Дело № 2 -195/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018г. г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Мальцева С.Н.,

При секретаре судебного заседания – Спицыной К.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Микрорайон 503» ФИО1,

рассмотрев 13 февраля 2018г. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества Собственников Жилья «Микрорайон 503» к Трубач 

<

данные изъяты>, Трубач 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Микрорайон 503» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что с 01.07.2012г. ТСЖ «Микрорайон 503» осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в квартире 

<

адрес>. Несмотря на требования закона, ответчики не выполняют обязанностей по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. У ответчиков имеется задолженность за период с 01.07.2016г. по 31.07.2017г. в размере 49 430 руб. 90 коп., и пени за период с 11.08.2016г. по 31.11.2017г. в размере 3 376 руб. 04 коп.. До сведения ответчика доведено, что истец является управляющей организацией дома 

<

адрес>, а также выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатирующими и другими организациями, и в случае невыполнения обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшего по вине ответчика задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность. В результате неуплаты ответчиками обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме. Просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2016г. по 31.07.2017г. в размере основного долга 49 430 руб. 90 коп.; пени за период 11.08.2016г. по 31.11.2017г. в размере 3 376 руб. 04 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 784 руб. 21 коп..

Представитель истца ТСЖ «Микрорайон 503» ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила. Просит взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 49 605 руб. 22 коп., пени за период с 11.06.2015г. по 11.01.2018г. в размере 4 778 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 619 руб. 60 коп.; взыскать с ФИО3 в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 49 605 руб. 22 коп., пени за период с 11.06.2015г. по 11.01.2018г. в размере 4 778 руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 619 руб. 60 коп.; взыскать с ФИО4 в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 11 008 руб. 72 коп., пени за период с 11.08.2017г. по 11.01.2018г. в размере 182 руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 359 руб. 90 коп.. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, конверты с почтовой корреспонденцией возвращены в адрес суда за истечением срока хранения без указания на то, что ответчики по данному адресу не проживают.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на участие в судебном разбирательстве дела.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" - по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

Возвращение в суд неполученного ответчиком заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. Таким образом, ответчик добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовое отправление разряда "судебное", что свидетельствует о злоупотреблении его своими процессуальными правами.

Таким образом, суд исполнил свою обязанность по извещению стороны надлежащим образом, тогда как ответчики добровольно отказались от реализации своих процессуальных прав, не получив почтовое отправление разряда «судебное».

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит уточнённые исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса -обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Из смысла ч.2 указанной статьи ЖК РФ вытекает, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев.

Так же, в соответствии с п.7. ст.155 ЖК РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

На основании ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

Согласно п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ – наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст.682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Судом установлено, что ТСЖ «Микрорайон 503» на основании протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> (заочная форма) от 28.01.2012г., приняты обязательства по осуществлении функций по управлению многоквартирными домами, в том числе домом 

<

адрес>

Перечень коммунальных услуг и организацию их предоставления возложено на управляющую организацию.

Как следует из п.3.4 Устава ТСЖ «Микрорайон 503» – обеспечение коммунальными услугами собственников жилья и нежилых помещений, а также нанимателей и арендаторов помещений.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в квартире 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учёта собственников жилого помещения от 31.08.2017г..

Однако, ответчик ФИО4 зарегистрирована в квартире 

<

адрес> с 05.07.2017г. по 05.07.2018г., что подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учёта собственников жилого помещения от 31.08.2017г..

Согласно представленному расчету, сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, числящаяся за владение, пользование квартирой 

<

адрес> составляет: за ФИО2 за период с 11.06.2015г. по 11.01.2018г. в размере 49 605 руб. 22 коп., за ФИО3 за период с 11.06.2015г. по 11.01.2018г. в размере 49 605 руб. 22 коп., за ФИО4 за период с 11.08.2017г. по 11.01.2018г. в размере 11 008 руб. 72 коп.. 

