УИД: 52RS0053-01-2025-000536-55 Дело № 2-416/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 20 августа 2025 года 

Уренский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Зорина А.П., 

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> Футько И.И., 

при секретаре Орловой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> к обществу с ограниченной ответственностью «УК Север» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратился в суд с иском к ООО «УК Север» » о понуждении к совершению действий, указав, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка исполнения жилищного законодательства, в ходе которой выявлены нарушения указанного законодательства.

В ходе проведенной прокуратурой района проверки установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится под управлением ООО "УК Север".

В результате визуального осмотра установлено, что оголовки указанного многоквартирного дома, находятся в неудовлетворительном состоянии, так как имеют частичные разрушения и отслоения штукатурного слоя.

Данные нарушения могут повлечь причинение физического вреда здоровью граждан и стали возможными в виду ненадлежащего исполнения сотрудниками организации своих должностных обязанностей. 

На основании вышеизложенного, истец просит суд обязать ООО «УК Север» провести работы по ремонту оголовков вентиляционных каналов многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца – старший помощник прокурора 

<

адрес> Футько И.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Просил установить срок для исполнения решения суда – 1 месяц с даты вступления решения суда в законную силу.

Представитель ответчика ООО «УК Север» в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства от истца не поступило.

С учетом изложенного, позиции лиц, принимающих участие в рассмотрении дела, положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 2 ст. 161 ЖК РФ установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Пунктом 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 установлено, что данные Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда в том числе с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В соответствии с п. 5.6 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна в том числе обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора, а также обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора.

Из материалов дела следует, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка исполнения жилищного законодательства на территории Уренского муниципального округа 

<

адрес>.

В ходе проведенной прокуратурой 

<

адрес> проверки установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится под управлением ООО "УК Север".

В результате визуального осмотра установлено, что оголовки указанного многоквартирного дома, находятся в неудовлетворительном состоянии, так как имеют частичные разрушения и отслоения штукатурного слоя.

Кроме того, данные нарушения могут повлечь причинение физического вреда здоровью граждан и стали возможными в виду ненадлежащего исполнения сотрудниками организации своих должностных обязанностей.

Доказательств того, что на день рассмотрения настоящего дела нарушения, выявленные прокуратурой 

<

адрес> устранены материалы дела не содержат, ответчиком не представлены.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ООО «УК Север» на основании ст.ст.56-57 ГПК РФ, каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда, и ставящих под сомнение, имеющиеся в материалах дела доказательства, не представлено.

Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.

Исследованные в судебном заседании доказательства не вызывают у суда сомнения в их достоверности.

Учитывая, установленные при рассмотрении дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора 

<

адрес> законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Определяя срок для исполнения решения суд, учитывая доводы лиц участвующих в деле, время года, в течении которого невозможно будет провести определенный вид работ, перечень мер необходимых ответчикам для разработки необходимого вида и объёма работ и их инициации, а также время, необходимое для их фактического проведения считает возможным установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, в течении одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу. Указанный срок исполнения решения по мнения суда является разумным обоснованным и достаточным.

Вместе с тем, судом принимается во внимание, что ответчик не лишен права в последствии поставить перед судом вопрос об отсрочки исполнения решения суда с учетом конкретных уважительных обстоятельств, заслуживающих внимания.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора 

<

адрес> к обществу с ограниченной ответственностью «УК Север» о понуждении к совершению действий, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Север» (ИНН №) провести работы по ремонту оголовков вентиляционных каналов многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> течении одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчик в течение 7 дней после получения копии заочного решения вправе подать в Уренский районный суд 

<

адрес> заявление об его отмене.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Уренский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Уренский районный суд в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, то в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.П. Зорин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.П. Зорин