Дело №2-3444/24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2024 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи: Шевцовой Н.Г. 

при секретаре: Арбузовой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возложении на ответчика обязанности по устранению препятствий в пользовании квартирой 

<

адрес>, выдаче ему ключей от указанного жилого помещения; определении порядка пользования квартирой 

<

адрес> следующим образом: передаче ему в пользование жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в пользование ответчика - жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую, балкон оставить в общем пользовании, указав в обоснование иска, что указанная квартира приобретена в период брака и является их совместной собственностью, однако ответчик препятствует его доступу в квартиру, и отказывается передать дубликат ключей.

ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным доводам, просили их удовлетворить.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, ссылаясь на конфликтные отношения с истцом; не оспаривала, что у истца отсутствуют ключи от одного замка во входной двери.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу положений п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права, а именно: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По делу установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года состоял в зарегистрированном браке с ФИО2; от брака имеют детей: ФИО11; решением мирового судьи судебного участка № в г. Смоленске от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.

В период брака С-ными приобретена квартира 

<

адрес>.

Согласно кадастрового паспорта, поэтажного плана, выписке из ЕГРН, общая площадь квартиры 

<

адрес> с балконом составляет 

<

данные изъяты> кв.м., квартира 

<

данные изъяты>, площадь комнат составляет 

<

данные изъяты> кв.м.; комнаты раздельные, не проходные.

Из доводов иска и пояснений истца следует, что ответчик отказывается предоставлять ему доступ в квартиру и передать дубликат ключей от квартиры. Он не имеет доступа в квартиру с ДД.ММ.ГГГГ года, т.к. ответчик сменила замки, ключи от новых замков у него отсутствуют.

Ответчик указала, что истец фактически работает и проживает в 

<

адрес>, последний раз был в квартире в ДД.ММ.ГГГГ нижний замок во входной двери она заменила, т.к. истец его сломал, ключи от нового замка ему не передавала; с истцом у них конфликтные отношения, она неоднократно обращалась в полицию. Старшая дочь поступила в ВУЗ, проживает в общежитии в 

<

адрес>, приезжает на выходные и праздники; младшая дочь проживает с ней. До расторжения брака они с истцом проживали в комнате площадью 

<

данные изъяты> кв.м., старшая дочь в комнате площадью 

<

данные изъяты> кв.м., младшая – в маленькой комнате.

Из представленных в подтверждение своих доводов ФИО2 постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 на фоне бракоразводного процесса происходили словесные конфликты, в ходе которых ФИО1 высказывал угрозы повреждения имущества и причинения ФИО2 телесных повреждений, при этом фактически имущество не повреждалось, телесные повреждения никому не причинялись.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ пытался попасть в квартиру 

<

адрес>; повреждений входной двери не имеется.

При таких установленных по делу обстоятельствах, с учетом вышеуказанных норм действующего законодательства, суд находит установленным факт чинения препятствий ФИО1 в пользовании спорным жилым помещением, и возлагает на ответчика обязанность по передаче истцу ключей от данного жилого помещения. При этом, исходя из того, что жилая площадь квартиры с балконом составляет 

<

данные изъяты> кв.м., квартира 

<

данные изъяты>, комнаты раздельные, не проходные, суд полагает возможным передать в пользование истца жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в пользование ответчика – жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., оставить в общем пользовании истца и ответчика - туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую, балкон.

При этом ссылки ответчика на конфликтные отношения с истцом, суд при разрешении настоящего спора находит несостоятельными, поскольку, как следует из материалов дела, словесные конфликты между сторонами спора происходят на фоне бракоразводного процесса, истец постоянно в 

<

адрес> не проживает, его нахождение в квартире носит периодический характер. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 в пользовании квартирой 

<

адрес>, и передать ФИО1 ключи от указанной квартиры.

Определить порядок пользования квартирой 

<

адрес>, передав в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО2 – жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую, балкон, оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца. 

Председательствующий: Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 16.12.2024

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>