Дело №2-796/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк «30» августа 2019 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе

судьи Данилова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Евдокимовой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика – администрации МО Тихорецкого района 

ФИО5, 

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации МО Тихорецкий район, администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В Тихорецкий районный суд с иском обратился ФИО6 о сохранении жилого дома литер 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по 

<

адрес> в существующем виде; о признании за ним в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> постройки, расположенный по 

<

адрес>, об указании, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не предоставил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием его представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержал и пояснил, что 16 июня 2018 года истец после смерти ФИО3 получил в порядке наследования по закону, земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № и жилой дом литер "

<

данные изъяты> расположенные по 

<

адрес> На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 16 июня 2018 года истцом был зарегистрирован в Росреестре на праве собственности вышеуказанный земельный участок, о чем сделана соответствующая запись о регистрации и подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок. В последующем, в том числе на основании вышеуказанного свидетельства, выданного нотариусом ФИО7, справки из архива МО Тихорецкий район и справки из администрации Архангельского поселения Тихорецкого района был подготовлен технический план здания вышеуказанного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В ноябре 2018 года постановка на кадастровый учет с регистрацией права собственности на вышеуказанный жилой дом в Росреестре приостановлено, с необходимостью предоставления истцом уведомления об окончании строительства жилого дома. Согласно ответам из архива МО Тихорецкий район и справки из администрации Архангельского поселения Тихорецкого района установлено, что объект капитального строительства - 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по 

<

адрес>, не является объектом самовольного строительства, но копий разрешительных документов на строительство жилого дома и актов ввода в эксплуатацию не значатся. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права. Не имея возможности защиты своего права во внесудебном порядке, истец вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании представитель ответчика - администрациимуниципального образования Тихорецкий район ФИО5 исковыетребования истца признал в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, где также указал, что требования истца признает в полном объеме. 

В судебное заседание третье лицо - нотариус Тихорецкой государственной нотариальной конторы Краснодарского края ФИО8 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание третье лицо – представитель филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Тихорецкому району не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором просил принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явилась, о времени о месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Предоставила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просила принять решение на усмотрение суда. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришёл к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смертигражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходитпо наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входятпринадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иноеимущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройкуможет быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в иномустановленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненномнаследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которогонаходится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственностина самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, еслисохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы другихлиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход ипрекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав нанедвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО6 является единственным наследником по закону после смерти своей тети – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Также в судебном заседании установлено, что в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1 вошли земельный участок с расположенными на нем жилым домом, хозяйственными постройками и сооружениями по 

<

адрес>.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что пристройка литер «а» к жилому дому литер «А» возведена без разрешительной документации.

Также в судебном заседании установлено, что жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» соответствует требованиям СНиП по объемно-планировочному решению, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию. Размещение объектов соответствует нормам застройки частного домовладения, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов. 

Вышеизложенное, подтверждается объяснениями представителя истца, объяснениями представителя ответчика, копией свидетельства о праве на наследство по закону, выписками из ЕГРН, техническим паспортом, справкой, содержащей сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке, справками администрации архангельского сельского поселения Тихорецкого района, архивной справкой администрации МО Тихорецкий район, письмом администрации МО Тихорецкий район, 

Таким образом, суд пришёл к выводу, что в ином, досудебном порядке признать свое право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на имущество расположенное по 

<

адрес> не представляется возможным.

Кроме того, ответчики иск признали, а суд в соответствии со статьей 173Гражданского процессуального кодекса РФ принял признание ответчикамиисковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ,

Суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 - удовлетворить.

Сохранить жилой дом 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по 

<

адрес> в существующем виде.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по 

<

адрес>

Указать, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Тихорецкого районного суда

Краснодарского края Данилов Н.В.