Дело № 2-1-202/2019

УИД 64RS0010-01-2019-000078-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Строгановой Е.В., при секретаре Визгаловой А.Д., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском с выше названными требованиями, указав, что он владеет гаражом, который входит в состав кооперативного имущества гаражного кооператива «Лада». Гараж расположен в кадастровом квартале № и в границах земельного участка, предоставленного кооперативу № под строительство и эксплуатацию автогаражей в 

<

адрес>

Решением исполкома Вольского городского Совета народных депутатов Саратовской области № от 09.04.1981 года был отведен земельный участок площадью 0,32 га под строительство и проектирование автогаражей. На территории, выделенной кооперативу, расположены индивидуальные гаражи. Гараж был приобретен им у члена кооператива ФИО4, в связи с чем он был исключен из членов кооператива, а истец был принят в члены кооператива. Гараж соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушает ничьих прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Просит признать право собственности на указанный выше гараж.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, суду пояснили, что в соответствии с решением исполкома Вольского городского Совета народных депутатов Саратовской области № от 09.04.1981 года был организован кооператив № по строительству и эксплуатации автогаражей в 

<

адрес>. Решением исполкома Вольского городского Совета народных депутатов Саратовской области № от 09.04.1981 года был отведен земельный участок площадью 0,32 га под строительство и проектирование автогаражей. В 1982 году произошло объединение гаражного кооператива № и гаражного кооператива «Лада». Кооперативу было присвоено название «Лада». На территории, выделенной кооперативу, расположены гаражи членов кооператива. Первоначально ФИО4 являлся членом гаражного кооператива №, он и построил гараж на собственные средства. В 2002 году истец купил указанный гараж у ФИО4, в связи с чем он вышел из членов кооператива, а истец был принят в члены кооператива. В ходе произведенной в кооперативе инвентаризации гаражей спорный гараж получил №. 

Представители ответчиков администрации Вольского муниципального района Саратовской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, возражений на иск суду не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что согласно решению исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов Саратовской области № от 09.04.1981 года был организован кооператив № по строительству и эксплуатации автогаражей 

<

адрес> утвержден списочный состав кооператива, председателем кооператива утвержден Е.А.П.

Согласно решению исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ был организован кооператив «Лада» по строительству и эксплуатации автогаражей 

<

адрес>, утвержден списочный состав кооператива, председателем кооператива утвержден Е.В.И.

Согласно Уставу гаражного кооператива «Лада» поселка Северный, утвержденного в 2009 году, гаражный кооператив объединяет владельцев индивидуальных гаражей 

<

адрес> на отведенном решениями исполнительного комитета Вольского городского Совета народных депутатов земельном участке (решения № от 09 апреля 1981 года (по кооперативу №) и № от 08 июля 1982 года (по кооперативу «Лада»).

На основании решения исполнительного комитета Вольского городского совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу № по строительству и эксплуатации автогаражей в микрорайоне «Северный» отведен земельный участок площадью 0,32 га под проектирование и строительство автогаражей с размещением согласно прилагаемому плану.

Согласно списочного состава членом кооператива являлся ФИО4, который в 2002 года продал построенный им гараж истцу, что подтверждается представленными в материалы дела заявлениями, с момента приобретения гаража ФИО3 является членом гаражного кооператива, владеет гаражом №.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности истца на указанный выше объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Согласно заключению ООО «Саратовское бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» обследование существующего нежилого здания (гаража с погребом) по адресу: 

<

адрес> с общей площадью 

<

данные изъяты>, не выявило нарушений к примененным строительным конструкциям, несущие конструкции здания на момент обследования находятся в исправном состоянии и не создают угрозу для жизни и здоровья людей, вследствие чего они соответствуют строительным, противопожарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других граждан. Противопожарные и санитарные нормы и правила соблюдены. Гараж расположен в кадастровом квартале № и в границах земельного участка, предоставленного кооперативу № под строительство и эксплуатацию автогаражей 

<

адрес>

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане гараж не выходит за границы предоставленного для его строительства земельного участка.

Третье лицо ФИО4 не оспорил отчуждение выше указанного гаража, возражений на иск суду не представил.

В связи, с чем суд приходит к выводу, что гараж соответствует установленным законом нормам и правилам, потому сохранение его в существующем виде возможно, истец владеет гаражом до настоящего времени, несет бремя его содержания, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на указанный объект недвижимости в существующем виде. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание гаража площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья Е.В. Строганова