Дело №2-423/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2017 года г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Козловой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №29/16 от 13 сентября 2016 года. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просит снять ответчика с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, указав, что он и члены его семьи являются нанимателями спорного жилого помещения. Ранее ответчик являлся собственником данной квартиры, при продаже квартиры администрации города Зеи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учёта, однако до настоящего времени числится зарегистрированным по указанному адресу. В настоящее время он не работает, в связи с чем, образовалась задолженность по коммунальным платежам. Он обратился за оформлением субсидии, однако в предоставлении субсидии ему отказано, поскольку в спорном жилом помещении ответчик сохраняет регистрацию.

В судебное заседание стороны не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Истец просит рассмотреть дело в своё отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик просит рассмотреть дело в своё отсутствие, с иском согласен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания. 

В соответствии с п.1 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует, в частности, отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 22 августа 2016 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Зеи и ФИО4, действующей от имени ФИО2 был заключен муниципальный контракт №Ф.2016.224058 на приобретение квартиры, по условиям которого ответчик передал в муниципальную собственность города Зеи жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Истец является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения №29/16 от 13 сентября 2016 года. Совместно с ним по указанному адресу в качестве членов семьи зарегистрированы сыновья ФИО14 и ФИО6

Согласно справке ОВМ МО МВД России «Зейский» и справке КУМИ города Зеи, ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженец г.Зея, Амурской области, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 28 июня 2007 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчик собственником указанного жилого помещения не является, его право собственности на квартиру прекращено в связи с заключением муниципального контракта №Ф.2016.224058 на приобретение спорной квартиры, вместе с тем, он до настоящего времени числится зарегистрированным в спорном жилом помещении. 

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца.

Разрешая данный спор по существу, суд учитывает приведённые обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении, а только сохраняет регистрацию в нём, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. 

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд считает обоснованными и подтверждёнными доказательствами доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создаёт препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не является местом жительства и местом пребывания ответчика, то ответчик должен быть снят с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий С.Н. Куприянова