Дело № 2-914/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года город Златоуст 

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе председательствующего Свиридовой И.Г., при секретаре Поздеевой Н.М., с участием прокурора г.Златоуста Козловой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее ОМС «КУИ ЗГО») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что на основании ордера на предоставление жилого помещения, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы члены его семьи: ФИО3 и ФИО2 Фактически в квартире проживает ФИО3 Ответчиками обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняется. Согласно справке ООО «БЦН» размер задолженности ответчиков по состоянию на сентябрь 2017 г. составляет 530 470 руб. 47 коп. 

Представитель истца ОМС «КУИ ЗГО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Извещения о времени и месте рассмотрения дела возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. (л.д.49,50,51)

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд полагает иск ОМС «КУИ ЗГО» не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Указанное положение Конституции РФ согласуется с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

Статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно выписке из раздела «Муниципальная казна» реестра муниципального имущества Муниципального образования Златоустовский городской округ квартира № по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Муниципального образования Златоустовский городской округ (л.д.22).

Нанимателем указанной квартиры является ФИО1. В указанной квартире зарегистрированы: наниматель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. (справка л.д.23)

Согласно акту проверки жилищных условий от 16 марта 2018 г., техником ОМС «КУИ ЗГО» и старшим дома № по 

<

адрес> установлено, что фактически в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО3

Согласно доводам ОМС «КУИ ЗГО» по состоянию на сентябрь 2017 г. за нанимателем ФИО1, а также членами его семьи образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размерен 530 470,47 руб. Наличие задолженности истцом заявлено в качестве основания для признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и выселения из занимаемого жилого помещения.

Доводы представителя ОМС «КУИ ЗГО» о наличии за ответчиками задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждаются письменными материалами дела, в том числе представленной истцом справкой ООО «БЦН» от 31.08.2017 г., копией лицевого счета № открытого на имя ФИО1 (л.д.23,24) 

Также представителем истца представлена сверка лицевого счета № за период с января 2010 г. по сентябрь 2017 г., согласно которой размер задолженности по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1 на сентябрь 2017 г. составляет 334 085,28 рублей. (л.д.53-55)

Решением мирового судьи судебного участка № 6 г.Златоуста Челябинской области от 28 декабря 2015 г. с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу управляющей компании ООО УК «КГХ» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2014 г. по 31 октября 2015 г. в размере 49 161 руб. 91 коп. (л.д. 58)

Судебным приказом от 07 июля 2016 г. с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу управляющей компании ООО «УК КГХ» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2010 г. по 30 июня 2014 г. в размере 208 216 руб. 24 коп. (л.д.59)

Таким образом, судом установлено, что ответчиком ФИО1, а также членами его семьи ФИО2, ФИО3 действительно на протяжении длительного периода времени не исполняется обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. Вместе с тем, согласно выше приведенным положениям закона, порядок выселения нанимателя и членов его семьи, которые без уважительных причин не вносят плату за жилье и коммунальные услуги регулируется ст. 90 ЖК РФ. При этом в силу требований ст. 90 ЖК РФ выселение в указанном случае производится с предоставлением другого жилого помещения. Однако, истцом в нарушение названного порядка заявлено требование о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

В силу требований ст. 90 ЖК РФ, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований ОМС «КУИ ЗГО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении ответчиков из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения – удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении - отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий И.Г.Свиридова