Гр. дело № 2-110/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Армянск, Республика Крым

Армянский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Феденевой Т.Н., при секретаре ФИО4, с участием истица ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-110/2017 по иску ФИО1 к Администрации г. Армянска Республики Крым о признании права собственности на земельные участки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным иском, просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1000 кв.м. и земельный участок, площадью 448 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, признать за истцом в порядке наследования право собственности на указанные земельные участки, оставшиеся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец иск поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли- продажи, наследодатель приобрела индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке совхоза «Таврический» по адресу: 

<

адрес>. Решением Армянского городского совета АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № наследодателю переданы в частную собственность: земельный участок общей площадью 0,1 га., для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений, земельный участок общей площадью 0, 0448 га., для ведения личного крестьянского хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 составила завещание, согласно которого все принадлежащее ей при жизни имущество, в том числе, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, завещала истцу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Истец, являющаяся единственным наследником по завещанию после смерти наследодателя, в установленный срок фактически приняла наследство, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельные участки ей было отказано, в связи с отсутствием зарегистрированного за наследодателем права собственности на данные объекты. 

Представитель ответчика Администрации г. Армянска Республики Крым – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение по делу на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по делу, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, извещён. 

Определением суда от 26.04.2017 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по делу, привлечена нотариус Армянского городского нотариального округа Ревякина В.В., которая в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, вынести решение в соответствии с законом. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, показания свидетелей, суд считает заявление обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к правоотношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. 

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. 

Согласно статье 23 вышеуказанного ФКЗ РФ от 21.03.2014 №-ФКЗ на территории Республики Крым со дня принятия ее в Российскую Федерацию действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии с п. 2. Постановления ГС РК «О независимости Крыма» от 17 марта 2014 года № 1745-6/14 со дня вступления в силу настоящего Постановления на территории Республики Крым не применяется законодательство Украины, не исполняются решения Верховной Рады Украины и иных государственных органов Украины, принятые после 21 февраля 2014 года. Законодательство Украины, кроме указанного в абзаце первом настоящего пункта, применяется на территории Республики Крым до соответствующих нормативных актов Республики Крым.

Таким образом, суд рассматривает данное дело, в том числе, исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права наследодателя на земельный участок, в том числе требований законодательства Украины, и также правоотношений по наследованию такого права.

В момент приобретения наследодателем права собственности на спорные объекты недвижимости действовал ЗК Украины от 18.12.1990 года, ст. 6 которого гласит, что граждане Украины имеют право на получение в собственность земельных участков, в частности для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений (приусадебный участок). Передача земельных участков в собственность граждан производится сельскими Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией за плату и бесплатно. 

Согласно ст. 17 ЗК Украины передача земельных участков гражданам осуществляется на основании заявления гражданина соответствующим решением Совета народных депутатов. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке совхоза «Таврический» по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ответом ГУП РК «Крым БТИ» от 05.10.2016 г., по состоянию на 01.01.2013 г. право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2

Согласно решения Армянского городского совета автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 переданы в частную собственность земельные участки по 

<

адрес>: земельный участок общей площадью 0,1 га., для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений, земельный участок общей площадью 0, 0448 га., для ведения личного крестьянского хозяйства.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 при жизни на праве собственности принадлежали земельные участки, площадью 0,1га. и 0, 0468 га., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Статьей 6 Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии п. 1 ст. 17 Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство ; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. 

В силу постановления Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 г. № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16.03.2014 г.: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли -продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с имеющимся в материалах дела завещанием, составленном ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Армянской государственной нотариальной конторе за №, ФИО5 все принадлежащее ей при жизни имущество, в том числе, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, завещала истцу.

Из сообщения нотариуса, а также представленной суду копии наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследником по завещанию, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство является истец. 

В судебном заседании из показаний свидетелей ФИО8, ФИО9 следует, что истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, поскольку в течение 6 месяцев после смерти наследодателя вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, полностью несет бремя содержания наследственным имущество, осуществил кадастровый учет спорных земельных участков. 

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании спорные земельные участки не вошли в наследственную массу после смерти ФИО2, в связи с отсутствием зарегистрированного за наследодателем права собственности на данные объекты. 

Указанное обстоятельство подтверждается ответом нотариуса ФИО3, в соответствии с которым, в отсутствие документа, подтверждающего право собственности наследодателя на спорные земельные участки, выдать истцу свидетельство о праве собственности на наследство по закону не предоставляется возможным. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что вместе с жилым домом по адресу 

<

адрес>, ФИО1 унаследовала и земельные участки, на которых расположено указанное домовладение. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 0,1 га., и земельный участок, кадастровый №, общей площадью 0,448 га., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом суд отмечает, что отсутствие регистрации спорных объектов недвижимости не может являться основанием для отказа в иске, поскольку, государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество является правом, а не обязанностью граждан. 

Вместе с тем, суд находит необходимым отказать в удовлетворении заявления истца о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей 01.07.2016 г. земельного участок площадью 1000 кв.м. и земельного участок, площадью 448 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, поскольку рассматривая иск о признании права собственности на имущество, суд установил названный факт, и принятия дополнительного решения по данному поводу не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Копаенко 

<

данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать за Копаенко 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 0,1 га., и земельный участок, кадастровый №, общей площадью 0,448 га., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В удовлетворении остальных требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2017 года.

Председательствующий-