Дело № 2-16/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года город Кувшиново

Кувшиновский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Кулакова С. А.,

при секретаре Ступаковой Е. О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 12 сентября 2012 года ФИО1 приобрёл в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 21 марта 2013 года к ФИО1 обратился его школьный друг, прибывший в Россию из 

<

данные изъяты>, с просьбой временно зарегистрировать его, так как без регистрации ему не устроиться на работу. ФИО1 вошёл в положение ФИО2 и помог ему в постановке на учёт по месту расположения своего недвижимого имущества. ФИО2 у ФИО1 не проживал ни одного дня и после регистрации уехал работать в Подмосковье, на предложение сняться с регистрационного учёта и зарегистрироваться по месту своего нахождения ответил уклончиво и с тех пор совсем перестал отвечать на звонки. ФИО1 потерял с ним связь.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании определения Кувшиновского районного суда Тверской области от 30 января 2017 года дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица – Управление Федеральной миграционной службы по Тверской области и Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Торжокский» – своих представителей в судебное заседание не направили, каких-либо заявлений, ходатайств или возражений не представили. Поскольку упомянутые третьи лица извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие их представителей в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 декабря 2016 года (л. д. 24) жилой дом (по адресу: 

<

адрес>) принадлежит на праве собственности ФИО1, данное право зарегистрировано 4 октября 2012 года, при этом какие-либо ограничения (обременения) права не зарегистрированы. Аналогичные сведения содержатся в свидетельстве о государственной регистрации права от 4 октября 2012 года (л. 

<

...>).

Из договора купли-продажи недвижимого имущества и передаточного акта от 12 сентября 2012 года (л. д. 55-57) усматривается, что ФИО1 приобрёл в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке миграционного пункта в городе Кувшиново Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Торжокский» от 21 декабря 2016 года (л. д. 25) ФИО2 с 21 марта 2013 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Аналогичные сведения содержатся в домовой книге (л. д. 13-15).

На основании чч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, упомянутым Кодексом.

Согласно чч. 1, 2 и 7 ст. 31 упомянутого Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 названного Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из приведённых положений законодательства, на основе исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1 (собственника жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>) и фактически не проживает в этом жилом помещении с момента своей регистрации в нём по месту жительства. Какое-либо соглашение о пользовании этим жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств обратного ответчик суду не представил. Следовательно, право ответчика на пользование этим жилым помещением утрачено.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению, в связи с чем ответчика следует признать утратившим право пользования упомянутым жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Кувшиновский районный суд Тверской области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кувшиновский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С. ФИО3

Мотивированное решение составлено 31 января 2017 года.

Судья С. ФИО3