Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Поповой О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-645/2019 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском, в котором с учетом уточнения просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> указать, что решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АВ № и 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец зарегистрировал ответчика по указанному адресу в связи с отсутствием у ответчика собственного жилого помещения. 

В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности в жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил, что ответчик по вышеуказанному адресу не проживал, не вселялся. В связи с отсутствием собственного жилого помещения, ответчику была необходима регистрация. 

Ответчик приезжал к истцу, как к родственнику до 2010 года. В настоящее время у сторон неприязненные отношения. Ответчик агрессивно настроен по отношении к истцу. 

Истец просил ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Однако, ответчик на просьбу истца не реагирует. 

Ответчик- ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просит снять его с регистрационного учета на основании решения суда и рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. 

Представители третьих лиц – О МВД России по Ставропольскому району Самарской области, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Тольятти в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили. 

Представитель третьего лица- администрация с.п. Сосновый Солонец м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело без своего участия.

Третье лицо- ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений не представила. 

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АВ № и 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец зарегистрировал ответчика по указанному адресу в связи с отсутствием у ответчика собственного жилого помещения. 

Согласно справке администрации с.п. С-вы Солонец м.р. Ставропольский Самарской области №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета не снят. 

Согласно акту «Обследованию жилого дома на предмет факта проживания» администрации с.п. Сосновый Солонец м.р. Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, с 2010 года и по настоящее время зарегистрирован, но не проживает, совместного хозяйства с родственниками не ведет. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик с 2007 года постоянно проживал и работал в г.Тольятти, снимая жилое помещение в аренду. Доказательства обратного не представлены. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 ЖК РФ.

Кроме того, в соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в ред. Федерального закона от 02.11.2004 года № 127 ФЗ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следовательно, регистрация ответчика не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства и в данной части.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом доме нарушает права и охраняемые законом интересы истца. Поскольку установлено, что ответчик по месту регистрации не вселялся, на проживает, личные вещи отсутствуют, суд полагает возможным признать ответчика не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

Наличие регистрации ответчика в указанном доме создает истцу препятствия, в том числе по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом.

Руководствуясь со ст. ст. 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением (жилым домом) по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 06 марта 2019 года. 

Судья –подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья