Дело №2-665/2021

УИД 42RS0012-01-2021-001403-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р.,

с участием прокурора Гриневич А.А.,

при секретаре Тарасенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области

29 июля 2021 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мариинский городской суд Кемеровской области с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истице на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

...> на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 

<

...>.

<

...>

<

...>. ФИО2 проживал с ними до 

<

...>, по вышеуказанному адресу. В последующем 

<

...> он уехал от них на постоянное место жительство 

<

...>, все свои вещи он из дома истца вывез.

Ответчик ФИО2 не проживает в доме истца, не имеет там личных вещей, не несет бремени содержания спорного жилого дома. На просьбы истца добровольно выписаться из дома отказывает, в последнее время на телефонные звонки не отвечает.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения домом.

Истец просит суд признать ФИО2, 

<

...> г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>. Обязать ОУФМС России по Кемеровской области в г.Мариинске снять ФИО2 

<

...> г.р., с регистрационного учета по адресу 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, уточнив их, исключив требование об обязании ОУФМС России по Кемеровской области в г.Мариинске снять ответчика с учета. Пояснила, что ФИО2 не проживает в ее доме, не имеет там личных вещей, не несет бремени содержания спорного жилого дома. На ее просьбы добровольно выписаться из дома отказывает, ему постоянно некогда это сделать, у ФИО2 есть свое жилье, и он может зарегистрироваться там.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции МВД России по Мариинскому району в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Прокурор Гриневич А.А. полагала, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку 

<

...> он уехал из семьи истца на постоянное место жительство 

<

...>, все свои вещи он из дома истца вывез. 

Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав истца, прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст.209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.13) ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

...>.

Согласно адресно-справочной информации (л.д.23) ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

...>.

<

...> (л.д.6).

Согласно договора найма жилого помещения 

<

...> (л.д.7-9).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик, по месту своей регистрации по 

<

...> не проживает, добровольно выехал в другое место жительства, в настоящее время проживает по другому адресу, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713.

В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

...> года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд Кемеровской области, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - Н.Р. Тураева

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2021 года.

Судья - Н.Р. Тураева