К делу № 2-1140/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белореченск 07 июля 2017 г. 

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Стогний Н.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем Казанцевой Е.А., с участием представителя истца ПАО «Сбербанк России» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к наследственному имуществу умершего ФИО2 о взыскании кредиторской задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества ФИО2, умершего (дата), в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму задолженности за период с 19.07.2014 г. по 20.02.2017 г. по кредитному договору на приобретение готового жилья № от 29.05.2012 г. по состоянию на 20.02.2017 г. в размере 411 966 рублей 82 копеек и возврат госпошлины в размере 7319 рублей 66 копеек; обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» на предмет залога по кредитному договору на приобретение готового жилья № от 29.05.2012 г. - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов указанного залогового имущества, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества 631 142 рубля.

В обоснование искового заявления представитель истца указала, что 

29.05.2012 года между ФИО2 и ПАО «Сбербанк России» был заключен договор № о предоставлении кредита по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 392 000,00 рублей сроком на 180 месяцев под 11,95% годовых. Фактически заемщик получил кредит в сумме 392 000,00 рублей.

(дата) заемщик ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АГ №, выданным отделом ЗАГС Белореченского района управления ЗАГС Краснодарского края Россия 27.06.2014 года. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Однако, согласно ответу нотариуса, после умершего ФИО2 наследственное дело на 20.06.2017 г. не открывалось. По состоянию на 20.02.2017 г. задолженность заемщика ФИО2 по кредитному договору на приобретение готового жилья № от 29.05.2012 г. составляет 411 966 рублей 82 копеек. Просит суд взыскать указанную задолженность за счет наследственного имущества умершего заемщика ФИО2, а также обратить взыскание на предмет залога по кредитному договору на приобретение готового жилья № от 29.05.2012 г.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как установлено в судебном заседании, 29.05.2012 года между ФИО2 и ПАО «Сбербанк России» был заключен договор № о предоставлении кредита по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 392 000,00 рублей сроком на 180 месяцев под 11,95% годовых. Фактически заемщик получил кредит в сумме 392 000,00 рублей. Таким образом, кредитор свои обязательства перед заемщиком исполнил в полном объеме, перечислив денежные средства на счет заемщика. По состоянию на 20.02.2017 г. задолженность заемщика ФИО2 по кредитному договору на приобретение готового жилья № от 29.05.2012 г. составляет 411 966 рублей 82 копеек, из них: ссудная задолженность в т.ч. просроченная - 370 673,59 руб., проценты на кредит в т.ч. просроченные - 41 293,23 руб.

(дата) заемщик ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АГ №, выданным отделом ЗАГС Белореченского района управления ЗАГС Краснодарского края Россия 27.06.2014 года. Согласно ответу нотариуса, после смерти ФИО2, умершего (дата), наследственное дело на 20.06.2017 г. не открывалось. 

В соответствии со ст.1175 ГК РФ:

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В обеспечение исполнения обязательств по договору заемщик предоставил кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество принадлежит ФИО2 на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимости от 29.05.2012 г.

Согласно ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу законавзыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также установленные в судебном заседании обстоятельств дела, суд считает необходимым взыскать за счет наследственного имущества ФИО2, умершего (дата), в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму задолженности за период с 19.07.2014 г. по 20.02.2017 г. по кредитному договору на приобретение готового жилья № от 29.05.2012 г. по состоянию на 20.02.2017 г. в размере 411 966 рублей 82 копеек и возврат госпошлины в размере 7319 рублей 66 копеек, а всего 419 286 рублей 48 копеек; обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» на предмет залога по кредитному договору на приобретение готового жилья № от 29.05.2012 г. - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО2, умершему (дата), путем реализации с публичных торгов указанного залогового имущества, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества 631 142 рубля.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать за счет наследственного имущества ФИО2, умершего (дата), в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму задолженности за период с 19.07.2014 г. по 20.02.2017 г. по кредитному договору на приобретение готового жилья № от 29.05.2012 г. по состоянию на 20.02.2017 г. в размере 411 966 рублей 82 копеек и возврат госпошлины в размере 7 319 рублей 66 копеек, а всего 419 286 рублей 48 копеек.

Обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» на предмет залога по кредитному договору на приобретение готового жилья № от 29.05.2012 г. - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО2, умершему (дата), путем реализации с публичных торгов указанного залогового имущества, установив начальную продажную стоимость залогового имущества 631 142 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение месяца.

Председательствующий: Н.И. Стогний