Дело № 2-759/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(вступительная и резолютивная части решения оглашены 06.11.2018 года; мотивированное решение изготовлено 11.11.2018 года)

06 ноября 2018 года ЧЕРНОМОРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

в составе: 

председательствующего – судьи - Стебивко Е.И.

при секретаре - Сигорской В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Окуневского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО4 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Окуневского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ему КАТП «Колхозом «Путь Ленина» был передан жилой дом, находящийся по адресу: Республика ФИО4, 

<

адрес> (на основании решения Окуневского сельского совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладению присвоен №), стоимость которого им была оплачена в полном объеме. В указанном домовладении истец зарегистрирован и постоянно проживает, занимается его благоустройством и оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время имеется необходимость в оформлении права собственности на указанный жилой дом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в связи с чем, просит суд в судебном порядке признать за ним право собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью 65,4 кв.м., сарай общей площадью 46,0 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Республика ФИО4.

Истец в судебном заседании предоставил пояснения аналогичные вышеизложенным, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации Окуневского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, поскольку он самостоятельно распорядился своими процессуальными правами на личное участие в рассмотрении настоящего дела.

Исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие факты и соответствующие им правоотношения.

В соответствии с п.3 ст. 8 ГК Российской Федерации, к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей, в числе других, относится судебное решение, устанавливающее гражданские права и обязанности.

Статьей 11 ГК Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил, что изложенные истцом обстоятельства соответствуют действительности.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КАТП «Колхоз «Путь Ленина», и накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, принятый ФИО2 дом по 

<

адрес> оплачен полностью в 2000 году (л.д.4).

Согласно решению исполнительного комитета Окуневского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении уточнений в адресное хозяйство», домовладению гр. ФИО2 присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.3).

Согласно справке администрации Окуневского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом и земельный участок площадью 0,09 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Республика ФИО4, числятся за ФИО2, на основании данных похозяйственной книги по данному объекту недвижимости на 2015-2019 годы (л.д.4).

Судом истребованы также копии похозяйственных книг с 1996 года по 2019 год, по спорному объекту недвижимости, где главой хозяйства с 2000 года значится ФИО2

В соответствии с домовой книгой для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ФИО2 значится как глава дома с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8). 

В материалах дела имеются технические планы зданий от ДД.ММ.ГГГГ на спорные объекты недвижимости, находящиеся по адресу: 

<

адрес> Республики ФИО4, в соответствии с которыми площадь жилого дома составляет 65,4 кв.м., площадь нежилого здания сарая составляет 46,0 кв.м. (л.д.9-14).

В соответствии с ответом на запрос суда Филиала ГУП РК «КрымБТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании учетных данных отдела хранения инвентаризационных дел на объект недвижимого имущества по адресу: Россия, Республика ФИО4, 

<

адрес>, запись о зарегистрированных правах не значится (л.д.).

Согласно ст. 12 Федерального Конституционного Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО4 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики ФИО4 и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики ФИО4 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО4, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО4 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со ст. 1205 ГК Российской Федерации, право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Право собственности на имущество, которое имеется у собственника, в силу ст. 218 ГК Российской Федерации, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 454 ГК Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.223 ГК Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Статьей 6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

Как установлено судом, право на спорное имущество возникло у ФИО2 до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 вышеуказанного Закона, поскольку законодательство Российской Федерации на территории Республики ФИО4 начало действовать со дня принятия в ФИО1 Республики ФИО4 и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, в соответствии с ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО4 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО4 и города федерального значения Севастополя».

Поскольку ФИО2 по независящим от него причинам не может произвести государственную регистрацию права собственности на спорные объекты недвижимого имущества, что нарушает его права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании права собственности на жилой дом и сарай обоснованны, а иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,165,209,218,223,572 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.23, 98, 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Окуневского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО4 о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью 65,4 кв.м., сарай общей площадью 46,0 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Республика ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО4, в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, через Черноморский районный суд Республики ФИО4.

Судья Стебивко Е.И.