Дело № 2-3009/2024

УИД: 05RS0012-01-2024-003572-02 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 17 октября 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО3,в отсутствие сторон, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права на земельный участок площадью 25 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>, на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, а также установить границы земельного участка площадью 25 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права на земельный участок площадью 25 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, ул. 345 ДСД, 

<

адрес изъят>, на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, а также установить границы земельного участка площадью 25 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 

<

номер изъят> соответствии со схемой расположения земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 на праве собственности имеет гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> на придомовой территории, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 06.06.2024г.

Истица обратилась с заявлением в администрацию ГО «город Дербент» с просьбой о предоставлении ей в собственность земельного участка расположенного под ее гаражом, но ей было отказано Управлением земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» в связи с тем, что их приложенных документов не усматривается возможным предоставления испрашиваемого земельного участка.

С данным отказом она не согласна, поскольку он ущемляет ее права и законные интересы, так как она не имеет возможности приобрести в собственность земельный участок, расположенный под ее гаражом. Указанный отказ расценивает как отказ в предоставлении в предоставлении земельного участка и считает его незаконным и необоснованным, поскольку он противоречит ст. 39.3 Земельного кодекса РФ. 

Каменный гараж на указанном земельном участке построен с 2000 году. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Считает, что ответчиком незаконно отказано в предоставлении ей земельного участка, на котором расположен гараж. 

Просит суд исковые требования удовлетворить и признать право собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>

Установить границы земельного участка площадью 25 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 05:42:000015 в соответствии со схемой расположения земельного участка по следующим координатам в системе МСК:

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без ее участия. Поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО6, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО7, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Дербентский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела суд не просил. 

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО2 ФИО1 оглы принадлежащий ему на праве собственности гараж общей площадью 18 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, находящийся по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, на придомовой территории, который был зарегистрирован в ФРАУ РД «МФЦ в РД» по 

<

адрес изъят>, ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договору дарения нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО1 оглы подарил своей матери ФИО4 принадлежащее по праву собственности нежилое помещение -гараж, площадью 18 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер изъят> расположенное по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, на придомовой территории, который был зарегистрирован в ФРАУ РД «МФЦ в РД» по 

<

адрес изъят>, ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником гаража в кадастровом квартале 

<

номер изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: РД, 

<

адрес изъят>, на придомовой территории, площадь 18 кв.м., наименование - гараж, год завершения строительства 2000 год.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок расположен по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, на придомовой территории; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка - под гараж, площадь земельного участка - 25 кв.м., Обозначение характерных точек границ: 

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

Из ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" за № 1709 от 22.08.2024 года ФИО5 отказано в удовлетворении просьбы о предоставлении ему в собственность земельного участка, под гаражом. 

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 ).

Таким федеральным законом является, в частности Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со с г. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, указанное не может являться препятствием к обращению в суд.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ, так как направлены на государственную регистрацию права собственности истца на возведенный им в соответствии с законом и в отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц вновь созданного объекта недвижимости.

В связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требования ФИО5 о признании за ней права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права на земельный участок площадью 25 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, ул. 345 ДСД, 

<

адрес изъят>, на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, а также установить границы земельного участка площадью 25 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии со схемой расположения земельного участка, удовлетворить. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: РД, 

<

адрес изъят>-а, 

<

адрес изъят>, право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, на придомовой территории, на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>

Установить границы земельного участка под нежилым строением - гаражом, с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 25 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 

<

номер изъят> находящегося по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, на придомовой территории, по следующим координатам:

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

Настоящее Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: РД, 

<

адрес изъят>-а, 

<

адрес изъят>, право собственности на земельный участок, площадью 25 кв.м., расположенный под нежилым строением - гаражом, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, находящегося по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, на придомовой территории, по следующим координатам:

1 

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

<

номер изъят>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Резолютивная часть оглашена 17 октября 2024 года, а мотивированное решение судом составлено в совещательной комнате 21 октября 2024 года.

Председательствующий М.И.Галимов