Дело №2-2165/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Загуменновой Е.А., 

при секретаре Рязановой А.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» о зачете однородных требований,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» с требованием о зачете произведенных ею платежей в счет задолженности по ипотечному кредиту, взысканному с нее в пользу ответчика вступившим в законную силу решением Хамовнического районного суда г. Москвы. 

В обоснование иска указала на то, что 15 марта 2018 года указанным выше решением суда с нее в пользу ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» была взыскана задолженность по кредиту в размере 1305681,28 руб., из которых 1267125,86 руб. – сумма просроченной задолженности по основному долгу, 23223,02 руб. – сумма просроченных процентов за пользование займом, 15332,41 руб. сумма начисленных пени, расходы по оплате госпошлины в размере 20728,41 руб. Обращено взыскание на предмет ипотеки квартиру, расположенную по адресу: Челябинск 

<

адрес> А 

<

адрес>. В период с 18 декабря 2017 года по 04 апреля 2019 года ею были внесены платежи в счет погашения кредитной задолженности, однако данные платежи не были учтены при вынесении решения 15 марта 2018 года, не были засчитаны судебным приставом исполнителем в счет исполнения указанного выше решения суда. Так ею были внесены следующие платежи: 29 декабря 2017 года, квитанция № 397287240711 на сумму 36000 рублей, 26.02.2018 года, квитанция № 499133630711 на суму 17500 рублей, 26.03.2018, квитанция № 498572480711 на сумму 17500 рублей, 17 апреля 2018 года, квитанция № 539470470711 на сумму 17500 руб., 17 мая 2018 года, квитанция № 53809730071 на сумму 17500 руб., 18.06.2018, квитанция № 554405320711 на сумму 17500 руб., 25.07.2018, квитанция № 78027040711 на сумму 19600 руб., 20 августа 2018, квитанция № 181784920711 на сумму 17500 руб., 17.09.2018, квитанция № 274616550711 на сумму 17500 руб., 20.10.2018, квитанция № 555077480711 на сумму 17500 руб., 20.11.2018, квитанция № 89107880711 на сумму 17500 руб., 24.12.2018, квитанция № 1945841170711 на сумму 17500 руб., 28.01.2019, квитанция № 149631880711 на сумму 17500 руб., 05.03.2019, квитанция № 652188610711 на сумму 17500 руб., 21.03.2019, квитанция № 656407330711 на сумму 17500 руб, всего на общую сумму 283100 руб. Данные платежи были засчитаны ответчиком в счет погашения задолженности по кредиту, начисленной после вынесения решения суда. Просила произвести зачет указанных выше платежей в счет исполнения решения суда от 15 марта 2018 года. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 настаивали на удовлетворении исковых требований. 

Представители ответчика ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» и третьего лица РОСП Советского района г. Челябинска в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела судом были извещены надлежащим образом. 

Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, следует из письменных материалов дела, что 18 сентября 2014 года между ООО «ВСК-Ипотека» и ФИО3 был заключен договор займа № 14710VS00346 на предоставление денежных средств в размере 1813000 рублей для приобретения квартиры в 

<

адрес>. 

В счет обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору была оформлена закладная, залогодержателем которой являлось ООО «ВСК-Ипотека», зарегистрировавшее закладную в установленном законом порядке. 

Также установлено, что 10 октября 2014 года между ООО «ВСК-Ипотека» и ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» был заключен договор купли-продажи закладных № 14/2014/МОМА1.

Согласно акту передачи закладных от 13 октября 2014 года объем прав требований по закладной с регистрационным номером № 74-74-01/420/2014-426 составлял 1829205,24 руб., из которых 1813000 руб остаток основного долга, начисленные и не выплаченные проценты – 16205,24 руб.

Решением Хамовнического районного суда г. Москвы от 15 марта 2018 года, вступившего в законную силу 24 апреля 2018 года, с исковые требования ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» были удовлетворены и с ФИО1 в пользу ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» было взыскано сумма долга по закладной в размере 1305681,28 руб., из которых 1267125,86 руб. сумма просроченной задолженности по основному долгу, 23223,02 руб. сумма просроченных процентов за пользование займом, 15332,41 руб. сумма начисленных пени. Взысканы расходы по оплате госпошлины в размере 20728,41 руб., обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: Челябинск 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2072000 руб. 

На основании исполнительного листа серия ФС №, выданного Хамовническим районный судом г. Москвы и поступившим в отдел судебных приставов Советского района г. Челябинска 10.07.2018 г. было возбуждено исполнительное производство постановлением от 12 июля 2018 года, № 35848/18/74030-ИП в отношении ФИО4, наложен арест на квартиру по указанному выше адресу, составлен акт ареста имущества, произведена оценка указанного выше имущества, имущество передано на торги по первоначально установленной продажной цене 2072000 руб. 

