.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И., 

при секретаре Дружковой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело № 2 – 125/2019 по иску администрации городского округа Новокуйбышевска Самарской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Новокуйбышевска Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, является муниципальной собственностью. В комнате зарегистрирован, но длительное время не проживает ФИО1, 

<

Дата> рождения. Со слов соседей ответчик не проживает в данном помещении более трех лет. В комнате находятся мебель в ветхом и полуразрушенном состоянии. Ответчик длительное время не оплачивает коммунальные платежи с 2015 года, долг составляет более 70 000 рублей. 

Ссылаясь на то, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, его личных вещей в квартире нет, препятствий со стороны других лиц в пользовании жилым помещением не чинится, администрация г.о. Новокуйбышевска просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Представитель администрации г.о. Новокуйбышевска – ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, на основании ст.117 ГПК РФ суд считает его извещенным о времени и месте проведения судебного заседания (судебные извещения, направленные по адресу регистрации ответчика, возвращены в суд с отметкой – истек срок хранения). Заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель ООО «МИРТ» в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором согласился с исковыми требованиями, просил их удовлетворить. 

Представитель О МВД России по г. Новокуйбышевску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не известно.

Суд считает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>, является муниципальной собственностью. 

Согласно справке 

<

№> от 15.11.2018 года, выданной АО «ИРЦ», в квартире с 

<

Дата> зарегистрирован ФИО1, 

<

Дата> рождения.

Из лицевого счет 

<

№> следует, что по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

Адрес>, составляет69 962,49 руб.. Указанная задолженность образовалась с 2015 года.

В связи с поступлением обращений граждан в адрес МБУ «Центр содействия самоуправления районов» г.о. Новокуйбышевска, была организована выездная проверка по установлению факта проживания граждан в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

Адрес>, которой установлено, что в спорной квартире никто не проживает.

В целях установления места жительства либо места работы ФИО1, судом сделаны запросы.

Согласно ответу ГБУЗ «НЦГБ» от 14.12.2018 года, ФИО1, 

<

Дата> рождения обращался за медицинской помощью в поликлинику ГБУЗ СО «НЦГБ» в 2011 году. 

Согласно ответу ГУ УПФ РФ в г.о. Новокуйбышевске от 13.12.2018 года, отчисления страховых взносов на ФИО1 производились за период с 2002-2004г.г.

В О МВД Росси по г. Новокуйбышевску сведения о нарушении ФИО1 правил дорожного движения РФ отсутствуют. 

Согласно ответу ОЗАГС г.о. Новокуйбышевска от 08.12.2018 года, записи акта о смерти и о заключении брака в отношении ФИО1 в архиве отдела ЗАГС за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> отсутствуют. Дополнительно сообщено, что государственная регистрация заключения брака в отношении ФИО1 производилась Бунаковским сельским советом Лозовского района Харьковской области Украины (а/з 

<

№> от 

<

Дата>).

Свидетель ФИО в судебном заседании указала, что является старшей по дому 

<

Адрес>, ФИО1 в квартире 

<

№> длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась большая задолженность.

Таким образом, обстоятельства выезда ответчика из спорного жилого помещения нашло свое подтверждение. Установлено, что ответчик с 2015 года не использует для проживания спорную квартиру, добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительство, его сохранность не обеспечивает, коммунальные платежи и наем жилья не оплачивает. Каких-либо препятствий к использованию ответчиком жилого помещения не чинится. Действия ответчика в отношении данной квартиры свидетельствуют об утрате его интереса к жилому помещению и одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации" с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 31 под. "е" Правил).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации г.о. Новокуйбышевска Самарской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд заочно 

РЕШИЛ:

Требования администрации городского округа Новокуйбышевска Самарской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

Дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, 

<

Дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>, в ОМВД России в г. Новокуйбышевске.

Ответчик вправе подать в Новокуйбышевский городской суд Самарской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 15 января 2019 года.

Судья /подпись/ Н.И. Шиганова