Дело № 2-3241/2024

УИД 91RS0024-01-2024-004246-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 19 июня 2024 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Бекенштейн Е.Л., при секретаре Мясниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Министерства внутренних дел России по г. Ялта,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного 14 декабря 2021 года 

<

данные изъяты> истец является собственником указанной квартиры, в которой бывшим собственником были зарегистрированы ответчики. Ответчики в указанной квартире не проживают, не несут бремя расходов по ее содержанию. Сохранение регистрации по месту жительства ответчиков в квартире нарушает права истца, в частности, влечет увеличение размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно поданному заявлению ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом о времени и месте его проведения. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником имущества - 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. Переход права собственности на квартиру ФИО1 зарегистрирован 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>. 

По сведениям отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по городу Ялте от 

<

дата> №

<

номер> с 

<

дата> ответчик ФИО3, 

<

дата> года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; ответчик ФИО2 (ФИО4), 

<

дата> значится зарегистрированной по месту жительства в 

<

адрес> с 

<

дата>.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 ЖК РФ. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таком положении, учитывая установленные судом обстоятельства и характер взаимоотношений сторон, исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. При этом в части ответчика ФИО2 надлежит отказать, поскольку в настоящее время она в спорном жилом помещении не зарегистрирована, то есть отсутствует нарушение прав истца. 

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 

<

дата> №

<

номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> №

<

номер>, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с удовлетворением иска частично в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком подлежат возмещению понесённые истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, паспорт №

<

номер>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>.

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО3, 

<

дата> года рождения, паспорт №

<

номер>, в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Е.Л.Бекенштейн

Решение суда изготовлено 

в окончательной форме 

<

дата>