Копия

Подлинник только в первом экземпляре

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2020 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи: Конюховой О.Н.,

при секретаре: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО11 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора уступки права требования №А-107 от 15.07.2019г. ООО ФИО12 (цедент) уступило ФИО13 (цессионарий) право требования исполнения должниками цедента обязательств по уплате долга цеденту. В частности, по ответчикам передана задолженность в размере 138723 рублей 73 копеек.

06.10.2017г. мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, А.М., А.А. в пользу ФИО14 за период с 01.12.2014г. по 31.08.2017г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 164 170 рублей 73 копейки, а также пени в размере 38 266 рублей 61 копейка и расходов по оплате госпошлины – 2 612 рублей 19 копеек, который отменен 02.12.2019г. на основании поступивших от должников возражений.

05.11.2019г. ООО «ФИО15 направило в адрес ответчиков уведомление об уступке прав требования задолженности.

Обратившись в суд, истец просил взыскать в его пользу солидарно с ответчиков денежные средства по договору уступки права требования №А-107 от 15.07.2019г. в размере 138723 рублей 73 копеек и расходы по оплате госпошлины – 3 974 рублей 47 копеек.

22.07.2020г. заявленные требования истцом уточнены, а именно указано, что в рамках договора уступки права требования №А-107 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу б-р Орджоникидзе, 

<

адрес> денежные средства в размере 67659,97 руб., поступившие на расчетный счет ФИО16 ФИО17 от ответчиков в счет погашения основной суммы долга были переведены на расчетный счет ФИО19 что подтверждается справкой ФИО18

Таким образом, с учетом вышеуказанной выплаты, сумма основного долга составляет 32797,15 руб. = (100 457,12 руб. сумма основного долга - 67659,97 руб. частичная оплата суммы основного долга).

Однако, за несвоевременное исполнение обязанности по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начислена пени в размере 38 266,61 руб.

Указанные суммы задолженности, а также расходы по оплате госпошлины истец просил взыскать в его пользу солидарно с ответчиков.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив следующее. Сумма была оплачена ответчиками в размере 67659,91 рублей, в связи с этим уточнили исковые требования и просят окончательно взыскать задолженность в размере – 32797,15 рублей и за несвоевременную оплату начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38266,61 рублей. Также, просят возвратить ФИО20 излишне уплаченную сумму государственной пошлины, в связи с уточнением требований в размере 1642,56 рублей, и взыскать с ответчиков оставшуюся госпошлину.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО7, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, требования в части основного долга признала, не согласны с начисленным размером пени, так как сумма не соразмерна требованиям. Просят снизить размер пени до 3 000 рублей применив ст.333ГК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО8, действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, требования в части основного долга признал, не согласны с начисленным размером пени, так как сумма не соразмерна требованиям. Просят снизить размер пени до 3 000 рублей применив ст.333ГК РФ.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, по месту отбывания наказания в 

<

адрес> по 

<

адрес>.

Установленный процессуальным законом порядок извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания исходит из обеспечения возможности сторонам в полной мере воспользоваться принадлежащими им процессуальными правами и тем самым реализовать свое конституционное право на судебную защиту.

С учетом установленного действующим законодательством порядка исполнения и отбывания наказания в виде лишения свободы судебные извещения вручаются осужденному администрацией исправительного учреждения лично под роспись, а расписка подлежит возврату в суд.

До начала судебного заседания от ответчика поступили расписка о его надлежащем извещении о дате рассмотрения дела и письменные пояснения, в которых ответчик указал, что с требованиями не согласен, так как не проживает по данному адресу и не находился там более чем 1,5 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ФИО9, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, уточненные требования поддержала в полном объеме, все расчеты представлены, пени рассчитаны в соответствии законом - ст. 155 ЖК РФ. Просят удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ком. 2, на основании договора найма жилого помещения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.8).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.1, 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (п.25) разъяснил, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании договора уступки права требования №А-107 от 15.07.2019г. ФИО21 (цедент) уступило ФИО22 (цессионарий) право требования исполнения должниками цедента обязательств по уплате долга цеденту. В частности, по ответчикам передана задолженность в размере 138723 рублей 73 копеек.

06.10.2017г. мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, А.М., А.А. в пользу ФИО23 за период с 01.12.2014г. по 31.08.2017г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 164 170 рублей 73 копейки, а также пени в размере 38 266 рублей 61 копейка и расходов по оплате госпошлины – 2 612 рублей 19 копеек, который отменен 02.12.2019г. на основании поступивших от должников возражений.

05.11.2019г. ФИО24 направило в адрес ответчиков уведомление об уступке прав требования задолженности.

Обратившись в суд, истец просил взыскать в его пользу солидарно с ответчиков денежные средства по договору уступки права требования №А-107 от 15.07.2019г. в размере 138723 рублей 73 копеек и расходы по оплате госпошлины – 3 974 рублей 47 копеек.

22.07.2020г. заявленные требования истцом уточнены, а именно указано, что в рамках договора уступки права требования №А-107 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу б-р Орджоникидзе, 

<

адрес> денежные средства в размере 67659,97 руб., поступившие на расчетный счет ФИО27 ФИО28 от ответчиков в счет погашения основной суммы долга были переведены на расчетный счет ФИО26 что подтверждается справкой ФИО25

Таким образом, с учетом вышеуказанной выплаты, сумма основного долга составляет 32797,15 руб. = (100 457,12 руб. сумма основного долга - 67659,97 руб. частичная оплата суммы основного долга).

Проверив представленный расчет стороны истца, суд считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления, в связи с чем, суд приходит к выводу, что с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32797,15 руб.

При этом доводы ФИО4 о том, что он не проживает по спорному адресу более чем 1,5 года по мнению суда на существо спора не влияют, поскольку взыскиваемая в рамках данного дела задолженность образовалась за период с 01.12.2014г. по 31.08.2017г.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п.п. 38, 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков пени за период с 01.12.2014г. по 31.08.2017г. в размере 38266,61 рублей.

Однако, с учетом заявления ответчиков, суд считает возможным применить требования ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых требований в размере 2 331 рублей 91 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО29 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО30 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 32797,15 рублей, пени в размере 3 000 рублей и госпошлину в размере 2 331 рублей 91 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Н. Конюхова

Копия верна

Судья: О.Н. Конюхова