Дело № 2-3664/2025

УИД 50RS0052-01-2025-003410-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Павловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Бирюковой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Щелково Московской области к Реннер ФИО7 об устранении нарушения земельного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, мотивирует свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1623+/-7 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На указанном участке расположен жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>Б, площадь 1049,9 кв.м.

Согласно акту выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование земельного участка №. Обследованием установлено, что земельный участок имеет ограждение, которое выходит за границы земельного участка, внесенные в ЕГРН, а также осуществляется самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков (земель, государственная собственность на которые не разграничена).

ДД.ММ.ГГГГ на основании мотивированного представления № принято решение о направлении ответчику предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчику объявлено предостережение № о недопустимости нарушения обязательных требований, а также предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ, предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка площадью 128 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, примыкающего с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером № или освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 128 кв.м, примыкающий с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером № и предпринять действия по приведению установленного на местности ограждения (обозначения) земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными о границах земельного участка, внесенными в ЕГРН и восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, а также привести освобожденный земельный участок в состояние пригодное для использования в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ.

Согласно Акту выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ., проведено выездное обследование земельного участка №

Обследованием установлено, что признаки нарушения обязательных требований при проведении ДД.ММ.ГГГГ выездного обследования указанного земельного участка не устранены, земельный участок имеет ограждение (находится в едином ограждении с земельными участками с кадастровыми номерами № Установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка выходит за границы земельного участка, внесенные в ЕГРН. Осуществляется самовольное занятие прилегающего земельного участка, части земельного участка (земель, государственная собственность на которые не разграничена). На земельном участке имеется объект недвижимости. Строение, расположенное на земельном участке, визуально является капитальным. По результатам обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, реестровые границ земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии требованиями действующего законодательства. Фактическое местоположение огороженная территория земельного участка с кадастровым номером № не соответствуй местоположению реестровых границ, сведения о которых зарегистрированы в ЕГРН. Общая запользованная площадь составляет приблизительно 1751 кв.м. Таким образом, занятая площадь из состава земель, государственная собственность на которые неразграниченная, составляет приблизительно 128 кв.м.

На основании вышеизложенного истец просит суд.

- обязать ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена общей площадью 128 кв.м., находящейся в едином ограждении и примыкающий с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами поворотных точек:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

путем сноса (демонтажа) строения (здания) забора, расположенного в земельном участке, государственная собственность на который не разграничена в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу, и привести данный земельный участок в пригодное для использования состояние,

- обязать ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести границы земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1623+/-7 кв.м., в соответствии со сведениями ЕГРН,

- в случае невыполнения в установленный срок решения суда взыскать с ФИО1 судебную неустойку в размере 1000 рублей в день, начиная взыскание с 31 дня после вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения.

Представитель истца - администрации городского округа Щёлково ФИО3 действующая на основании доверенности, в судебном заседании, требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным решение Администрации г.о. Щелково Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в предоставлении государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участок», которым ранее Администрация г.о. Щелково отказала ФИО1 в перераспределении земельного участка площадью 134 кв.м.

Представитель третьего лица – Министерство имущественных отношений Московской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом. 

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав письменные материалы дела в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1623+/-7 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: 

<

адрес> указанном участке расположен жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>Б, площадь 1049,9 кв.м.

Согласно акту выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование земельного участка 50:14:0040306:1046. Обследованием установлено, что земельный участок имеет ограждение, которое выходит за границы земельного участка, внесенные в ЕГРН, а также осуществляется самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков (земель, государственная собственность на которые не разграничена).

ДД.ММ.ГГГГ. на основании мотивированного представления № принято решение о направлении ответчику предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику объявлено предостережение № о недопустимости нарушения обязательных требований, а также предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ, предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка площадью 128 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, примыкающего с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером № или освободить самовольно занятый земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 128 кв.м, примыкающий с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером № и предпринять действия по приведению установленного на местности ограждения (обозначения) земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными о границах земельного участка, внесенными в ЕГРН и восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, а также привести освобожденный земельный участок в состояние пригодное для использования в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ.

Согласно Акту выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование земельного участка №.

Обследованием установлено, что признаки нарушения обязательных требований при проведении ДД.ММ.ГГГГ выездного обследования указанного земельного участка не устранены.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии требованиями действующего законодательства. Фактическое местоположение огороженная территория земельного участка с кадастровым номером №, не соответствуй местоположению реестровых границ, сведения о которых зарегистрированы в ЕГРН. Общая запользованная площадь составляет приблизительно 1751 кв.м. 

Таким образом, занятая площадь из состава земель, государственная собственность на которые неразграниченная, составляет приблизительно 128 кв.м.

Из п. 2 ст. 3.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно положениям, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на незакрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

В силу ст. ст. 12, 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 1 ст. 26 ЗК РФ).

Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу № решение Администрации городского округа Щелково Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ об отказе в предоставлении государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков», которым ФИО1 отказано в перераспределение земель неразграниченной государственной собственности площадью 134 кв.м., признано незаконным. 

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании вышеизложенного, исковые требования Администрации городского округа Щелково Московской области к Реннер ФИО8 об устранении нарушения земельного законодательства, суд находит необоснованными и неподлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Щелково Московской области к Реннер ФИО9 об устранении нарушения земельного законодательства, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд в течение одного месяца через Щёлковский городской суд путём подачи апелляционной жалобы.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.А. Павлова