Также установлено и следует из письменных материалов дела, что в период с декабря 2018 года по апрель 2019 года истцом вносились платежи в счет погашения кредитной задолженности по указанному выше договору займа в счет исполнения решения суда, а именно: 29 декабря 2017 года, квитанция № 397287240711 на сумму 36000 рублей, 26.02.2018 года, квитанция № 499133630711 на суму 17500 рублей, 26.03.2018, квитанция № 498572480711 на сумму 17500 рублей, 17 апреля 2018 года, квитанция № 539470470711 на сумму 17500 руб., 17 мая 2018 года, квитанция № 53809730071 на сумму 17500 руб., 18.06.2018, квитанция № 554405320711 на сумму 17500 руб., 25.07.2018, квитанция № 78027040711 на сумму 19600 руб., 20 августа 2018, квитанция № 181784920711 на сумму 17500 руб., 17.09.2018, квитанция № 274616550711 на сумму 17500 руб., 20.10.2018, квитанция № 555077480711 на сумму 17500 руб., 20.11.2018, квитанция № 89107880711 на сумму 17500 руб., 24.12.2018, квитанция № 1945841170711 на сумму 17500 руб., 28.01.2019, квитанция № 149631880711 на сумму 17500 руб., 05.03.2019, квитанция № 652188610711 на сумму 17500 руб., 21.03.2019, квитанция № 656407330711 на сумму 17500 руб., всего на общую сумму 283100 руб.

При этом, как полагала истец в судебном заседании, данные платежи были зачтены ответчиком не в счет погашения задолженности по указанному выше решению суда, а в счет задолженности, начисленной по указанному выше договору займа за период после вынесения судом решения 15 марта 2018 г. 

Из материалов исполнительного производства, представленных в материалы настоящего гражданского дела РОСП Советского района г. Челябинск по запросу суда не следует, что данные платежи были зачтены судебным приставом исполнителем в счет исполнения решения суда от 15 марта 2018 года. 

Вместе с тем, как следует из представленных в материалы дела ООО «ВСК-Ипотека» и ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» справок об уплаченных платежах истцом ФИО1 (до смены фамилии ФИО4), все платежи, о которых указывает истец и просит их зачесть в счет исполнения решения суда от 15 марта 2018 года, были получены ответчиком и учтены в счет погашения основной задолженности по решению суда от 15 марта 2018 года и издержек кредитора, связанных с рассмотрением гражданского иска в Хамовническом районом суде г. Москвы. 

Так, из внесенных истцом платежей были учтены 20728,41 руб. в счет погашения госпошлины, оплаченной ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» при обращении в суд с иском к ФИО1 и взысканной по решению суда 15 марта 2018 года, и 265600 руб. (12 платежей по 17500 рублей, один платеж на сумму 19600 рублей и 1 на сумму 36000 рублей) были учтены в счет основного долга. 

По состоянию на 17.06.2019 года задолженность ФИО1 по договору займа № 14710VS00346 от 18.09.2014 г. составляет по решению Хамовнического районного суда г. Москвы от 15 марта 2018 г. 1026309,70 руб., в том числе 23223,02 руб. – просроченная задолженность по процентам, 987754,27 руб. просроченная задолженность по основному долгу, 15332,41 руб. пени. 

Поскольку указанный выше договор займа был не расторгнут, кредитором продолжилось начисление процентов за пользование займом, которые за период с 19 декабря 2017 года по 17 июня 2019 года составили 218800,23 руб., в связи с чем общая сумма задолженности ФИО1 на 17.06.2019 года по договору займа составляет 1245578,40 руб. 

По состоянию на 31 июля 2019 года такая задолженность составила 1257117,26 руб., из них 1026309,70 руб. по решению суда, где 23223,02 руб. – просроченная задолженность по процентам, 987754,27 руб. просроченная задолженность по основному долгу, 15332,41 руб. пени., и 230807,56 руб. проценты за пользование займом за период с 19 декабря 2017 года по 31 июля 2019 года. 

Таким образом, ответчиком произведенные ФИО1 платежи, а именно: 29 декабря 2017 года, квитанция № 397287240711 на сумму 36000 рублей, 26.02.2018 года, квитанция № 499133630711 на суму 17500 рублей, 26.03.2018, квитанция № 498572480711 на сумму 17500 рублей, 17 апреля 2018 года, квитанция № 539470470711 на сумму 17500 руб., 17 мая 2018 года, квитанция № 53809730071 на сумму 17500 руб., 18.06.2018, квитанция № 554405320711 на сумму 17500 руб., 25.07.2018, квитанция № 78027040711 на сумму 19600 руб., 20 августа 2018, квитанция № 181784920711 на сумму 17500 руб., 17.09.2018, квитанция № 274616550711 на сумму 17500 руб., 20.10.2018, квитанция № 555077480711 на сумму 17500 руб., 20.11.2018, квитанция № 89107880711 на сумму 17500 руб., 24.12.2018, квитанция № 1945841170711 на сумму 17500 руб., 28.01.2019, квитанция № 149631880711 на сумму 17500 руб., 05.03.2019, квитанция № 652188610711 на сумму 17500 руб., 21.03.2019, квитанция № 656407330711 на сумму 17500 руб., всего на общую сумму 283100 руб. зачтены в счет погашения задолженности по решению Хамовнического районного суда г. Москвы от 15 марта 2018 года напрямую, то есть не через судебного пристава- исполнителя, поскольку данные платежи истцом производились путем перечисления не на расчетный счет судебных приставов, а на лицевой счет, открытый в Банке в рамках заключенного договора займа. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» о зачете платежей в счет исполнения решения суда - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Е.А. Загуменнова