Дело № 2-615/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Новосергиевка 08 июля 2019 года

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Васильева А.Ф.,

при секретаре Миморовой С.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что она является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме с её согласия был прописан ответчик ФИО2, который ни одного дня в этом доме не проживал, жилье им не использовалось по назначению, в связи с чем у него не возникло ни право пользования, ни право проживания в жилом доме. Необходимость снять с учета ответчика возникла в связи с тем, что он вообще ни одного дня не проживал в доме, не производил оплату коммунальных услуг, договор найма с ним не заключался. Добровольно из дома выписываться ответчик не желает. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в УФМС по Новосергиевскому району 9 снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, но ей было отказано из-за отсутствия письменного заявления последнего. Она является собственницей жилого дома, произвожу оплату коммунальных услуг и расходов, связанных с его содержанием, соглашения о порядке пользования и проживания между ней и ответчиком не имеется, в связи с чем право пользования за ответчиком не сохраняется. С учётом изложенного просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> для снятия с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила его удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, путем направления судебного извещения по адресу его регистрации. 

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО2 

Факт того, что в указанное жилое помещение ответчик ФИО2 никогда не вселялся и не проживал подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст. 35 ЖК РФ). 

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, вместе они никогда не проживали, совместного хозяйства не вели, договор найма между ними не заключался, ответчик в спорном жилом доме не проживал и не проживает, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. В силу Постановления Конституционного Суда РФ N 3-п от 25.04.1995 года наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее - Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 11.11.2010), обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (пункты 2, 4, 16 Правил). Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд установил, что ответчик в нарушение вышеуказанных Правил зарегистрирован в жилище истца, а не по месту своего фактического проживания. Ответчик в жилом помещении не проживал, следовательно, не приобрел право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в распоряжении жилым помещением, чем нарушается право истца как собственника жилого помещения. Данное препятствие подлежит устранению путем снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи через Новосергиевский районный суд Оренбургской области апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 15.07.2019 года 

Председательствующий: