Дело № 2-481/2024 

УИД: 69RS0013-01-2024-000509-69

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 июня 2024 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Светличной С.П.,

при секретаре Кулик Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» (ООО «КДЕЗ») к ФИО2 ФИО8, ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд Тверской области с вышеуказанными исковыми требованиями которые мотивированы тем, что с 01.06.2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>А осуществляет ООО «КДЕЗ», на основании договора управления № 142 от 28 мая 2008 г.

Собственником жилого помещения №*, расположенного в многоквартирном 

<

адрес>А по 

<

адрес> являлась ФИО2 ФИО10, выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном помещении зарегистрирован члены семьи собственника ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - сын. ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, был зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении в период с 19.07.2004г. по 06.04.2021г.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО2 ФИО15 и ФИО2 ФИО14 являются сыновьями умершей ФИО2 ФИО13, в связи с чем, являются наследниками первой очереди, далее по тексту Должники.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК. РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Факт принятия наследства подтверждается внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При наследовании имущества, в том числе жилого или нежилого помещения, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у наследников с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя, ст. 1113 ГК РФ). Оплату ЖКУ в период со смерти наследодателя до оформления наследства тоже возлагается на наследников, так как право на жилое (нежилое) помещение в случае принятия наследства возникает с момента смерти наследодателя.

Другими словами, оформление наследства является только актом подтверждения прав на наследуемое имущество и не связано с моментом возникновения права. При этом наследники обязаны погасить, в том числе, и задолженности наследодателя за ЖКУ, возникшие к моменту открытия наследства (т.е. на момент смерти).

Кроме того, в соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практики по делам о наследовании», далее по тексту Постановление, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно п. 60, п. 58 Постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В связи с тем, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не в полном объеме по состоянию на 01.02.2024 года за Должниками перед ООО «КДЕЗ» числится задолженность:

- по оплате за жилое помещение в размере 39 683,69 руб. за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2024 г.

- по оплате за коммунальные услуги в размере 26 341,73 руб. за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2024 г.

- по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8 739,07 руб. за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2024 г.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие - уплатить деньги, а кредитор может требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ст. 310 ГК РФ.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Так, пени на 01.03.2024 года составили:

- за несвоевременную плату за жилое помещение - 15 667,78 руб.

- за несвоевременную плату за коммунальные услуги - 12 250,12 руб.

- за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт - 3 431,57 руб.

В связи с тем, что после смерти собственника ФИО2 ФИО16 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не оформлено надлежащим образом, в порядке приказного производства нет возможности установить всех должников жилого помещения № 

<

адрес> 

<

адрес>.

В силу ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

ОО «КДЕЗ», просит суд: Взыскать с ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №* №* выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

****> района, задолженность за жилое помещение за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2024 г. в размере 19 841,85 руб., пени за несвоевременную плату в размере 7 833,89 руб., задолженность по оплате за взносы на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2024 г. составляет 4 369,53 руб., пени за несвоевременную плату в размере 1 715,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 212,83 руб.

Взыскать с ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №* №* выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

****> области, задолженность за жилое помещение за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2024 г. в размере 19 841,85 руб., пени за несвоевременную плату в размере 7 833,89 руб., задолженность по оплате за взносы на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2024 г. составляет 4 369,53 руб., пени за несвоевременную плату в размере 1 715,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 212,83 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №* №* выдан ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

****> и ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №* №* выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

****> области, задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2021 г. по 31.03.2021 г. в размере 3 314,28 руб., пени за несвоевременную плату в размере 2 521,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 руб.

Взыскать с ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №* №* выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

****>, задолженность за коммунальные услуги за период с 01.04.2021 г. по 31.01.2024 г. в размере 23 027,45 руб., пени за несвоевременную плату в размере 9 728,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1182,67 руб.

Всего: 110 122 (сто десять тысяч сто двадцать два) руб. 30 коп. в пользу ООО «КДЕЗ».

