силу пункта 2.4. указанного кредитного договора Обеспечением обязательств заемщика по настоящему договору является: - залог квартиры, приобретаемой за счет средств кредита. Квартира считает находящейся в залога у Кредитора с даты выдачи кредита до даты полного выполнения заемщиком своих обязательств по договору. 

Стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость квартиры составляет 1006164 рублей. 

Согласно отчету об оценке У от 00.00.0000 года стоимость вышеуказанной квартиры составляет 977000 рублей 

В силу ст. 349 ГК РФ, взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке.

Как следует из п.1 ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация Договора купли – продажи квартиры с использование кредитных средств от 00.00.0000 года произведена 00.00.0000 года Управлением Росреестра по Х. Право собственности заемщика ФИО2 в отношении спорной квартиры зарегистрировано 00.00.0000 года и установлено обременение в виде ипотеки на срок с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права и Выписки из ЕГРП от 00.00.0000 года. 

Согласно пункта 3.3.1 кредитного договора, Кредитор имеет право отказать в предоставлении кредита, либо потребовать полного досрочного погашения задолженности (в том числе возврата кредита, уплаты начисленных процентов и неустойки) при просрочке заемщиком возврата предоставленных кредитором денежных средств, или процентов за пользование ими более чем на 30 календарных дней, при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате начисленных процентов более трех раз в течение 1 года;

00.00.0000 года, в адрес ответчиков были направлены требования о полном досрочном погашении задолженности в срок – в течении 5 рабочих дней с даты получения требования, в связи с допущенной просроченной задолженностью, начиная с 00.00.0000 года. Указанное требование ответчиками исполнено не было. 

Как следует из представленного суду истцом расчета по состоянию на 00.00.0000 года задолженность ответчика по кредиту составила 851043,31 рублей, из них: просроченная задолженность по кредиту 560032,21 рублей, задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг в размере 4340, 64 рублей, пени за просрочку возврата кредита в размере 283664, 49 рублей, пени за просрочку уплаты процентов в размере 3005,97 рублей, которая в добровольном порядке ими не была погашена, что подтверждается требованиями, направленными ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответа на которые не получено. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Принимая во внимание характер неисполненного обязательства, а также тот факт, что задолженность ответчиков по пени за просрочку возврата кредита составляет 283664, 49 рублей, задолженность по пени за просрочку уплаты процентов в размере 3005, 97 рублей, суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемой задолженности по пени за просрочку возврата кредита с 283664, 49 рублей до 50000 рублей, по пени за просрочку уплаты процентов с 3005, 97 рублей до 5000 рублей.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также представленный в судебном заседании представителем истца расчет исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с Кашурникова А13, Кашурниковой А14, Лычковского А15 задолженности по кредиту в размере 619372,85 рублей, из них: просроченная задолженность по кредиту 560032, 21 рублей, задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг в размере 4340, 64 рублей, пени за просрочку возврата кредита в размере 50000 рублей, пени за просрочку уплаты процентов в размере 5000 рублей, подлежат удовлетворению.

В силу ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.1 ст.54 ФЗ от 00.00.0000 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев.

Принимая во внимание, что невнесение со стороны ФИО2 установленных договором платежей носили регулярный характер, систематически нарушались сроки и порядок возврата кредита, суд полагает требования истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: Х, Х Х Х, принадлежащую ответчику, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, истцом ко взысканию заявлены расходы, связанные с установлением рыночной стоимости заложенного имущества в размере 5000 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, а в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, с учетом уточнений со стороны представителя истца, суд приходит к выводу, что с ответчиков Кашурникова А16, Кашурниковой А17, Лычковского А18 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере 619372,85 рублей, убытки в размере 5000 рублей, связанные с установлением рыночной стоимости заложенного имущества и расходы по уплате государственной пошлины в размере 15941,36 рублей (9941,36 рублей за требования имущественного характера (пропорционально удовлетворенным требованиям) и 6000 рублей за требования неимущественного характера), с обращением взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: Россия, Х Х, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную стоимость, исходя из оценки в размере 797600 рублей (80% от 997000 рублей - рыночной стоимости квартиры, согласно оценки), определить подлежащими выплате проценты за пользование заемными денежными средствами с 00.00.0000 года по день фактической оплаты, исходя из процентной ставки 12,3% и суммы основного долга в размере 560032,21 рублей, взыскать с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета расходы по оплате госпошлины в размере 1769, 07 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.192-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Газпромбанк» удовлетворить частично. 

Взыскать с Кашурникова А19, Кашурниковой А20, Лычковского А21 в солидарном порядке в пользу АО «Газпромбанк» задолженность по кредиту в размере 619372 рубля 85 копеек, из них: просроченная задолженность по кредиту в размере 560032 рубля 21 копейка, задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг в размере 4340 рублей 64 копейки, пени за просрочку возврата кредита в размере 50000 рублей, пени за просрочку уплаты процентов в размере 5000 рублей; также взыскать проценты за пользование заемными денежными средствами с 00.00.0000 года по день фактической оплаты, исходя из процентной ставки 12,3% и суммы основного долга в размере 560032 рубля 21 копейка и расходы по уплате государственной пошлины в размере 15941 рубль 36 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: Россия, Х «А» Х, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную стоимость, исходя из оценки в размере 797600 рублей.

Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 1769 рублей 07 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Е.В. Соловьев