Дело № 2-334/2019 г. 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

24 июля 2019 года г.Урень

Уренский районный суд Нижегородской области 

в составе председательствующего судьи Крутовой О.В.

При секретаре Корягиной О.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Урень гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО5 о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, указав, что 02.08.2016г. между сторонами зарегистрирован брак, от которого имеется трое несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По договору купли-продажи от 25 июля 2017 года, заключенного между ФИО6 и ФИО5, последней была приобретена квартира общей площадью 40.5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Стоимость квартиры составила 453026 рублей и была оплачена с помощью заемных средств КПК «Илма-кредит» по договору ипотечного займа № от 25.07.2017г. Сумма займа была погашена средствами материнского (семейного) капитала по сертификату серия МК-9 №, выданному 21.12.2016 года Управлением пенсионного фонда по Уренскому району Нижегородской области.

Для получения средств материнского капитала ответчиком в ГУ УПФ по Уренскому району предоставлено письменное обязательство от 02.08.2017 года, удостоверенное нотариусом Уренского района Нижегородской области ФИО7, реестровый №. По данному обязательству ФИО5 обязать оформить вышеуказанную квартиру, в соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ, в общую собственность лица. Получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала.

Срок исполнения указанного обязательства истек, а ответчик уклоняется от его исполнения. 

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать квартиру общей площадью 40.5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, имуществом, подлежащим разделу в связи с реализацией права на материнский (семейный) капитал, определить его долю и доли детей в праве общей долевой собственности на квартиру по 1/5 доле каждому, признать за истцом и детьми право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру по 1/5 доле за каждым, а также взыскать с ответчика судебные расходы.

В судебном заседании ФИО1 иск к ФИО5 о признании права общей долевой собственности на квартиру поддержал и показал, что плата по договору купли-продажи их дома, была полностью за счет средств материнского капитала. Право собственности было оформлено на ответчика ФИО5, она давала обязательство о том, что доли оформит на него и на детей, но до сих пор и не оформила. Он в доме сделал ремонт, возделывает огород, поэтому просит признать право собственности на долю дома за ним и их несовершеннолетними детьми.

Ответчик ФИО5 с иском не согласна, пояснила, что до настоящего времени не оформила право собственности на ФИО1 и детей, т.к. не было денежных средств на оформление документов. В настоящее время они с истцом не проживают, желает, чтобы для детей была больше, а их с ФИО1 - меньше.

Представитель 3-го лица - Управления пенсионного фонда РФ по Уренскому району ФИО8, с исковыми требованиями согласна, показала, что денный дом был приобретен на средства материнского капитала, поэтому в силу закона, доля в праве собственности на дом должна быть у каждого члена семьи.

Представитель РУО Уренского района в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Ст.8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, представляет в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;

после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Установлено, что 02.08.2016г. между сторонами зарегистрирован брак, от которого имеется трое несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По договору купли-продажи от 25 июля 2017 года, заключенного между ФИО6 и ФИО5, последней была приобретена квартира общей площадью 40.5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Стоимость квартиры составила 453026 рублей и была оплачена с помощью заемных средств КПК «Илма-кредит» по договору ипотечного займа № от 25.07.2017г. Сумма займа была погашена средствами материнского (семейного) капитала по сертификату серия МК-9 №, выданному 21.12.2016 года Управлением пенсионного фонда по Уренскому району Нижегородской области.

Для получения средств материнского капитала ответчиком в ГУ УПФ по Уренскому району предоставлено письменное обязательство от 02.08.2017 года, удостоверенное нотариусом Уренского района Нижегородской области ФИО7, реестровый №. По данному обязательству ФИО5 обязать оформить вышеуказанную квартиру, в соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ, в общую собственность лица. Получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала.

До настоящего времени данное обязательство ФИО5 не исполнено.

Неисполнение ФИО5 обязательств по оформлению жилого помещения по адресу: 

<

адрес> общую собственность супругов и несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является существенным нарушением прав последних в сфере законодательства о гарантиях государственной материальной поддержки материнства, отцовства и детства.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту из прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей ( п.1ст.64, п.1 ст.65 СК РФ).

Родители, приобретая жилое помещение за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имуществ в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в от ношении которых у них имеется наступившее обязательство. 

Из заключения РУО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что необходимо признать за несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, т.к. это отвечает правам и законным интересам несовершеннолетних.

Из положений части 4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение приобретенное (построенное. Реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена ФИО5 не была.

В соответствии со ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Исходя из указанного, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы ФИО1 состоят из расходов на оплату государственной пошлины и подтверждены квитанцией № от 20.06.2019 года на сумму 2239 рублей 75 копеек.

В связи с этим суд полагает, что подлежит взысканию с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы на оплату искового заявления в размере 2239 рублей 75 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО5 о признании права общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать квартиру общей площадью 40.5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, имуществом, подлежащим разделу в связи с реализацией права на материнский (семейный) капитал.

Определить доли ФИО1 и несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 40.5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, равными, по 1/5 доле каждому.

Признать за ФИО1 и несовершеннолетними детьми: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 40.5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по 1/5 доле за каждым.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлина в размере 2239 рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месячного срока со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Уренский районный суд.

Судья: О.В. Крутова

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2019 года.

Судья: О.В.Крутова