Дело №2-1419/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 15 июня 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Новоселовой В.Ю., 

при секретаре Успенской С.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на индивидуальный гараж № по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил представителя по доверенности ФИО2, которая требования искового заявления поддержала по основаниям изложенным в иске, привела аналогичные доводы. 

Представитель ответчика - Управления имущества Администрации города Норильска, в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, направил письменный отзыв. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям. 

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (далее - ГК РФ) предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные нрава в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1.2. ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. От 21.07.2014 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом, иными словами - государственная регистрация права собственности может быть осуществлена только в отношении объектов недвижимого имущества поставленных на государственный кадастровый учет.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее:

10.09.2008 истцом получено Распоряжение Администрации города Норильска № 1704 «Об установлении условно разрешенного вида использования земельного участка и объекта капитального строительства» земельного участка, расположенного по адресу: район 

<

адрес>, у границы базы УВВС, район кирпичного, цементного заводов, напротив эл.депо, земельный участок №, для строительства объекта капитального строительства «индивидуальный гараж». 

Распоряжением Администрации города Норильска №5674 «О предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства» от 07.11.2012 утвержден акт выбора и схема расположения земельного участка, площадью 64,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Согласно техническому паспорту нежилого здания «Индивидуальный гараж», составленному Восточно-Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Норильское отделение по состоянию на 16.01.2017 г., спорный индивидуальный гараж имеет следующие конструктивные элементы: фундамент - железобетонный монолитный, стены - железобетонные сборные панели, кирпичные, чердачное перекрытие - деревянные по металлическим балкам, крыша - металлическая, полы - рулонные, дверной проем - металлический, внутренняя отделка - простая, отопление - электрическое, электроосвещение - центральное. Общая площадь - 35,2 кв.м., площадь застройки - 39,4 кв.м. Год завершения строительства 2009 г. Инвентарный номер №.

Согласно данным Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральной БТИ» от 27.04.2017 в материалах Норильского БТИ по состоянию на 23.03.1999 на спорный гараж прав не зарегистрировано.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж.

Согласно заключению эксперта № 18/17 от 31.03.2017 гараж-бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> является объектом капитального строительства. Имеет неотделимую связь с землей (монолитный железобетонный гундамент). Конструкции здания являются не разборными. Имеется разрешение на застройку земельного участка в виде Распоряжения Администрации г. Норильска №5674 от 07.11.2012 О предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства. Акта № 1346 от 12.10.2012 г. о выборе земельного участка для строительства. Соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Земля, на которой расположен гараж-бокс входит в состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур, не относится к природоохранной зоне. Следовательно, нарушений природоохранных норм нет. Здание гаража-бокса № не нарушает права и законные интересы владельцев близлежащих объектов капитального строительства. Гараж находится в хорошем техническом состоянии. Дефектов снижающих несущую способность конструкций в гараже не обнаружено. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

С момента постройки гаража-бокса и по настоящее время истец владеет и пользуется данным гаражом по прямому назначению и добросовестно несет бремя его содержания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать признания права собственности на указанное недвижимое имущество, других оснований, препятствующих признать за истцом право собственности на спорный гараж, в судебном заседании не установлено.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.Ю. Новоселова

Решение в окончательной форме принято 30.06.2017.