РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 марта 2021 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дурмановой Е.М.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО5, действующей по доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-489/2021 по иску ООО «ЖЭУ 72-го квартала» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «ЖЭУ 72-го квартала» обратилось в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточнений просит:

- взыскать с ФИО1 в пользу ЖЭУ 72-го квартала» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11150,55 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 865,50 рублей, почтовые расходы в размере 199,27 рублей.

- взыскать с ФИО2 в пользу ЖЭУ 72-го квартала» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 39271,22 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 865,50 рублей, почтовые расходы в размере 199,27 рублей. 

Заявленные требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности в полном объеме не произведено.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен нотариус г.о. Тольятти Самарской области ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, измененные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным письменно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, с суммой задолженности и периодом ее образования согласился, суду пояснил, что после смерти ФИО6 вселился в жилое помещение, по оплате за содержания жилья и коммунальные услуги имелась задолженность, которую он стал погашать. В связи с тем, что его материальное положение изменилось, не трудоустроен, пенсионного возраста не достиг, оплачивать текущие платежи и выплачивать, ранее образовавшийся долг не имеет возможности.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, что подтверждается собственноручно заполненной распиской, возражений на иск не представил.

Третье лицо нотариус г.о. Тольятти Самарской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункта 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ);

На основании п. п. 3, 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ООО «ЖЭУ 72-го квартала» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания.

Фактическими собственниками вышеуказанной квартиры после смерти ФИО6 являются ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>9 и сведениями, поступившими от нотариуса ФИО4 

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЖЭУ 72-го квартала» следует, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2.

Из пояснений ответчика ФИО2, следует, что в вышеуказанной квартире проживает только он, его брат ФИО1 содержится в ФКУ ИК-29 УФСИН России по Самарской области, в квартире не проживает.

То, что ФИО1 отбывает наказание в ФКУ ИК-29 УФСИН России по Самарской области, подтверждается также сведениями нотариуса.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (статьи 540, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правительством Российской Федерации 06 мая 2011 г. во исполнение указанного положения принято постановление N 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 6 мая 2011 г. N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.

В соответствии с пунктом 40 Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с п.п. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу положений ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчету истца размер их задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 50421,77 рублей.

ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплатил за содержание жилья и коммунальные услуги сумму в размере 29 684 рубля 81 копейка, что не оспаривалось в судебном заседании стороной истца.

В иске истец просит взыскать с ФИО2, как с собственника ? доли квартиры, и проживающего в ней задолженность в размере 39271,22 рубля, с ФИО1, как с собственника ? доли квартиры, не проживающего в ней с 2017 года, задолженность в размере 11150 рублей.

Представленные истцом в подтверждение требований доказательства суд считает достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы обоснованным. Судом проверена история начисления платежей за период, указанный в исковом заявлении. Каких-либо оснований сомневаться в правильности начисления платежей у суда не имеется, поскольку начисления произведены в четком соответствии с тарифами, установленными законодательством.

Обоснованность установленных тарифов на жилищно-коммунальные услуги, как и обязанность производить оплату за пользование таковыми, ответчиками не опровергнута, документов, опровергающих расчет задолженности, ответчиками не представлено.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая то, что ответчики являясь собственниками жилого помещения и будучи там зарегистрированными обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорный период надлежащим образом не исполняли, приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ЖЭУ 72-го квартала» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11150 рублей, с ФИО2 в размере 39271 рубль 22 копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 1 713 рублей при обращении с настоящим иском, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением, а также понесены, почтовые расходы, связанные с направлением искового заявления в суд в сумме 398 рублей 54 копейки.

Суд с учетом вышеуказанных разъяснений Верховного суда РФ считает необходимым возместить истцу судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в полном размере, взыскав с ответчиков госпошлину в размере 1 713 рублей, в равных долях с каждого по 865 рублей 50 копеек, почтовые расходы с каждого по 199 рублей 27 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л:

Исковое заявление ООО «ЖЭУ 72-го квартала» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖЭУ 72-го квартала» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11 150 рублей 55 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 865 рублей 50 копеек, почтовые расходы в размере 199 рублей 27 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЖЭУ 72-го квартала» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 39 271 рубль 22 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 865 рублей 50 копеек, почтовые расходы в размере 199 рублей 27 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.М. Дурманова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2021 года.

Судья Е.М. Дурманова