Представитель истца ООО «КДЕЗ» - ФИО3 до рассмотрения дела по существу представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом по адресу регистрации. Направленная судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения. Согласно положениям абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При этом адресат несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению корреспонденции. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики были уведомлены о рассматриваемом деле, однако, об уважительной причине неявки суду не сообщили, каких-либо заявлений или возражений не представили. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО6 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц. 

Проанализировав материалы дела, собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Судом установлено, что с 01.06.2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>А осуществляет ООО «КДЕЗ», на основании договора управления № 142 от 28 мая 2008 г.

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом, согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда. 

В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. 

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Собственником жилого помещения №*, расположенного в многоквартирном 

<

адрес> являлась ФИО2 ФИО22, выписана по смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией записи акта о смерти №* от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ОН №*, выданным Отделом ЗАГСа 

<

адрес>.

В соответствии с данными содержащимися в материалах наследственного дела № 37/2015, находящегося в производстве нотариуса нотариальной палаты 

<

адрес> Кимрского городского нотариального округа ФИО6, после смерти ФИО7 наследниками в 1/2 доле являются сын – ФИО2 ФИО25, сын – ФИО2 ФИО24. Заявлено наследственное имущество – квартира по адресу: 

<

адрес> Свидетельство о праве на наследство не получено.

В соответствии со справкой, выданной ООО КДЕЗ, ФИО7 была зарегистрирована по адресу: Т 

<

адрес> сыном ФИО4 одна. По состоянию на 01.02.2024 года за Должниками перед ООО «КДЕЗ» числится задолженность:

- по оплате за жилое помещение в размере 39 683,69 руб. за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2024 г.

- по оплате за коммунальные услуги в размере 26 341,73 руб. за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2024 г.

- по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8 739,07 руб. за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2024 г.

Судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором обслуживания и управления, выполнило в полном объеме. Ответчики от выполнения принятых на себя обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уклонялись, в связи с чем, образовалась задолженность, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО «КДЕЗ». 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В результате не своевременного исполнения наследниками ФИО7 – ФИО4, ФИО5 своих обязанностей, за Ответчиками перед ООО «КДЕЗ» числится задолженность по оплате за жилое помещение в размере 39 683,69 руб. за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2024 г., по оплате за коммунальные услуги в размере 26 341,73 руб. за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2024 г., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8 739,07 руб. за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2024 г.

Исходя из установленных обстоятельств, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы. 

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1508 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №* №* выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

****>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность за жилое помещение за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2024 г. в размере 19 841,85 руб., пени за несвоевременную плату в размере 7 833,89 руб., задолженность по оплате за взносы на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2024 г. в размере 4 369,53 руб., пени за несвоевременную плату в размере 1 715,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 212,83 руб., а всего взыскать сумму 34 973,89 руб.(тридцать четыре тысячи девятьсот семьдесят три рубля 89 коп.)

Взыскать с ФИО2 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №* №* выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

****>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 841,85 руб., пени за несвоевременную плату в размере 7 833,89 руб., задолженность по оплате за взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 369,53 руб., пени за несвоевременную плату в размере 1 715,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 212,83 руб., а всего взыскать сумму 34 973,89 руб.(тридцать четыре тысячи девятьсот семьдесят три рубля 89 коп.)

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №* №* выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

****> и ФИО2 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №* №* выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

****>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2021 г. по 31.03.2021 г. в размере 3 314,28 руб., пени за несвоевременную плату в размере 2 521,96 руб., а всего взыскать сумму 5 836,24 руб. (пять тысяч восемьсот тридцать шесть рублей 24 коп.)

Взыскать с ФИО2 ФИО30 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины в размере 200,00 руб. (двести рублей)

Взыскать с ФИО2 ФИО31 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» расходы по оплате государственной пошлины в размере 200,00 руб. (двести рублей)

Взыскать с ФИО2 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №* №* выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

****>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,задолженность за коммунальные услуги за период с 01.04.2021 г. по 31.01.2024 г. в размере 23 027,45 руб., пени за несвоевременную плату в размере 9 728,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1182,67 руб., а всего взыскать сумму 33 938,28 руб. (тридцать три тысячи девятьсот тридцать восемь рублей 28 коп.)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 21 июня 2024 года.

Судья Светличная С.П.