Дело № 2-3441/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Репиной Е.П.,

при секретаре Акобяне А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании недействительным постановления Главы администрации городского округа Солнечногорск, исключении (аннулировании) из ЕГРН сведений в отношении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании недействительным постановления Главы администрации городского округа Солнечногорск, исключении (аннулировании) из ЕГРН сведений в отношении земельного участка, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:09:0080303:89, расположенный по адресу: Московская обл., г. Солнечногорск, Загорье-2, уч.18, площадью 1500 кв.м. Постановлением Главы администрации г.о. Солнечногорск Московской области от 18.03.2020г. № утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080303:899, который 01.04.2020г. внесен в государственный кадастр недвижимости. Указанный земельный участок имеет те же характеристики и то же расположение, что и принадлежащий истцу земельный участок. На основании изложенного просит признать недействительным постановление Главы администрации г.о. Солнечногорск Московской области от 18.03.2020г., исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080303:899, взыскать с ответчиков судебные расходы на услуги представителя в размере 50 000 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда, считала требования о взыскании расходов на услуги юриста завышенными, просила снизить размер взыскиваемой суммы.

Представитель ответчика Администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок

В силу ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Из материалов дела следует, что 19.01.2007г. между ФИО1 и Комитетом по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района Московской области заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Московская обл., г. о. Солнечногорск, Загорье-2, площадью 1500 кв.м., который зарегистрирован в установленном законом порядке. Истцу выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок, земельный участок поставлен в установленном законом порядке на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:09:0080303:0089. 

18.03.2020г. постановлением Главы администрации г.о. Солнечногорск Московской области утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для дальнейшего проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, образован земельный участок в границах согласно схеме расположения на кадастровом плане территории, площадью 1500 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», расположенный на землях неразграниченной государственной собственности по адресу: Московская обл., г. Солнечногорск, Загорье-2. Указанный земельный участок 01.04.2020г. поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. 

Согласно ситуационному плану взаимного расположения фактических заборов и кадастровых границ земельного участка 18 по адресу: Московская обл., г. Солнечногорск, Загорье-2, кадастровый №, составленному кадастровым инженером ФИО4, выявлено полное наложение границ участка с участком с кадастровым номером 50:09:0080303:899, границы последнего полностью дублируют границы земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1 Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0080303:89 расположен объект капительного строительства с кадастровым номером 50:09:0080303:26, принадлежащий ФИО1

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство, кроме того, доказательств обратного суду не представлено.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, поскольку постановлением Главы администрации г.о. Солнечногорск Московской области от 18.03.2020г. № о формировании земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080303:899 в границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080303:89 нарушены права истца, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что указанное постановление, как нарушающие права истца, следует признать недействительным (ст. 13 ГК РФ) и исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080303:899, площадью 1500 +/- 14 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., г. Солнечногорск, Загорье-2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, являются производными от основного требования и также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ с Комитета по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск Московской области, Администрации г.о. Солнечногорск Московской области в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, которые с учетом характера и сложности спора, объема участия представителя при рассмотрении дела и объема предоставленных юридических услуг, а также количества судебных заседаний по делу, составляют 30 000 руб, понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., что соразмерно удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании недействительным постановления Главы адмнистрации городского округа Солнечногорск, исключении (аннулировании) из ЕГРН сведений в отношении земельного участка – удовлетворить частично.

Признать недействительным постановление Главы администрации городского округа Солнечногорск Московской области от 18.03.2020г. №.

Исключить из ЕГРН сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080303:899 площадью 1500 +/- 14 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, Загорье-2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Взыскать с Администрации городского округа Солнечногорск Московской области расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб., а всего взыскать 15 150 руб.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб., а всего взыскать 15 150 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца.

Судья Репина Е.П.