Дело № 2-852/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года город Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области Коршакова Ж.И.

при секретаре Штенгауер Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> и отмене регистрации по указанному адресу.

В обоснование требований истец указал, что в соответствии с договором купли-продажи от 23.01.2018 она является собственником вышеуказанной квартиры. На основании письменного согласия в спорной квартире не проживали, но были зарегистрированы с 11.07.2018 ответчицы ФИО2 и ФИО3 После регистрации, не вселяясь в жилое помещение, уехали и местонахождение их истцу неизвестно. Членами семьи истца ответчики не являются, никаких договорных обязательств между ними не существует.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск по изложенным в нем доводам.

Интересы ответчиков ФИО2, ФИО3, место жительства которых неизвестно, в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Мухина Е.А., которая просила иск оставить без удовлетворения.

Дело рассмотрено в отсутствие 3 лица МО МВД России «Черняховский», надлежаще извещены о слушании дела, представителя в суд не направили.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом ( ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 23 января 2018 года (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно данных поквартирной карточки, с 11 июля 2018 года по спорному жилому помещению зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 членом семьи истца не являлись и не являются, в спорное жилое помещение не вселялись, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи ответчики не оплачивают.

Указанные обстоятельства подтвердили в суде свидетели ФИО8, ФИО9 и ФИО10

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Поскольку регистрация ответчиков по спорному адресу мешает истцу беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, его права как собственника нарушены и он вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ ставить перед судом требование об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При изложенных обстоятельствах, ответчиков ФИО2 и ФИО3 надлежит признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2018 года.

Судья Коршакова Ж.И.