Представленный истцом, уточнённый расчёт задолженности, ответчиками не оспорен, в связи чем, суд полагает возможным принять его за основу при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Суд, определяя юридические значимые обстоятельства, дав надлежащую оценку предоставленным доказательствам, приходит к выводу о том, что в течение длительного времени ответчики не выполняли обязательства по своевременному внесению обязательных платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг у ответчиков имелись, доказательств обратного суду не предоставлено. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истца к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере : с ФИО2 за период с 11.06.2015г. по 11.01.2018г. в размере 49 605 руб. 22 коп., с ФИО3 за период с 11.06.2015г. по 11.01.2018г. в размере 49 605 руб. 22 коп., с ФИО4 за период с 11.08.2017г. по 11.01.2018г. в размере 11 008 руб. 72 коп. - правомерны и подлежат удовлетворению.

По смыслу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, в его взаимосвязи с положениями пункта 2 названной статьи, пени за несвоевременное внесение платежей могут быть начислены в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За период: с ФИО2 за период с 11.06.2015г. по 11.01.2018г. в размере 4 778 руб. 06 коп., с ФИО3 за период с 11.06.2015г. по 11.01.2018г. в размере 4 778 руб. 06 коп., с ФИО4 за период с 11.08.2017г. по 11.01.2018г. в размере 182 руб. 66 коп..

До сведения ответчиков доведено, что истец является управляющей организацией дома №92 по адресу: г.Волгоград, ул.им.Кирова, а также выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатирующими и другими организациями, и в случае невыполнения обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность.

В связи с вышеизложенным, с учётом неисполнения ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги, суд считает исковые требования истца к ответчикам о взыскании пени за просрочку по оплате долга за жилищно-коммунальные услуги: с ФИО2 за период с 11.06.2015г. по 11.01.2018г. в размере 4 778 руб. 06 коп., с ФИО3 за период с 11.06.2015г. по 11.01.2018г. в размере 4 778 руб. 06 коп., с ФИО4 за период с 11.08.2017г. по 11.01.2018г. в размере 182 руб. 66 коп..

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из платежного поручения №363 от 30.11.2017г., №31 от 15.01.2018г. следует, что истцом оплачена государственная пошлина на общую сумму 3 599 руб. 10 коп..

При таких обстоятельствах, с учетом уточнения исковых требований, удовлетворения уточненных исковых требований ТСЖ «Микрорайон 503», суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины: с ФИО2 в размере 1 619 руб. 60 коп., с ФИО3 в размере 1 619 руб. 60 коп., с ФИО4 в размере 359 руб. 90 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества Собственников Жилья «Микрорайон 503» к Трубач 

<

данные изъяты>, Трубач 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Трубач 

<

данные изъяты> в пользу Товарищества Собственников Жилья «Микрорайон 503» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 49 605 (сорок девять тысяч шестьсот пять) руб. 22 коп., пени за период с 11.06.2015г. по 11.01.2018г. в размере 4 778 (четыре тысячи семьсот семьдесят восемь) руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 619 (одна тысяча шестьсот девятнадцать) руб. 60 коп.

Взыскать с Трубач 

<

данные изъяты> в пользу Товарищества Собственников Жилья «Микрорайон 503» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 49 605 (сорок девять тысяч шестьсот пять) руб. 22 коп., пени за период с 11.06.2015г. по 11.01.2018г. в размере 4 778 (четыре тысячи семьсот семьдесят восемь) руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 619 (одна тысяча шестьсот девятнадцать) руб. 60 коп.

Взыскать с ФИО4 

<

данные изъяты> в пользу Товарищества Собственников Жилья «Микрорайон 503» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 11 008 (одиннадцать тысяч восемь) руб. 72 коп., пени за период с 11.08.2017г. по 11.01.2018г. в размере 182 (сто восемьдесят два) руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 359 (триста пятьдесят девять) руб. 90 коп.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суда г. Волгограда. 

Мотивированный текст решения изготовлен: 16.02.2018г.. 

Судья С.Н.Мальцев