РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года сл. Кашары.

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кузьменко Е.А.

с участием представителя ответчиков адвоката Крайнева Н.Д., представившего удостоверение №, ордер № 78075 от 26.06.2018 года

при секретаре Савиной С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1025/18 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым требованием, в котором просил признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в суд явился, иск поддержал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, в суд не явились, их местонахождение неизвестно, в связи с чем ответчикам в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен представитель адвокат Крайнев Н.Д. 

Истец в обоснование иска суду пояснил, что ему принадлежит на праве собственности жилая квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданное 09.12.2011 года на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02.12.1992г. В жилой квартире он зарегистрировал ФИО2, ФИО3 и ФИО4. Данные лица родственниками ему не приходятся, однако ФИО2 некоторое время проживала в гражданском браке с его сыном. ФИО2 не стала регистрировать с сыном брак, через некоторое время ФИО2 сообщила ему, что не желает больше проживать с его сыном и уезжает на другое постоянное место жительства. Перед отъездом Ответчики обещали сняться с регистрационного учета в ближайшее время, но этого не исполнили, а наоборот по сегодняшний день скрываются, на звонки ФИО2 не отвечает. ФИО2 и ФИО5 по сегодняшний день зарегистрированы в домовладении, но фактически в нем не проживают и не предпринимают никаких мер для реализации права пользования жилым помещением. Фактически ответчики выехали из домовладения в 2009 году после регистрации, при этом забрали все свои вещи, что подтверждает их намерение больше не возвращаться. Обязанности по оплате коммунальных услуг со стороны ответчиков не исполнялись, какого либо участия в текущем ремонте жилого помещения ответчики не принимали не принимают. Все изложенное свидетельствует о том, что ответчики добровольно отказались от пользования жилым помещением и выбыли в другое постоянное место жительства. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. 

Просит иск удовлетворить. 

Представитель ответчиков Крайнев Н.Д. иск не признал, суду пояснил, что ему неизвестна позиция ответчиков по данному иску, поэтому просил вынести законное и обоснованное решение. 

Выслушав стороны, свидетелей, рассмотрев представленные суду доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Суд пришел к такому выводу исходя из следующего.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.12.2011 года, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.12.2011 сделана запись регистрации №.

ФИО2 с 20.02.2003 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>,, а ФИО3 зарегистрирован по тому же адресу 24.08.2016 года, что подтверждается адресными справками МП МО МВД России «Кашарский» от 22.06.2018 года. 

В соответствии со справкой Первомайского сельского поселения № 604 от 21.05.2018г. ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но фактически там не проживают. 

Из положений ч.1 ст. 30 ЖК РФ и п.1 ст. 228 ГК РФ, а также из п.1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 394 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В данном случае, истец просит суд признать бывшую гражданскую супругу и её сына, с которыми проживал его сын ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением, в связи с прекращением с ними семейных отношений и не проживания их по месту регистрации длительное время. 

Установлено, что договор социального найма между истцом и ответчиком не заключался, совместное хозяйство бывшими членами семьи не ведется, общего бюджета и предметов быта у сторон нет. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчики являются бывшими членами семьи собственника жилого помещения. 

Соглашение между истцом и ответчиками по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, поэтому оснований к неудовлетворению иска у суда не имеется, так как регистрация ответчиков по месту жительства истца нарушает право истца на свободное владение и распоряжение своей собственностью. При этом суд принимает во внимание факт того, ответчик по месту регистрации с 2009 года.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что она проживает по соседству с семьей ФИО1 Сын истца ФИО6 жил с ФИО2 и её сыном ФИО3 в квартире у ФИО1 ФИО6 и ФИО2 хотели создать семью, но что-то у них не получилось и ФИО2 с сыном ФИО3 уехали. Жили они у ФИО1 недолго, а потом уехали из квартиры ФИО1 8-9 лет назад, больше она их не видела.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что она живет по соседству с семьей ФИО1 ФИО6 имел намерение создать семью с ФИО2 Он привез её с ребенком ФИО3 в квартиру отца и там они жили 1-2 года. Потом ФИО2 и её сын ФИО3 уехали, и больше она их не видела. К ФИО1 они больше не приезжали.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Пунктом 16 Правил определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок. Отметка в паспорте гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов (пункт 33 Правил).

Признание судом ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по месту регистрации является основанием для снятия их с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 13 июля 2018 года.

Председательствующая судья: Кузьменко Е.А.