Дело № 2- 268/2021 

УИД- 05RS0047-01-2021-001417-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021г. г. Хасавюрт

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Дибирасулаева А.Ж.,

при секретаре судебного заседания Айдамировой Х.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на предмет залога, о расторжении кредитного договора.

установил:

АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на предмет залога, о расторжении кредитного договора.

В обоснование исковых требований в исковом заявлении истец указал, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор) заключенным между АО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса Дагестанского регионального филиала 

<

адрес> ФИО2 (далее Банк) и ФИО1 (далее заемщик), последнему был предоставлен кредит в размере в размере 1 400 000 руб. под 15,93% годовых, кредит предоставлялся на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.5 кредитного договора). Кредит был получен согласно п. 2.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления суммы кредитных денежных средств на текущий счет ответчика в сумме 1 400 000 руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность по уплате основного долга и процентов, и по настоящее время злостно уклоняется от выполнения договорных обязательств. Согласно п. 3.1 кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование Кредитом исчисляются на сумму просроченной задолженности по возврату кредита/его части до фактического погашения такой задолженности. Согласно п. 3.2 кредитного договора, погашение кредита (основного долга) осуществляется одновременно с уплатой процентов за пользование Кредитом и производится равными долями в сумме 12 605,04 руб. ежемесячно в соответствии с Графиком погашения Кредита, содержащемся в Приложении 1 кредитного договора. Согласно п. 3.7 кредитного договора Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического пользования кредитом, в следующих случаях: если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит (основной долг); в случае утраты или ухудшений условий обеспечения обязательств Заемщика по настоящему договору. За неисполнение условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена ответственность Заемщика в виде применения штрафных санкций (неустойки). Так, согласно п. 5.1. кредитного договора о неустойке, неустойка (пеня) начисляется помимо причитающихся к уплате сумм по кредитному договору. Размер пени составляет действующую в момент наступления просрочки двойную ставку рефинансирования Центрального Банка РФ. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредиту ФИО1 подлежащая взысканию, согласно расчетам, составляет: 1 660 318,77 руб. Из них: размер срочной задолженности по основному долгу- 0 руб.; размер просроченной задолженности по основному долгу – 1 152 666,49 руб.; размер задолженности по процентам за пользование кредитом – 507 652,28 руб. Способами обеспечения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ помимо соглашения о неустойке является Ипотека в силу закона указанная в п.5.2 статьи 5 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании статьи 64.1. и статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке, залоге недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №- имущество, приобретённое частично за счет банковских средств, считается находящимся в ипотеке у Банка в силу закона. Согласно части 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Заемщика были направлены требования о погашении задолженности и расторжении кредитного договора, но ответ не получили. Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 660 318,77 руб., в том числе: просроченная задолженность по основному долгу – 1 152 666,49 руб.; проценты за пользование кредитом – 507 652,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 502 руб. В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на жилой дом Литер А общей площадью 89,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес> и земельный участок общей площадью 680 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>. Собственник - ФИО1. Установить начальную продажную стоимость жилого помещения в соответствии с п. 5.5. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 200 000 руб. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО1.

В судебное заседание представитель истца АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала не явился, извещен своевременно надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд рассмотрел дело в его отсутствие с согласия истца в порядке ст. 233-235 ГПК РФ.

Исследовав и проверив письменные материалы дела, оценив в совокупности доказательства по делу, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса Дагестанского регионального филиала 

<

адрес> ФИО2 и ФИО1, последнему был предоставлен кредит в размере в размере 1 400 000 руб. под 15,93% годовых, кредит предоставлялся на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Кредит был получен согласно п. 2.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления суммы кредитных денежных средств на текущий счет ответчика в сумме 1 400 000 руб., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность по уплате основного долга и процентов, и по настоящее время злостно уклоняется от выполнения договорных обязательств.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 819 ГК РФ на основании кредитного договора банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор считается заключенным с момента передачи денег.

В соответствии со ст.ст. 809-811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты (неустойка) в размере, предусмотренном договором, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон Кредитный договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении Кредитного договора другой стороной. Существенным признается нарушение Кредитного договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении Кредитного договора. Нарушения, допущенные при исполнении обязательств по возврату кредита, являются существенными для Банка. Кроме того, Банк, в соответствии с требованиями ЦБ РФ, изложенными в Положении от ДД.ММ.ГГГГ №-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности" обязан формировать резервы на возможные потери по ссудам, что дополнительно отвлекает ресурсы Банка и лишает Банк финансовой выгоды, на которую Банк был вправе рассчитывать при заключении Кредитного договора.

Таким образом, учитывая, что Заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с п. 3.7 Кредитного договора, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ Кредитор имеет право потребовать в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, предусмотренные условиями Кредитного договора, а также расторгнуть Кредитный договор.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которые могли бы служить основанием к отказу во взыскании заявленной суммы задолженности, иной расчет исковых требований, ответчиком суду не представлено

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Руководствуясь ст. 349, 350 ГК РФ, ст.ст. 50, 51, 54.1, 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению. 

При установлении начальной продажной цены имущества, суд с учетом пп.4 п.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает начальную продажную цену имущества в размере 2 200 000 руб. 

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество соответствуют требованиям закона и подлежат удовлетворению.

Оснований для освобождения ответчиков от исполнения принятых обязательств суд не усматривает.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 16 502 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала к ФИО1 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на предмет залога, о расторжении кредитного договора, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: РД, 

<

адрес>, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 660 318,77 руб., в том числе: просроченная задолженность по основному долгу - 1 152 666,49 руб.; проценты за пользование кредитом – 507 652,28 руб., 

В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на жилой дом Литер А общей площадью 89,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес> и земельный участок общей площадью 680 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>. Собственник - ФИО1.

Установить начальную продажную стоимость жилого помещения в соответствии с п. 5.5. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 200 000 руб. 

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 502 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме составлено 26.03.2021 года.Председательствующий /подпись/ А.Ж. Дибирасулаев