РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего: Путиловой Н.А.,

при секретаре Ахмедовой Н.Д.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

15 марта 2017 г.

дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Просят суд признать право собственности ФИО1 и ФИО2 на нежилое помещение (гараж) общей площадью 25,2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в равных долях.

Свои требования мотивируют следующим:

Их отцу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения главного архитектора 

<

адрес> был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под № по 

<

адрес> общей площадью 21,50 кв.м. для возведения гаража для автомашин.

ФИО3 строительство гаража осуществил, однако гараж не был введен в эксплуатацию актом приемочной комиссии по неизвестным истцам причинам.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация гаража по праву личной собственности за ФИО3 в ГП КО ЦТИ 

<

адрес> Филиала № БТИ г. Новокузнецка.

Истцы ФИО1 и ФИО2 (ранее - ФИО4) Т. Д. обратились к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства.

ФИО6 государственной нотариальной конторы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящего из вклада, автомашины и гаража.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО7 в БТИ.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы оформили техническую документацию на гараж для государственной регистрации права собственности.

В ответ на заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража для автомашин на право личной собственности б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) в лице Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области было отказано на основании пункта 4 части 17 статьи 45 Закона о кадастре (решение от ДД.ММ.ГГГГ)

В ответ на заявление о постановке на кадастровый учет гаража как ранее учтенного объекта недвижимости на основании свидетельства о праве на наследство по закону б/н от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) в лице Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области было отказано на основании п. 2. ч. 17 ст. 45 Закона о кадастре было отказано (решение от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям из БТИ ранее техническая документация на гараж не оформлялась, замеры не проводились.

Таким образом, основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности гаража может являться только решение суда, вступившее в законную силу.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8, действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме.

Ответчик Администрация г. Новокузнецка в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, вынести решение по представленным в суд документам, подтверждающим, что спорный объект соответствует строительным нормам и нормам безопасности, на находится в оранных зонах систем жизнеобеспечения.

Третье лицо – Управление Росреестра в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, вынести решение по представленным в суд документам.

Суд, заслушав представителя истцов, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Согласно акту об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Сталинского городского Совета депутатов трудящихся ФИО3 был отведен в натуре земельный участок в Центральном районе в 56 квартале под строительство гаража под автомобиль.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения главного архитектора 

<

адрес> был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под № по 

<

адрес> общей площадью 21,50 кв.м. для возведения гаража для автомашины.

ФИО3 строительство гаража осуществил, однако гараж не был введен в эксплуатацию актом приемочной комиссии.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Истцы ФИО1 и ФИО2 (ранее - ФИО4) Т. Д. (дети умершего) обратились к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства.ФИО6 государственной нотариальной конторы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящего из вклада, автомашины и гаража.

ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и ФИО7 в БТИ.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы оформили техническую документацию на гараж для государственной регистрации права собственности.

Из справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным архива ГП КО ЦТИ Кемеровской области относительно предоставления сведений о регистрации Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража для автомашин на право личной собственности по адресу: г.Новокузнецк (ранее 

<

адрес>, Центр, р-на, гараж под №, сообщает следующее: материалы архива содержат сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного договора по праву личной собственности за ФИО3; так же в архиве имеется запись о том, что

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № на праве личной собственности за ФИО1, ФИО7.

В ответ на заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража для автомашин на право личной собственности б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) в лице Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области было отказано на основании пункта 4 части 17 статьи 45 Закона о кадастре (решение от ДД.ММ.ГГГГ)

В ответ на заявление о постановке на кадастровый учет гаража как ранее учтенного объекта недвижимости на основании свидетельства о праве на наследство по закону б/н от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) в лице Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области было отказано на основании п. 2. ч. 17 ст. 45 Закона о кадастре было отказано (решение от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Свидетели ФИО9, ФИО10 суду пояснили, что у них с истцами соседние гаражи. Знают, что гараж остался истцам после смерти их отца, который сам его и строил. Истцы пользуются гаражом уже более 30 лет. Они свое право собственности на гаражи зарегистрировали.

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. 

Согласно п. 2. ч. 17 ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» Орган кадастрового учета принимает решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в случае, если:

2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, и сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти (в том числе органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа кадастрового учета;

Согласно ст. 41 п. 8 Закона о кадастре, Сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, площади застройки, площади таких объектов недвижимости, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости, выданного до ДД.ММ.ГГГГ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию или изготовленного до ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта таких объектов недвижимости.

Из технического паспорта БТИ № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на помещение нежилое гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес> право собственности не зарегистрировано, сведения о правообладателях отсутствуют.

Из справки АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что работы по подготовке технического плана в рамках договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлены, в связи с не предоставлением со стороны Заказчика согласно п. 1.5 договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ документов, подтверждающие право собственности на объект капитального строительства расположенного по адресу: 

<

адрес> пом. 33.

При таких обстоятельствах, поскольку право собственности у истцов на спорный гараж возникло до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в порядке наследования, признании права собственности не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что требования истцов о признании за ним права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на нежилое помещение (гараж) общей площадью 25,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, помещение 33, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: